सही अपार्टमेंट ढूंढना और पट्टे पर हस्ताक्षर करना उत्सव का कारण है। न केवल आप अपने नए घर की प्रतीक्षा करना शुरू कर सकते हैं, लेकिन आप खुश रह सकते हैं और महसूस कर सकते हैं कि आपके प्रयासों का भुगतान किया गया है और आपकी अपार्टमेंट खोज खत्म हो गई है। हालांकि, यह वह समय भी है जब आपको अपने वॉलेट को खोलने और कुछ गंभीर धनराशि पर हाथ रखने की आवश्यकता होती है, जो आपके मासिक किराए पर औसतन दो से चार गुना अधिक हो सकता है, यदि अधिक नहीं।
यहां उन वस्तुओं का विवरण दिया गया है जिन पर आप अपने नए किराए पर लीज पर हस्ताक्षर करते समय या उसके आसपास भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं।
लीज हस्ताक्षर के आसपास आम भुगतान आइटम
- अग्रिम किराया पट्टे पर हस्ताक्षर पर अपने मकान मालिक को पहले महीने के किराए, और संभवतः पिछले महीने भी भुगतान करने की उम्मीद है। यह सामने बहुत अधिक पैसा लग सकता है, लेकिन याद रखें कि आपका पट्टा शुरू हो रहा है, और इसलिए आपको अपना मासिक किराया भुगतान करना शुरू करना होगा। साथ ही, यदि आप पट्टे पर हस्ताक्षर पर पहले और आखिरी महीनों के किराए का भुगतान करते हैं, तो आप पहले से ही अपने वार्षिक किराया (12 में से दो महीने) का 1/6 देखभाल कर चुके हैं, और इसलिए आपको केवल भुगतान करने की आवश्यकता होगी एक महीने के पट्टे पर शेष महीनों के कारण वे आते हैं।
- सुरक्षा जमा राशि। राज्य उस राशि में भिन्न होते हैं जो एक मकान मालिक किरायेदारों से सुरक्षा जमा के रूप में एकत्र कर सकता है। आपको सबसे अधिक भुगतान करने की उम्मीद करनी चाहिए वह एक या दो महीने के किराए के बराबर राशि है। यदि आपने अपने अपार्टमेंट को सामान्य पहनने और आंसू से परे कोई नुकसान नहीं पहुंचाया है, तो आपके मकान मालिक को आपके पट्टे के समाप्त होने के बाद पूरी सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए। कई राज्यों को मकान मालिकों को किरायेदारों की सुरक्षा जमा को ब्याज-संबंधी खाते में रखने की आवश्यकता होती है, जिसका अर्थ है कि आपको अपनी जमा राशि और ब्याज की अपेक्षा करनी चाहिए। (यह न भूलें कि आपकी आय के हिस्से के रूप में यह ब्याज उस वर्ष में कर योग्य है।) 50 राज्यों और कोलंबिया जिला में सुरक्षा जमा कानून के लिए यह आसान मार्गदर्शिका देखें ।
- ब्रोकर का शुल्क यदि आप अपने अपार्टमेंट को पाने के लिए ब्रोकर का इस्तेमाल करते हैं, तो ब्रोकर का शुल्क अब देय है। सुनिश्चित करें कि आप अपने रिश्ते की शुरुआत से जानते हैं कि ब्रोकर कितना शुल्क लेगा, जो आमतौर पर एक वर्ष के किराए या एक महीने के किराए के 10% के बराबर राशि होती है लेकिन भिन्न हो सकती है।
- चलती फीस लगभग हर किराए पर जाने के लिए कुछ लागत लगती है। चाहे वह पेशेवर मूवर्स को किराए पर ले रहा हो, एक ट्रक किराए पर ले रहा हो, या अपने मिनीवन और प्रयासों के लिए धन्यवाद-डिनर के लिए मित्रों का एक गुच्छा भी ले रहा हो, आपको अपनी सारी चीज़ें अपने नए स्थान पर लाने के लिए कुछ देना होगा।
- ऑफ-साइट भंडारण शुल्क। यदि आप अपने सभी सामानों को अपने नए स्थान में फिट नहीं कर सकते हैं और रिश्तेदार आपके गेराज या अटैच में आइटम स्टोर करने के लिए बहुत उत्सुक नहीं हैं, तो ऑफ-साइट सेल्फ-स्टोरेज सुविधा का उपयोग करना एक उचित और लोकप्रिय विकल्प है। आपको आवश्यक स्टोरेज स्पेस के आकार के आधार पर आमतौर पर ये सुविधाएं महीने तक चार्ज करती हैं।
- अन्य शुल्क। आपका मकान मालिक अन्य वस्तुओं के लिए शुल्क या जमा शुल्क ले सकता है, जो आपके पट्टे की समयसीमा समाप्त होने पर आपके लिए वापस किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, आपको अपने अपार्टमेंट में पालतू जानवर रखने की इजाजत दी जा सकती है बशर्ते आप एक पालतू जमा राशि का भुगतान करें, जो $ 100, $ 200, या यहां तक कि $ 500 प्रति पालतू जानवर के पड़ोस में भी चलाया जा सके। इस तरह के जमा का उद्देश्य मकान मालिक को उस स्थिति के लिए भुगतान करने में मदद करना है जहां आपके पालतू जानवर नुकसान पहुंचाते हैं।
- ध्यान दें कि यदि आपको विकलांगता के लिए उचित आवास के रूप में अपने अपार्टमेंट में कुत्ते, बिल्ली या किसी अन्य जानवर को रखने की आवश्यकता है, तो आपका मकान मालिक पालतू जमा नहीं कर सकता है।