क्या मकान मालिक आय की पुष्टि करते हैं?

किसी अपार्टमेंट के लिए आवेदन करते समय अपनी आय की पुष्टि करना किसी भी प्रकार के किराये समझौते के लिए मानक है, लेकिन कर क्रेडिट गुणों के लिए, कानून सत्यापन के लिए आय सत्यापन आवश्यक है। ध्यान दें कि आय में रोजगार के लिए आपके नियमित भुगतान शामिल हैं और इसमें निवेश या अन्य परिसंपत्तियों द्वारा उत्पन्न आय शामिल हो सकती है। आम तौर पर, आय सत्यापन के लिए संपत्तियों पर विचार नहीं किया जाता है। एक मकान मालिक आपके आवेदन को मंजूरी देने से पहले भी आपके क्रेडिट की जांच कर सकता है।

कैसे मकान मालिक आय सत्यापित करते हैं

जबकि कुछ मकान मालिक रोजगार या आय की अनौपचारिक रूप से जांच करते हैं- जैसे कि आप कहां से काम करते हैं और आप क्या करते हैं-दूसरों को आपके रोजगार और / या आय के लिखित प्रमाण के लिए पूछ सकते हैं। यदि आपके पास नियोक्ता है (आप स्व-नियोजित नहीं हैं), एक मकान मालिक कुछ महीनों के वेतन स्टब्स देखने के लिए कह सकता है। वैकल्पिक रूप से, आपको अपने पिछले साल की कुल आय के सबूत के रूप में अपना सबसे हालिया डब्ल्यू -2 दस्तावेज दिखाने के लिए कहा जा सकता है। यदि आप स्व-नियोजित हैं, तो एक मकान मालिक बैंक विवरणों का अनुरोध कर सकता है जो आपके खाते में हालिया जमा दिखा रहा है। हालांकि, चूंकि स्व-नियोजित लोगों की अक्सर अनियमित आय होती है, इसलिए टैक्स रिटर्न के माध्यम से वार्षिक आय को सत्यापित करना अक्सर आसान होता है।

कर क्रेडिट संपत्ति क्या है?

कर क्रेडिट संपत्ति को टैक्स क्रेडिट साइट या टैक्स क्रेडिट बिल्डिंग के रूप में भी जाना जाता है। यह एक मकान मालिक द्वारा स्वामित्व वाला एक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स है जो संघीय कम आय वाले आवास कर क्रेडिट कार्यक्रम में भाग लेता है।

इन मकान मालिकों को कुछ किराए पर किराए पर कम आय वाले किरायेदारों को कुछ या सभी अपार्टमेंट किराए पर लेने के बदले योग्य इमारतों के लिए कर क्रेडिट का दावा करना पड़ता है।

एक कर क्रेडिट संपत्ति के लिए आय की पुष्टि

एक वयस्क आवेदक या घरेलू सदस्य के रूप में, आपको एक मकान मालिक से उम्मीद करनी चाहिए कि वह आपकी आय में बदलाव करने के लिए तीसरे पक्ष से संपर्क करने सहित जानकारी एकत्र करने के लिए अधिकृत सहमति फॉर्म पर हस्ताक्षर करने के लिए कहें।

ध्यान दें कि यदि आप सहमति फॉर्म पर हस्ताक्षर नहीं करना चुनते हैं, तो मकान मालिक आपको कम आय वाले अपार्टमेंट के लिए विचार करने में सक्षम नहीं होगा। इसके अलावा, आप और आपके बच्चे में कम से कम छह वर्ष के बच्चे जो आपके साथ रहेंगे, उन्हें सोशल सिक्योरिटी नंबर या प्रमाणन प्रदान करना होगा जिसे आपने कभी नहीं प्राप्त किया था।

मकान मालिकों को सत्यापन विधियों का उपयोग करना चाहिए जो अमेरिकी आवास विभाग और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) को स्वीकार्य हैं। वे यह निर्धारित करने के लिए भी जिम्मेदार हैं कि उन्हें प्राप्त सत्यापन दस्तावेज पर्याप्त और विश्वसनीय है या नहीं। एचयूडी सत्यापन के इन तीन तरीकों को स्वीकार करता है (स्वीकार्यता के क्रम में): तृतीय पक्ष सत्यापन, दस्तावेजों की समीक्षा, और घरेलू प्रमाणन। यदि पहला विकल्प (तृतीय-पक्ष सत्यापन) उपलब्ध नहीं है, तो सत्यापन के किसी भी कम स्वीकार्य रूपों का पालन करने से पहले मकान मालिकों को अपनी किरायेदार फ़ाइल में कारण दस्तावेज करना होगा।

• थर्ड-पार्टी सत्यापन: तृतीय पक्ष सत्यापन प्राप्त करने के लिए मकान मालिकों के लिए एचयूडी की पसंदीदा विधि मेल या इंटरनेट के माध्यम से सीधे तृतीय पक्ष स्रोत द्वारा भेजी गई दस्तावेज है। मकान मालिकों को सीधे तीसरे पक्ष के स्रोतों (दस्तावेज़ छेड़छाड़ से बचने के लिए) से निपटने की आवश्यकता होती है, इसलिए आश्चर्यचकित न हों अगर कोई मकान मालिक आपके नियोक्ता या बैंक के माध्यम से सत्यापन दस्तावेज फॉर्म को सौंपने के लिए आपके प्रस्ताव को अस्वीकार कर देता है।

• मौखिक सत्यापन: मकान मालिक फोन पर तीसरे पक्ष के स्रोतों के साथ बात करके मौखिक रूप से जानकारी भी सत्यापित कर सकते हैं। यद्यपि लिखित दस्तावेज़ीकरण के रूप में विश्वसनीय नहीं है, लेकिन यह आवश्यक हो सकता है कि तृतीय पक्ष लिखित सत्यापन अनुरोधों का जवाब न दें।
• दस्तावेजों की समीक्षा: यदि तृतीय-पक्ष सत्यापन संभव नहीं है, तो मकान मालिक दस्तावेजों की समीक्षा कर सकते हैं (उदाहरण के लिए, वेतन स्टब्स की एक श्रृंखला जब नियोक्ता मकान मालिक के रोजगार सत्यापन अनुरोध का जवाब देने से इनकार करते हैं )।
• घरेलू प्रमाणीकरण: एक अंतिम उपाय के रूप में, एक मकान मालिक जो उचित सत्यापन नहीं कर सकता है, वह घर के शपथ ग्रहण (नोटिस) पर निर्भर हो सकता है, जो कि आय पर राशि और आय का प्रकार बताता है।