नकद में किराए का भुगतान जोखिम भरा व्यवसाय हो सकता है। चेक या क्रेडिट कार्ड के मामले के विपरीत, नकद आसानी से पता लगाने योग्य नहीं है। यदि आपका नकद किराया भुगतान गुम हो जाता है या गलत हाथों में पड़ता है, तो आप अपने मकान मालिक को मनाने की कोशिश कर रहे एक उग्र लड़ाई का सामना कर सकते हैं कि आपने किराए पर पूर्ण और समय पर भुगतान किया है। न केवल आप पर्याप्त मात्रा में धन खोने का जोखिम उठाते हैं, बल्कि आप अपने आप की कोई गलती नहीं कर सकते हैं।
नकद किराया भुगतान सावधानियां
चाहे आप नियमित आधार पर नकदी में किराए का भुगतान करते हैं या कभी-कभी इसे करते हैं, कुछ सावधानी बरतकर खुद को सुरक्षित रखना महत्वपूर्ण है:
- मेल के माध्यम से नकद भुगतान कभी न भेजें। यह अक्सर नहीं होता है, लेकिन कभी-कभी मेल में चीजें खो जाती हैं। और जब ऐसा होता है, तो पार्सल का पता लगाने में बहुत मुश्किल हो सकती है। निजी मेलबॉक्स से मेल चोरी होने वाली एक और अधिक आम समस्या है। यह भी संभव है कि एक बेईमान कर्मचारी मेल में पाए गए कुछ या सभी नकद जेब कर सकता है। इन सभी मामलों में, आपके पास यह साबित करने का कोई तरीका नहीं होगा कि आपने समय पर किराए की पूरी राशि का भुगतान किया है।
- एक अधिकृत प्राप्तकर्ता को हाथ नकद। अपना नकद भुगतान सीधे अपने मकान मालिक को या एक संपत्ति प्रबंधन कर्मचारी को स्वीकार करने के लिए अधिकृत करें। यदि रखरखाव कार्यकर्ता आपको बताता है कि वह प्रबंधन कार्यालय में जाता है और आपका किराया देने के लिए प्रस्ताव देता है, तो विनम्रता से गिरावट आती है। यहां तक कि यदि कर्मचारी ईमानदार है, तो नकदी खोने या अपने उचित गंतव्य पर पहुंचने का मौका बहुत अधिक है। इसके अलावा, यदि आप व्यक्तिगत रूप से किराया नहीं देते हैं, तो आपको स्पॉट पर रसीद नहीं मिल सकती है (नीचे देखें)।
- रसीद के बिना मत छोड़ो। यदि प्रश्न बाद में उत्पन्न होते हैं, तो आपको प्रमाण की आवश्यकता होती है कि आपने अपना किराया नकदी में चुकाया है। इसलिए, यदि आप नकद अदा करते हैं, तो प्रत्येक बार लिखित रसीद का अनुरोध करें। सुनिश्चित करें कि रसीद पर तारीख, समय और राशि सुपाठ्य है, साथ ही किराया प्राप्त करने वाले व्यक्ति का नाम और हस्ताक्षर। यदि आपका मकान मालिक कहता है कि वह आपको रसीद भेज देगा, तो आग्रह करें कि आपको अभी एक की जरूरत है। एक रसीद बनाना आसान है, इसलिए कोई कारण नहीं है कि जब आप उसे अपना नकद देते हैं तो आपका मकान मालिक आपको रसीद नहीं दे सकता है। यदि मुद्दा यह है कि मकान मालिक के पास उसके सामान्य प्राप्ति फॉर्म नहीं हैं या कंप्यूटर नीचे हैं, तो कागज के टुकड़े पर सभी जानकारी के साथ हस्तलिखित रसीद प्राप्त करें। आपका मकान मालिक आपको बाद में अधिक "आधिकारिक" रसीद भेज सकता है। कुछ मकान मालिकों के पास बहुत से किरायेदार होते हैं और उन्हें भुगतान स्वीकार करना या व्यक्तियों के साथ किसी प्रकार का मौखिक समझौता याद नहीं है।
- किराए की रसीदें एक सुरक्षित जगह पर रखें। यदि वे खो गए हैं तो किराये की रसीदें अच्छी नहीं हैं। यदि आपके मकान मालिक ने बाद में सवाल किया है कि आपने अपना किराया चुकाया है, तो आप सबूत के बिना अटक जाना नहीं चाहते हैं, और न ही आप सही प्राप्तियां खोजने के लिए अपने कागजात के माध्यम से बेतरतीब ढंग से रमड़ना चाहते हैं। अपनी सभी किराया रसीदों को एक सुरक्षित, समझदार जगह में व्यवस्थित रखें, जैसे किसी फ़ोल्डर या बॉक्स में जहां आपका पट्टा है। आपके पास प्रति वर्ष केवल 12 रसीदें होंगी, इसलिए उन्हें एक सुरक्षित स्थान पर सभी को एक साथ रखना मुश्किल नहीं है।