एक अपार्टमेंट लीज तोड़ने के लिए कैसे

आपका पट्टा आपके और आपके मकान मालिक के बीच एक बाध्यकारी अनुबंध है, जिसका अर्थ है कि आपके पट्टे को तोड़ना अनुबंध का उल्लंघन है। लोगों के पास अनुबंध का उल्लंघन करने के लिए अक्सर वैध कारण होते हैं, और आपके पट्टे से बाहर निकलने के लिए आपको एक अच्छा बहाना हो सकता है। उदाहरण के लिए, आपको नौकरी पाने के लिए किसी अन्य शहर में जाने की आवश्यकता हो सकती है, आप शादी कर सकते हैं या तलाकशुदा हो सकते हैं, या आपने घर खरीदने का फैसला किया हो सकता है।

आप एक जुर्माना क्यों सामना कर सकते हैं

किसी भी अनुबंध के साथ, यदि आप अपना पट्टा तोड़ते हैं तो आपको दंड का सामना करना पड़ सकता है।

यदि आपका पट्टा एक निश्चित अवधि (जैसे एक वर्ष) के लिए है, क्योंकि आमतौर पर पट्टे हैं, तो इसका मतलब है कि आप पूरे कार्यकाल के लिए किराए का भुगतान करने पर सहमत हुए हैं। तथ्य यह है कि आप महीने में केवल अपने किराया महीने का भुगतान नहीं करते हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि आप शेष भुगतानों के लिए स्वचालित रूप से हुक से बाहर हो जाते हैं यदि आप जल्दी से बाहर निकलने का निर्णय लेते हैं।

यदि आपको अपना पट्टा तोड़ना है, तो कुंजी को अपने मकान मालिक से जुर्माना - या कम से कम सीमित करना है। संभावना है कि आपको स्थिति के आधार पर जुर्माना देना होगा। यहां आपको ध्यान में रखना चाहिए:

जुर्माना की सबसे कम संभावनाएं

कुछ परिस्थितियों में, आप आत्मविश्वास से अपने पट्टे को तोड़ सकते हैं यह जानकर कि आपको दंड का भुगतान नहीं करना पड़ेगा। यदि आप निम्न स्थितियों में से किसी एक में स्वयं को पाते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप किसी भी समस्या से बचने के लिए अपने मकान मालिक को नोटिस दें:

• आपका अपार्टमेंट गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त है। यदि आपका अपार्टमेंट उस बिंदु पर क्षतिग्रस्त हो जाता है जहां यह निर्वासित है, तो आप बिना किसी दंड के अपने पट्टे को तोड़ सकते हैं। हालांकि, नुकसान किसी भी आपदा की वजह से नहीं होना चाहिए, जैसे प्राकृतिक आपदा या अपराध।

• आपको सक्रिय सैन्य कर्तव्य कहा जाता है। यदि आप सेना में हैं और आपने सक्रिय कर्तव्य के लिए बुलाए जाने से पहले अपने पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं, तो संघीय सैनिक और नाविक नागरिक राहत अधिनियम आपको बिना किसी दंड के अपने पट्टे को तोड़ने देता है। कई राज्यों में अपने स्वयं के कानून होते हैं जो आपको सैन्य पट्टे के कारण स्थानांतरित करने की आवश्यकता होने पर भी अपने पट्टे को तोड़ने देते हैं।

• आपको अपने स्वास्थ्य के लिए गंभीर झटका लगा है। कुछ राज्यों में, यदि आप बहुत बीमार या घायल हो जाते हैं, या यदि आपको एक सहायक रहने की सुविधा में जाना है तो आप अपने पट्टे से बाहर निकल सकते हैं। अधिक जानकारी के लिए अपने राज्य में कानून की जांच करें।

जुर्माना की मामूली संभावनाएं

आपको बिना किसी दंड के अपने पट्टे को तोड़ने में सक्षम होना चाहिए यदि:

• आपका मकान मालिक अपने दायित्वों तक नहीं जीता है। उदाहरण के लिए, आपका मकान मालिक आपके अनुरोधों के बावजूद भी आपके अपार्टमेंट को बनाए रखने या मरम्मत करने में विफल रहता है।
• आपका मकान मालिक आपकी गोपनीयता पर हमला करता है या अन्यथा आपके अपार्टमेंट के "शांत आनंद" में हस्तक्षेप करता है। उदाहरण के लिए, पड़ोसियों ने लगातार आपको परेशान करते समय , आपके मकान मालिक हस्तक्षेप करने से इंकार कर देते हैं ।

हालांकि, आप हमेशा अपने मकान मालिक से आपसे सहमत होने की उम्मीद नहीं कर सकते हैं, और कोई गारंटी नहीं है कि एक न्यायाधीश आपकी तरफ ले जाएगा, या तो। इसलिए, यदि आपकी लीज-ब्रेकिंग इस श्रेणी में आती है, तो आपको अपने कार्यों को उचित ठहराने के अच्छे रिकॉर्ड रखें, अगर आपको अदालत में जुर्माना लड़ने की ज़रूरत है।

जुर्माना की उच्चतम संभावनाएं

ज्यादातर समय, किरायेदार जो अपने पट्टे को तोड़ना चाहते हैं, वे अपने पट्टे को तोड़ने के लिए एक वैध कारण है (जैसे शादी या नौकरी हस्तांतरण), लेकिन यह सिर्फ इतना नहीं है कि कानून से बचने के लिए एक बहाना के रूप में मान्यता प्राप्त है दंड।

सौभाग्य से, इस स्थिति में भी जुर्माना से बचने की उम्मीद है। एक बार जब आप नोटिस देते हैं तो अधिकांश राज्यों को मकान मालिकों को आपके अपार्टमेंट को फिर से किराए पर लेने के उचित प्रयास करके "क्षति को कम करने" की आवश्यकता होती है। तो, निम्नलिखित करने पर विचार करें:

• जितना संभव हो उतना नोटिस दें
• एक प्रतिस्थापन किरायेदार की तलाश करके मदद करने के लिए प्रस्ताव

ज्यादातर समय, यदि आप एक अच्छे किरायेदार रहे हैं और मकान मालिक का मानना ​​है कि वह आपके अपार्टमेंट को फिर से किराए पर ले सकती है, तो आपको ठीक होना चाहिए। हालांकि, अगर आपके मकान मालिक को किरायेदार को तुरंत लेने में परेशानी हो रही है, या यदि आपके मकान मालिक को आपके पट्टे की अवधि के दौरान कोई किराया खो देता है, तो आप अंतर का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं।