आपको अपने अपार्टमेंट किराए पर लेने के बारे में क्या पता होना चाहिए
अपने किराए को पूर्ण और समय में भुगतान करना किसी भी अपार्टमेंट पट्टे की मूलभूत आवश्यकता है। समस्याओं से बचने के लिए, न केवल आपको अपना किराया देने की स्थिति में होना चाहिए, बल्कि आपको मासिक भुगतान करने के साथ जुड़े बुनियादी मुद्दों से अवगत होना चाहिए।
आखिरी चीज जो आप चाहते हैं वह है कि आप अपने मकान मालिक से नोटिस प्राप्त करें कि आप बकाया हैं, भले ही आपने सोचा कि आपने जो भुगतान किया है उसका भुगतान किया है।
शीर्ष किराया भुगतान मूल बातें
अपने मकान मालिक के साथ गलतफहमी और विवादों से बचने के लिए आपको किराया भुगतान के बारे में जानने की आवश्यकता है, जो देर से शुल्क ले सकती है या यहां तक कि आपके किरायेदारी को जोखिम में डाल सकती है:
- किराया भुगतान विधि का चयन करना। अधिकांश अपार्टमेंट किरायेदार चेक द्वारा अपना मासिक किराया देते हैं। लेकिन ऑनलाइन मकान मालिक लेनदेन को संसाधित करने की क्षमता के साथ-साथ क्रेडिट कार्ड द्वारा किराया भुगतान स्वीकार कर रहे हैं। चेक से क्रेडिट कार्ड भुगतान में स्विचिंग के फायदे हैं, लेकिन जांच के लिए चिपकना अभी भी आपके लिए सबसे अच्छा हो सकता है। क्रेडिट कार्ड किराया भुगतान के पेशेवरों और विपक्ष का वजन लें और अपने लिए निर्णय लें।
कई किरायेदार नकद द्वारा अपने किराए का भुगतान करना चुनते हैं। यदि आप नकद भुगतान करने की सोच रहे हैं, चाहे आप इसे नियमित रूप से या हर बार ऐसा करने की योजना बना रहे हों, तो संभावित नुकसान के बारे में जानें ताकि आप अपने मकान मालिक के साथ परेशानी से बच सकें जो आपके किरायेदारी को जोखिम में डाल सके। - रूममेट्स के साथ किराए का विभाजन। यदि आपके पास एक या अधिक रूममेट हैं, तो संभावना है कि आप किराया बांटने के बारे में कुछ समझौते पर आए हैं। आप अपने रूममेट्स के बीच समान रूप से किराया विभाजित कर सकते हैं, या अपनी स्थिति के लिए एक और अधिक न्यायसंगत समाधान के साथ आ सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी के साथ दो बेडरूम का अपार्टमेंट साझा करते हैं, तो आप सहमत हो सकते हैं कि यह केवल उचित है कि यदि आप बड़ा कमरा प्राप्त करते हैं तो आप अधिक भुगतान करते हैं।
आप अपने रूममेट्स के साथ जो भी व्यवस्था करते हैं, लेखन में औपचारिक प्रतिबद्धता प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। साथ ही, ध्यान रखें कि आपके मकान मालिक को परवाह नहीं है कि कैसे रूममेट अपने किराए को विभाजित करना चुनते हैं । यदि मकान मालिक को आपके हिस्से का भुगतान करने के बावजूद किराए की पूरी रकम नहीं मिलती है, तो भी आप बेदखल का सामना कर सकते हैं।
- अपने किराए की पेशकश। यदि आपका पट्टा महीने के मध्य में शुरू होता है, तो संभावना है कि आपका मकान मालिक आंशिक महीने के लिए किराया छेड़छाड़ करना चाहता है। उदाहरण के लिए, यदि आप महीने के पहले से पहले प्रभावी होने के लिए एक साल की लीज पर हस्ताक्षर करने की योजना बना रहे हैं, तो आपकी लीज अवधि तकनीकी रूप से 12 महीने से अधिक समय तक चलती है। आप पहले दिन या हफ्तों के लिए "प्राप्य किराया" का भुगतान करेंगे, और फिर पूरे महीने का किराया प्रत्येक महीने के पहले के कारण होगा। किराया को किराए पर लेने के लिए और किराए पर कैसे किराया देना है , इस बारे में और जानें, ताकि आप सुनिश्चित हो सकें कि आपका मकान मालिक गणना सही तरीके से करता है।
- किराया भुगतान करना अपने पट्टे के भुगतान को जिस तरीके से आपका पट्टा या मकान मालिक निर्देशित करता है, उसे सामान्य रूप से देना सर्वोत्तम होता है। उदाहरण के लिए, आप एक प्रबंधन कंपनी में किसी निश्चित व्यक्ति के ध्यान में अपनी किराया जांच मेल कर सकते हैं, एक सुरक्षित वेबसाइट का उपयोग करके ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं, या अपने मकान मालिक को देने के लिए हॉलवे के नीचे किराए पर भुगतान चल सकते हैं। यदि आप किसी भिन्न मार्ग पर जाने या किसी पते के साथ गलती करने का प्रयास करते हैं, तो आपका किराया समय पर नहीं पहुंच सकता है या यहां तक कि खो भी नहीं सकता है।
यदि आप रूममेट्स के साथ किराया बांट रहे हैं और चेक द्वारा भुगतान कर रहे हैं, तो आप में से प्रत्येक मकान मालिक को पूरा भुगतान भेज सकता है (और अन्य रूममेट्स द्वारा प्रतिपूर्ति प्राप्त कर सकता है)। या, आप प्रत्येक रूममेट से एक लिफाफा में चेक भेज सकते हैं, यह सुनिश्चित कर लें कि राशि कुल किराए की देय राशि के बराबर है।
यदि आप अपने अपार्टमेंट को सबलेट कर रहे हैं, तो वास्तविक मकान मालिक के बजाय किरायेदार (या उप-पाठक) को अपना मासिक किराया भुगतान भेजना सबसे अच्छा है।