किराए पर लेने के दौरान नियंत्रण में रहने के लिए युक्तियाँ
कई अपार्टमेंट शिकारी चिंतित हैं कि पृष्ठभूमि की जांच में छिपकर कुछ अपार्टमेंट को पाने की संभावनाओं को बहुत नुकसान पहुंचाएगा। यदि आप किरायेदार स्क्रीनिंग के बारे में चिंतित एक अपार्टमेंट शिकारी हैं, तो क्या आप आम तौर पर डरते हैं कि कुछ पॉप अप होगा जो आपको अयोग्य घोषित करेगा? या क्या आप अपने रिकॉर्ड पर विशिष्ट कुछ के बारे में जानते हैं जो आपको लगता है कि एक मकान मालिक खोजना चाहता है?
किसी भी तरह से, अपने ठंडा रखने और अपनी खोज के नियंत्रण में रहना महत्वपूर्ण है।
प्रत्येक स्थिति को संभालने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:
स्थिति # 1: आप आम तौर पर चिंतित हैं कुछ नकारात्मक चालू हो जाएगा
यदि आपके पास किरायेदार स्क्रीनिंग पर विश्वास करने का कोई कारण नहीं है, तो समस्याएं पैदा हो जाएंगी, आप केवल चिंतित हो सकते हैं क्योंकि आप वास्तव में एक निश्चित अपार्टमेंट चाहते हैं या आप लंबी या कठिन अपार्टमेंट खोज के समापन तक पहुंचने के लिए उत्सुक हैं ।
यदि आपके पास कुछ भी विशिष्ट नहीं है, तो चिंता न करें। ध्यान रखें कि अगर कुछ नकारात्मक आता है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि आपको एक अपार्टमेंट नहीं मिलेगा। उदाहरण के लिए, आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर एक दोष आपके स्कोर को इतना कम नहीं लाएगा कि आप किसी विशेष मकान मालिक की वित्तीय योग्यता को पूरा नहीं करते हैं।
इसके अलावा, यदि कोई नकारात्मक वस्तु आती है जो आपको एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए अयोग्य घोषित करने के लिए पर्याप्त है, तो ऐसी चीजें हो सकती हैं जो आप इसके लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए कर सकते हैं, जैसे कि यदि आप गारंटर का उपयोग कर सकते हैं तो मकान मालिक से पूछें ।
अप्रिय आश्चर्यों को रोकने के लिए, अपार्टमेंट खोज शुरू करने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करना एक अच्छा विचार है।
इस तरह, न केवल आप अपने स्कोर से परिचित होंगे और आप कैसे खड़े होंगे, लेकिन आपको किसी भी गलतियों की पहचान करने और उन्हें ठीक करने का मौका मिलेगा। (यदि आप न्यूयॉर्क शहर में अपार्टमेंट शिकार कर रहे हैं, तो सावधान रहें कि किरायेदार फेयर चांस एक्ट नामक एक कानून के लिए मकान मालिकों को संभावित किरायेदारों को न्यायालय डॉकेट रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए उपयोग की जाने वाली किसी भी स्क्रीनिंग कंपनियों के नाम और पते जानने की आवश्यकता होती है।
इस तरह, अगर आपको लगता है कि एक रिपोर्ट किसी अन्य व्यक्ति के बारे में है जो समान या समान नाम रखती है, तो आपके पास यह इंगित करने का अवसर है और एक अपार्टमेंट पर हार नहीं है।)
स्थिति # 2: आप कुछ विशिष्ट के बारे में चिंतित हैं
कभी-कभी, अपार्टमेंट शिकारी अपनी पृष्ठभूमि में कुछ विशिष्ट के बारे में जानते हैं कि वे डरते हैं कि मकान मालिक उन्हें सीखने और उन्हें अयोग्य घोषित करने के लिए उपयोग करेगा।
यदि यह आपकी स्थिति है, तो आपके पास दो विकल्प हैं:
- चुप रहो आप इसके बारे में चुप रह सकते हैं और आशा करते हैं कि नकारात्मक आइटम खोज में दिखाई नहीं दे रहा है (और यदि ऐसा होता है, तो एक मकान मालिक इसे छूट देता है); या
- खुलासा। आप वस्तु को अपने आप को मकान मालिक या ब्रोकर में ला सकते हैं।
अधिकांश लोग पहले विकल्प का पीछा करते हैं क्योंकि आपको चोट पहुंचाने वाली किसी चीज को इंगित करने का विचार स्पष्ट अपील नहीं करता है। साथ ही, यह मौका खुलता रहता है कि मकान मालिक उस नकारात्मक वस्तु के बारे में नहीं सीखेंगे जिसके बारे में आप चिंता कर रहे हैं। हालांकि, प्रतीक्षा और उम्मीद से ज्यादा चिंता हो सकती है, और यदि कोई मकान मालिक नकारात्मक वस्तु का पता लगाता है, तो आप चाहें कि आप इसे पहले स्थान पर मकान मालिक के ध्यान में लाएंगे।
दूसरी पसंद का पीछा करने का मुख्य लाभ यह है कि यह आपको नियंत्रण में रखता है। यदि आपको संदेह है कि आपके रिकॉर्ड में कोई नकारात्मक आइटम खोज में आएगा, तो उसे मकान मालिक या ब्रोकर तक पहुंचाए जाने का तरीका यह सुनिश्चित करने का तरीका है कि वे इससे आपके बारे में जानें - और जिस तरीके से आप इसे पेश करना चुनते हैं।
दृढ़ता से कुछ ऐसा करने के लिए जो आपके पास विश्वास करने का मजबूत कारण है, वैसे भी खोजेगा, वैसे भी आप बेहतर दिखते हैं और मकान मालिकों को आपके बारे में नकारात्मक (और संभवतः गलत) चीजों की खोज करने और अपने आप पर निष्कर्ष निकालने से रोकते हैं। यह आपको कुछ ऐसी व्याख्या करने का मौका भी देता है जो स्पष्ट या सही भी न हो।
उदाहरण के लिए, कहें कि आपने एक बार किराए पर लिए गए अपार्टमेंट के मकान मालिक पर मुकदमा दायर किया था। आप चिंता कर सकते हैं कि भविष्य के मकान मालिक इस मुकदमे के बारे में जानेंगे और आपको "समस्या किरायेदार" के रूप में पेश करेंगे जो मकान मालिकों को अदालत में लाने के लिए प्रतिकूल और त्वरित है। बेशक, आप जानते हैं कि आप हमेशा एक अच्छा किरायेदार रहे हैं जो पूर्ण और समय पर आपका किराया चुकाता है और मुकदमा आखिरी चीज है जो आप चाहते हैं। आपने एक बार अपने मकान मालिक पर मुकदमा दायर किया क्योंकि सभी ईमानदारी से, वह एक slumlord था। अद्वितीय परिस्थितियों में इस विशेष मकान मालिक पर मुकदमा करने का आपके पास वैध कारण था, और इसलिए आप अपने अगले मकान मालिक को आपके द्वारा दायर मुकदमे को जानना चाहते हैं, यह निश्चित रूप से खराब किरायेदार होने का कोई संकेतक नहीं है।
अगर आपको एक नकारात्मक वस्तु के कारण कोई अपार्टमेंट नहीं मिलता है, तो संभवतया आप अपार्टमेंट को प्राप्त नहीं कर पाएंगे, मकान मालिक ने किरायेदार स्क्रीनिंग के माध्यम से इसे खोज लिया था।
प्रत्येक विकल्प का पीछा करने के पेशेवर और विपक्ष हैं, इसलिए प्रत्येक को सावधानी से विचार करें और एक विशेष स्थिति में आपके लिए सबसे अधिक आरामदायक क्या करें। अगर आपको यह तय करने में परेशानी हो रही है कि क्या करना है, तो विश्वसनीय परिवार के सदस्य या मित्र से इनपुट प्राप्त करें।