रूममेट्स जो अपने शेयर का भुगतान नहीं करते हैं जोखिम पर अपनी किरायेदारी रखो
कई किरायेदारों जो रूममेट्स के साथ किराए पर विभाजित करते हैं, वे सोचते हैं कि वे ठीक हैं जब तक कि वे मकान मालिक को हर महीने किराए के अपने हिस्से का भुगतान नहीं करते हैं। सोच यह है कि यदि रूममेट कम हो जाता है, तो केवल रूममेट मकान मालिक को उत्तरदायी होगा और संभवतः बेदखल का सामना करेगा।
यदि आप इस बारे में सोच रहे हैं, तो पढ़ें। एक पट्टे पर हस्ताक्षर करने वाले रूममेट मकान मालिक को आपके जैसे ही हर महीने किराए की एक निश्चित राशि का भुगतान करने के लिए सहमत हैं।
मकान मालिक केवल हर महीने पूर्ण राशि का भुगतान करने के बारे में परवाह करता है - आप कैसे और एक रूममेट विभाजित करना चुनते हैं कि कुल किराया आपके बीच है। यह कानूनी शब्दकोष में "संयुक्त और कई देयता" के रूप में जाना जाता है।
उदाहरण के तौर पर, कहें कि आप $ 1,400 प्रति माह के किराए पर रूममेट के साथ दो बेडरूम का अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं। आप अपने रूममेट से सहमत हैं कि आपको $ 800 का भुगतान करना होगा और आपके रूममेट को हर महीने $ 600 का भुगतान करना होगा, यह देखते हुए कि आपका शयनकक्ष बड़ा है और बेहतर दृश्य है। आपके पट्टे में कुछ महीने, आपका रूममेट आपको बताता है कि वह इस महीने अपने कुछ या सभी किराए का भुगतान नहीं कर पाएगा। यहां तक कि यदि आप अपना पूरा $ 800 शेयर चुकाते हैं, तो आप दोनों पट्टे का उल्लंघन करेंगे यदि आप अपने मकान मालिक को देय तिथि से $ 1,400 से कम राशि देते हैं।
एक लिखित रूममेट समझौते के बारे में क्या?
भले ही आप और आपके रूममेट्स ने किराया बांटने के बारे में एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हों, फिर भी आप किराए पर पूरी राशि के लिए मकान मालिक के लिए उत्तरदायी होंगे।
जगह पर एक लिखित समझौता होना एक अच्छा विचार है क्योंकि यदि वह भुगतान याद करता है तो इससे आपको रूममेट के बकाया राशि को एकत्रित करने में मदद मिलेगी, लेकिन इसका आपके कानूनी मकान मालिक के लिए कोई कानूनी प्रभाव नहीं होगा।
एक स्पष्टीकरण नोट के बारे में क्या?
उपर्युक्त उदाहरण में, कहें कि आपके रूममेट केवल $ 600 के $ 500 का भुगतान करता है, लेकिन आप $ 800 का भुगतान करते हैं जो आपको देय है।
आपका रूममेट मकान मालिक को एक नोट संलग्न करने के लिए सहमत है जिससे यह स्पष्ट हो जाता है कि $ 1,300 $ 800 का पूरा किराया और आपके रूममेट का $ 500 का आंशिक किराया दर्शाता है।
उम्मीद न करें कि इस प्रकार का नोट आपके मकान मालिक को आपके किराए पर पूरी तरह से भुगतान करने पर विचार करेगा और केवल आपके रूममेट को ही देखेगा। इसके विपरीत, आपका मकान मालिक लगभग निश्चित रूप से आप दोनों को $ 100 की कमी के लिए उत्तरदायी मानेंगे।
रूममेट्स से बचें जो किराया नहीं देते हैं
निचली पंक्ति यह है कि किसी के रूममेट होने की जिम्मेदारियों में से एक यह जानकर है कि आप कुल मासिक किराए के दूसरे हिस्से के लिए हुक पर हैं। यह देखते हुए कि आप रूममेट की खराब वित्तीय आदतों के कारण बेदखल हो सकते हैं, यह तय करना महत्वपूर्ण है कि रूममेट आपके लिए सही है या नहीं, और यदि ऐसा है, तो रूममेट को खोजने के लिए समय निकालना जो संगत और भरोसेमंद है।
यदि आप पहले से ही रूममेट के साथ रहते हैं जो किराए के हिस्से का भुगतान नहीं कर रहा है, तो यह एक और रूममेट की तलाश शुरू करना बुद्धिमानी है। किराए के भुगतान से चूकने वाले रूममेट के साथ रहना आपके किरायेदारी और जोखिम दोनों को जोखिम में डाल देता है।