अपार्टमेंट नियमों के पालन के लिए शीर्ष 5 मान्य बहाने

क्या आपने कभी महसूस किया है कि आप एक अपार्टमेंट नियम तोड़ने में उचित थे, या आपने कभी सोचा है कि एक नियम बस अनुचित था?

एक अपार्टमेंट किरायेदार के रूप में, आपने अपने पट्टे में वर्तनी के रूप में कई नियमों का पालन करने के लिए प्रतिबद्ध किया है, और उल्लंघन से आपको अपना घर खोने का खतरा हो सकता है।

लेकिन जब आपके पास अपार्टमेंट नियम की वैधता की बात आती है तो आपके पास दोनों तरफ तर्क और कानून हो सकता है। पता लगाएं कि क्यों कुछ नियम अनुचित हैं और आप उल्लंघन के तरीके से बहस करने के लिए क्या कर सकते हैं।

क्यों कुछ नियम असुरक्षित हैं

सिर्फ इसलिए कि एक नियम मौजूद है इसका मतलब यह नहीं है कि यह उचित है। यहां यह मामला क्यों हो सकता है:

• परिश्रम की कमी सभी मकान मालिक अपने सभी नियमों के माध्यम से नहीं सोचते हैं। इसलिए, आपके द्वारा हस्ताक्षरित पट्टा जरूरी नहीं है कि सावधानीपूर्वक विचार और विचार-विमर्श का उत्पाद हो।
• ज्ञान की कमी। सभी मकान मालिक राज्य और स्थानीय मकान मालिक-किरायेदार कानून या एक वकील द्वारा नियम चलाने के लिए अच्छी तरह से ज्ञात नहीं हैं। यहां तक ​​कि यदि वे हैं, तो यह निश्चित रूप से संभव है कि एक मकान मालिक एक ऐसा नियम बनाएगा जो संघीय, राज्य या स्थानीय कानून के विपरीत चलता है।
• समीक्षा की कमी सभी मकान मालिक समय-समय पर यह निर्धारित करने के लिए नियमों की समीक्षा नहीं करते हैं कि उन्हें अद्यतन या संशोधित करने की आवश्यकता है या नहीं। एक नियम जो एक समय में एक निश्चित उद्देश्य परोसता है, उसके बाद बाद में कम या कोई औचित्य नहीं हो सकता है।

तर्क कैसे करें कि एक नियम असफल है

अगर आपको लगता है कि आपके पास नियम तोड़ने या मकान मालिक को किताबों से बाहर निकलने के लिए कहने का वैध कारण है, तो आप एक लंबी, महंगी अदालत की लड़ाई से डर सकते हैं।

यद्यपि कई मकान मालिक-किरायेदार विवाद मुकदमा चलाते हैं, उनमें से बहुत से चुपचाप और सुखद तरीके से खत्म होते हैं।

मकान मालिक ऐसा करने की संभावना रखते हैं जो आप चाहते हैं कि निम्नलिखित सत्य हैं:

• वे आपके तर्क को समझते हैं और मानते हैं कि आपके पास वैध बिंदु है।
• वे समझते हैं कि आप उन्हें क्या करना चाहते हैं वह असंगत नहीं है या खराब उदाहरण स्थापित नहीं कर रहा है।

यहां ऐसे तर्क जीत रहे हैं जिनका उपयोग आप एक मकान मालिक को मनाने के लिए कर सकते हैं कि एक नियम उचित नहीं है या यह आपकी स्थिति पर लागू नहीं होना चाहिए (आसानी और स्थिरता के लिए, सभी उदाहरण अपार्टमेंट पालतू नियमों की चिंता करते हैं)।

ग्रैंडफादरिंग

कुछ नियम जो उचित रूप से प्रकट हो सकते हैं, उनके पास बड़े किराये से पहले स्थानांतरित होने वाले अपार्टमेंट किरायेदारों पर लागू होने पर अत्यधिक बोझिल या अनुचित प्रभाव हो सकता है। अगर आपको लगता है कि यह आपकी स्थिति है, तो आप मकान मालिक से "दादाजी" होने के बारे में पूछना चाहते हैं।
उदाहरण: पिछले साल, आप अपने अपार्टमेंट में एक कुत्ते के साथ चले गए। एक कारण यह है कि आपके दलाल ने आपको दिखाया कि वास्तव में, विशेष इमारत, क्योंकि यह पालतू-अनुकूल के रूप में विज्ञापित थी। अब, मकान मालिक ने नो-पालतू जानवर नियम अपनाने का फैसला किया है। इस नियम को उन किरायेदारों को लागू करना एक बात है जिनके पास कुत्ता नहीं है। लेकिन क्योंकि आपके पास पहले से ही एक है, आप तर्क दे सकते हैं कि कुत्ते के लिए एक और घर ढूंढना आसान या निष्पक्ष नहीं है, और इसलिए आप इसे (और अन्य समान किरायेदारों) को रखने के हकदार होना चाहिए।

ध्यान दें कि दादाजी केवल नए कार्यों को अपनाए जाने से पहले ही आपके कार्यों पर लागू होता है - यह आगे बढ़ने वाले नए नियम का उल्लंघन करने का वैध कारण नहीं प्रदान करता है। तो, ऊपर दिए गए उदाहरण में, आप अपने मकान मालिक को यह सुनिश्चित करने में सफल हो सकते हैं कि आप अपने वर्तमान कुत्ते को रखने दें।

लेकिन, नए नो-पालतू जानवर नियम के तहत, आपको अपने कुत्ते को दूर करने के बाद भी कोई और कुत्तों को खरीदने की अनुमति नहीं दी जाएगी।

त्याग

यदि आपका मकान मालिक उस नियम को लागू करने का विकल्प चुनता है जिसे वह जानता है या पता होना चाहिए कि आप तोड़ रहे हैं, तो आप तर्क दे सकते हैं कि मकान मालिक ने इस नियम को लागू करने का अधिकार छोड़ दिया है - कम से कम यह आपके और आपकी स्थिति पर लागू होता है। न्यूयॉर्क सिटी किरायेदारों को ध्यान रखना चाहिए कि इस छूट का अपवाद शहर कोड में लिखा गया है ।

उदाहरण: आपके अपार्टमेंट बिल्डिंग के पालतू नियमों के लिए हॉलवे, लॉबी और अन्य आम क्षेत्रों में कुत्तों को हर समय कुचलने की आवश्यकता होती है, जिसके परिणामस्वरूप उल्लंघन ठीक होता है। यद्यपि आप अक्सर अपने कुत्ते को छेड़छाड़ करते रहते हैं, फिर भी कई उदाहरण हुए हैं जिनमें आप अपने कुत्ते को सामान्य इलाकों में बिना किसी पट्टा के चलते हैं, यहां तक ​​कि भवन के निवासी प्रबंधक की सादे दृष्टि में भी।

एक दिन, आपको मकान मालिक से एक नोटिस मिलता है जिसमें कहा गया है कि निवासी प्रबंधक ने आपको इस नियम का उल्लंघन करने और जुर्माना मांगने के लिए पकड़ा था। आप तर्क दे सकते हैं कि आपको जुर्माना नहीं देना चाहिए क्योंकि निवासी प्रबंधक ने आपको विश्वास दिलाया है कि बिना किसी पट्टा के अपने कुत्ते को चलना ठीक है।

व्यावहारिक बुद्धि

कभी-कभी, कोई नियम अपने इच्छित उद्देश्य या किसी वैध उद्देश्य को पूरा नहीं करता है। आप तर्क दे सकते हैं कि एक नियम बहुत अस्पष्ट, संदिग्ध, भेदभावपूर्ण, व्यापक, या संकीर्ण होने के लिए संकीर्ण है।

उदाहरण: एक मकान मालिक के पालतू नियमों के लिए किरायेदारों को दिन में कम से कम एक बार अपने कुत्तों के बाहर चलने की आवश्यकता होती है। आपके पास एक बहुत छोटा कुत्ता है जिसे आप अपने अपार्टमेंट के बाथरूम में रखे वी-वी पैड का उपयोग करने के लिए प्रशिक्षित किया जाता है, और आपका कुत्ता बाहर नहीं होना पसंद करता है, खासकर जब यह ठंडा होता है। आप तर्क दे सकते हैं कि यह नियम कुछ मान्यताओं के आधार पर लिखा गया था जो आपके कुत्ते पर लागू नहीं होते हैं, और इसलिए नियम का पालन करने का कोई कारण नहीं है।

नोटिस

क्या आप पर ऐसे नियम का उल्लंघन करने का आरोप लगाया गया है जिसके बारे में आपको पता भी नहीं था? यदि नियम आपके पट्टे पर है लेकिन आपने अभी इसे नहीं पढ़ा है , तो यह एक बात है। हालांकि, अगर आप अपने पट्टे पर किसी नियम से सहमत नहीं थे और आपके मकान मालिक ने आपको अपना गोद लेने के बारे में जानकारी देने के लिए उपेक्षित किया है, तो आप तर्क दे सकते हैं कि आपको ब्रेक दिया जाना चाहिए क्योंकि आपको नियम की कोई सूचना नहीं थी।

उदाहरण: आपके पट्टे पर हस्ताक्षर करने और 60 पाउंड कुत्ते को खरीदने के बाद, आपका मकान मालिक पालतू जानवरों के नियमों को 50 पाउंड वजन घटाने के लिए संशोधित करता है। आप सीखते हैं कि मकान मालिक ने परिवर्तन के बारे में एक नोटिस तैयार किया लेकिन अपने कर्मचारियों को सभी मौजूदा किरायेदारों को एक प्रतिलिपि भेजने के लिए निर्देश देना भूल गया। आप तर्क दे सकते हैं कि आपको अपने कुत्ते को रखने की अनुमति दी जानी चाहिए क्योंकि मकान मालिक आपको नए वजन प्रतिबंध की सूचना देने में असफल रहा।

वैधता

यदि कोई नियम - या आपकी विशेष स्थिति के लिए नियम का उपयोग - संघीय, राज्य या स्थानीय कानून के तहत आपके अधिकारों का उल्लंघन करता है, तो यह अवैध है, जिसका अर्थ है कि आपका मकान मालिक इसे लागू नहीं कर सकता है।

उदाहरण: यद्यपि आपके मकान मालिक के पास आपके अपार्टमेंट भवन से पालतू जानवरों पर प्रतिबंध लगाने का नियम है, लेकिन आपको दृष्टि विकार के कारण एक गाइड कुत्ता रखना होगा। फेयर हाउसिंग एक्ट , एक संघीय कानून , को आपके मकान मालिक को विकलांगता के लिए उचित आवास के रूप में अपने पालतू जानवरों के शासन के लिए अपवाद बनाने की आवश्यकता होगी, और आपको कुत्ते को एक सेवा पशु के रूप में रखने दें।