कैसे तय करें कि कौन सी लीज अवधि आपके लिए सही है
आपके अपार्टमेंट एप्लिकेशन को मंजूरी मिलने के बाद, आपका मकान मालिक आपको लीज शर्तों का विकल्प प्रदान कर सकता है, जैसे कि एक वर्ष या दो साल। पट्टे पर हस्ताक्षर करने और अपनी नई जगह में बसने के लिए अपने उत्साह में, आप लंबे समय तक चुनने का लुत्फ उठा सकते हैं। एक लंबी पट्टा अवधि आपके लिए सबसे अच्छी पसंद हो सकती है। लेकिन इससे पहले कि आप एक पट्टा अवधि या दूसरे को प्रतिबद्ध हों, प्रत्येक के पेशेवरों और विपक्षों पर विचार करने के लिए एक पल लें।
एक साल की लीज अवधि क्यों चुनें?
एक साल का पट्टा अवधि अपार्टमेंट के लिए सबसे लोकप्रिय लीज टर्म विकल्प है, और अच्छे कारण के लिए । एक वर्ष यह जानने के लिए काफी लंबा है कि क्या आपको एक अपार्टमेंट पसंद है जो लंबे समय तक रहने के लिए पर्याप्त है, और यह पर्याप्त है कि आपको पट्टा तोड़ने और संभवतः जुर्माना देने के बिना उचित समय (12 महीने) के बाद आगे बढ़ने के लिए लचीलापन दिया जा सके। । यदि आप तय करते हैं कि आप अपने अपार्टमेंट की तरह हैं और आप एक अच्छे किरायेदार रहे हैं, तो आप अपने पट्टे को नवीनीकृत करके वहां रहना जारी रख सकते हैं।
दो साल की लीज अवधि क्यों चुनें?
अगर आपको विश्वास है कि आप थोड़ी देर के लिए अपने नए अपार्टमेंट में रहेंगे, तो यह उपलब्ध होने पर, दो साल की अवधि के लिए लीज पर हस्ताक्षर करने पर विचार करें। यद्यपि आप 12 महीने के बाद अपने पट्टे को तोड़ने के बिना छोड़ने में सक्षम होने की लचीलापन खो देंगे, अगर चीजें काम नहीं करती हैं, तो दो साल की अवधि के लिए इसका लाभ होता है।
शायद सबसे बड़ा लाभ किराए पर नियंत्रण है।
यहां तक कि यदि आपका मकान मालिक अपने अगले नवीनीकरण पर अपना किराया उठाना चाहता है, तो उसे 12 महीने की बजाय ऐसा करने से पहले 24 महीने का इंतजार करना पड़ेगा। अगर आप ऐसी अर्थव्यवस्था में हैं जहां किराए पर चढ़ने की उम्मीद है तो बचत महत्वपूर्ण हो सकती है।
एक लंबे पट्टे का एक और लाभ मन की शांति है। आपको पता चलेगा कि आप कम से कम दो वर्षों तक अपने नए घर में सेट हैं।
चूंकि आपके मकान मालिक को 12 महीने में अपने पट्टे को नवीनीकृत न करने का विकल्प नहीं चुनने का मौका मिलेगा, इसलिए आप 24 महीने तक रह सकते हैं (किराए पर लेने या अन्य गंभीर पट्टे के उल्लंघन के लिए बेदखल होने से कम)।
कुछ मामलों में, आप दो साल के पट्टे पर हस्ताक्षर करके पैसा भी बचा सकते हैं। एक किरायेदार पत्तियों के बाद किरायेदारों को ढूंढना और ताज़ा करना मकान मालिकों के लिए महंगा और समय लेने वाला है। यदि आप दो साल के पट्टे पर हस्ताक्षर करने के इच्छुक हैं, तो आप कम मासिक किराए के लिए मकान मालिक के साथ बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं। आखिरकार, आप दो साल तक किराये की आय की गारंटी दे रहे हैं, इसलिए मकान मालिक को उस अवधि के दौरान रिक्ति का खतरा नहीं है।
ब्रेक पॉलिसी की जांच करें
दो साल के पट्टे पर हस्ताक्षर करते समय, पट्टे तोड़ने के परिणामों को समझना और भी महत्वपूर्ण है। सुनिश्चित करें कि लिखित पट्टा समझौते में इन विवरण शामिल हैं। किसी भी तरह के मौखिक समझौते पर भरोसा मत करो। उचित पट्टे-ब्रेक शर्तों में किरायेदार को अपनी सुरक्षा जमा को जब्त करने या किराए के अतिरिक्त महीने (या यहां तक कि दो) का भुगतान करने का दायित्व शामिल हो सकता है। उन नीतियों से सावधान रहें जो आपको किराये के लिए जिम्मेदार बनाते हैं, जब भी अपार्टमेंट खाली होता है। अगर मकान मालिक को किराया मिलता है या नहीं, तो उसे एक और किरायेदार मिल जाए, तो उसके नए किराए पर लेने के लिए उसकी प्रोत्साहन क्या है?