यदि आप एक अपार्टमेंट न्यूयॉर्क शहर किराए पर ले रहे हैं, तो आपको ठंड में नहीं छोड़ा जा सकता है। सभी किरायेदारों के पास एक ऐसे अपार्टमेंट के लिए अधिकार होता है, जहां गर्मी होती है और पूरे साल गर्म पानी हो जाती है। एक किरायेदार के रूप में, जब आपके मकान मालिक उन जिम्मेदारियों को पूरा नहीं कर रहे हैं तो आप अपने मकान मालिक की जिम्मेदारियों को समझना महत्वपूर्ण है, और आप क्या कर सकते हैं ।
जब मकान मालिकों को गर्म पानी प्रदान करना चाहिए
इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि साल का समय क्या है, यदि आप एनवाईसी में रहते हैं, तो आपको गर्म स्नान करने में सक्षम होना चाहिए। गर्मियों के सबसे गर्म दिनों के दौरान भी, पानी को कम से कम 120 डिग्री फ़ारेनहाइट के निरंतर तापमान तक पहुंच जाना चाहिए। न्यूयॉर्क सिटी हाउसिंग रखरखाव कोड और न्यूयॉर्क राज्य एकाधिक आवास कानून मकान मालिकों के लिए गर्म पानी की आवश्यकताओं की रूपरेखा तैयार करता है।
नोट: यदि आपके शॉवर या टब नल में एंटी-स्काल्ड वाल्व (सुरक्षा के लिए) है जो सबसे गर्म तापमान 120 डिग्री फ़ारेनहाइट से कम तक सीमित करता है, तो पानी को कम से कम 110 डिग्री फ़ारेनहाइट के निरंतर तापमान तक पहुंच जाना चाहिए।
जब मकान मालिकों को हीट प्रदान करनी चाहिए
न्यूयॉर्क शहर में "गर्मी का मौसम" होता है, जिसके दौरान मकान मालिकों को अपने किरायेदारों को गर्मी प्रदान करनी चाहिए। एनवाईसी आवास कानून के तहत, मकान मालिकों को विशिष्ट समय के दौरान 1 अक्टूबर से 31 मई तक गर्मी प्रदान करने की आवश्यकता होती है और जब बाहरी तापमान एक निश्चित बिंदु पर गिर जाता है:
- दिन के दौरान, बाहरी तापमान कम से कम 68 डिग्री फ़ारेनहाइट आपके अपार्टमेंट में 6 बजे से शाम 10 बजे तक होना चाहिए यदि बाहरी तापमान 55 डिग्री से कम हो।
- रात में, तापमान 10 बजे से शाम 6 बजे तक आपके अपार्टमेंट में कम से कम 62 डिग्री फ़ारेनहाइट होना चाहिए
यह बताते हुए कि जब मकान मालिकों को गर्मी मुहैया कराई जानी चाहिए, तो शहर भी नियंत्रित करता है जब गर्मी चालू नहीं होनी चाहिए। जैसे ही आप सर्दियों में गर्म होना चाहते हैं, आप संभवतः गर्मियों के महीनों के दौरान अपने अपार्टमेंट में गर्म होने की इच्छा नहीं रखते हैं।
यही कारण है कि, 1 जून और 30 सितंबर के बीच, आप एक आवासीय भवन के बारे में शिकायत कर सकते हैं जिस पर गर्मी है।
गर्मी और गर्म जल कानून कहां लागू करते हैं?
उपरोक्त नियम न्यूयॉर्क के सभी पांच नगरों में अपार्टमेंट किराए पर लेने वाले किरायेदारों पर लागू होते हैं: मैनहट्टन, ब्रुकलिन, क्वींस, ब्रोंक्स और स्टेटन आइलैंड। वे वाणिज्यिक भवनों और गैर आवासीय भवनों तक भी विस्तार करते हैं, जिनमें निम्न शामिल हैं:
- सरकारी भवन
- वरिष्ठ केंद्र
- निजी स्कूल
- दिन देखभाल केन्द्र
- दवा पुनर्वसन उपचार सुविधाएं
एनवाईसी हीट लॉ का उल्लंघन करने के लिए एक मकान मालिक की रिपोर्ट करें
यदि आपका मकान मालिक पर्याप्त गर्मी या गर्म पानी नहीं दे रहा है, तो आप कुछ कदम उठा सकते हैं। सबसे पहले, आपको समस्या की रिपोर्ट करने के लिए अपने मकान मालिक, संपत्ति प्रबंधन कंपनी, या अधीक्षक के निर्माण से संपर्क करना चाहिए। अगर वे इस मुद्दे को हल नहीं कर सकते हैं या कोशिश करने से इंकार कर सकते हैं, तो अगला कदम NYC नागरिक सेवा केंद्र के साथ शिकायत दर्ज करने के लिए 3-1-1 पर कॉल करना है। केंद्र आपकी ओर से आपकी मकान मालिक से संपर्क करने का प्रयास करेगा, और यदि असफल हो, तो आपके अपार्टमेंट में एक आवास निरीक्षक भेज देगा। अगर इंस्पेक्टर को पता चलता है कि आपके अपार्टमेंट में पर्याप्त गर्मी या गर्म पानी नहीं है, तो उसके पास भवन-व्यापी उल्लंघन जारी करने का विकल्प होगा।