न्यूयॉर्क शहर का पालतू कानून, जो शहर के प्रशासनिक संहिता का हिस्सा है, एक अपवाद बनाता है जो किरायेदारों को अपने मकान मालिक या पट्टे के बावजूद पालतू जानवरों को रखने देता है।
मकान मालिक और पालतू जानवर
मकान मालिक आम तौर पर यह चुनने के लिए स्वतंत्र होते हैं कि किरायेदार अपने अपार्टमेंट में पालतू जानवर रख सकते हैं या नहीं। यदि आप पालतू जानवर के साथ एक अपार्टमेंट की तलाश में हैं, तो अपने ब्रोकर या मकान मालिकों को इसका जिक्र करना हमेशा अच्छा विचार है, इसलिए आप अपनी खोज को पालतू-अनुकूल इमारतों तक सीमित कर देते हैं।
कई मकान मालिक अपनी इमारतों से पालतू जानवरों को प्रतिबंधित करते हैं क्योंकि यदि पालतू जानवर अन्य किरायेदारों और उनके मेहमानों को नुकसान पहुंचाता है या नुकसान पहुंचाता है तो वे संभावित संपत्ति क्षति के साथ-साथ उत्तरदायित्व के मुद्दों से डरते हैं।
कुछ मकान मालिक किरायेदारों को अपने अपार्टमेंट में पालतू जानवर रखने देते हैं; ये मकान मालिक किरायेदारों को पालतू समझौते पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता के कारण अपनी चिंताओं को संबोधित करते हैं, जिन्हें अक्सर पट्टे का हिस्सा बना दिया जाता है। विशिष्ट पालतू समझौते के लिए मालिकों को अपने पालतू जानवरों के नुकसान को कवर करने के लिए जमा का भुगतान करने की आवश्यकता होती है, अपने पालतू जानवरों को पकाया जाता है या अपने पालतू जानवरों के बाद साफ किया जाता है, और हॉलवे, आंगन और अन्य आम क्षेत्रों में कुत्तों को छिड़कते रहते हैं।
मकान मालिक जो पालतू जानवरों को अक्सर विश्वास करते हैं कि उनकी नीति अधिक संभावनाओं को आकर्षित करेगी और इसलिए अपार्टमेंट लिस्टिंग आमतौर पर संकेत देगी कि रिक्तियां पालतू-अनुकूल इमारत में हैं या नहीं।
अपवाद क्या है?
न्यूयॉर्क शहर के पालतू कानून में एक अपवाद शामिल है जो मकान मालिक के नो-पालतू जानवर नियम के बावजूद आपके अपार्टमेंट में एक पालतू जानवर रखना संभव बनाता है।
यदि आप खुले तौर पर तीन महीने तक अपने भवन में एक पालतू जानवर रखते हैं, तो आप अपवाद के तहत आते हैं, इस समय के दौरान आपके मकान मालिक पालतू जानवरों के बारे में पता लगाते हैं (या पता होना चाहिए), और आपके मकान मालिक के खिलाफ पालतू जानवरों के शासन को लागू करने के लिए कोई कार्रवाई नहीं होती है आप।
क्या आपकी स्थिति ठीक है?
अपवाद नहीं है कि बिना किसी पालतू जानवर के नियम के बावजूद आप पालतू जानवर रखने के लिए मकान मालिक को छेड़छाड़ कर रहे हों।
इसके विपरीत, यह एक मकान मालिक को पालतू जानवरों के बारे में जानता है (या पता होना चाहिए) के बाद पालतू जानवर रखने का अधिकार अर्जित करने के बारे में है, लेकिन किसी भी कारण से, आपके खिलाफ अपने शासन को लागू नहीं करना है। असल में, कानून मकान मालिकों को एक अवांछित किरायेदार को बेदखल करने के सुविधाजनक तरीके के रूप में एक उपेक्षित नियम को लागू करने का निर्णय लेने से रोकता है।
कानूनी शब्दकोष में, इस प्रकार के अपवाद को "छूट" कहा जाता है। यदि आप इस अपवाद में फिट बैठते हैं, तो इसका मतलब है कि मकान मालिक कानूनी रूप से गैर-पालतू जानवर नियम जारी रख सकता है - लेकिन जब तक आप और आपके पालतू जानवरों का संबंध है, तो नियम "माफ कर दिया गया" या अनदेखा किया जा सकता है।
यह निर्धारित करने में आपकी सहायता करने के लिए मूल बातें दी गई हैं कि आपकी स्थिति इस अपवाद में फिट है या नहीं:
- आपको कम से कम तीन महीने तक पालतू जानवर को अपनी इमारत में रखना होगा। मकान मालिकों को तुरंत अपने पालतू जानवरों के शासन को लागू करने के लिए कार्रवाई नहीं करनी पड़ती है, लेकिन यदि वे नहीं चाहते हैं कि आप अपने पालतू जानवर परिसर में रखें, तो आपको अपने पालतू जानवर को पेश करने के तीन महीने बाद इसे नहीं बताना होगा आपके अपार्टमेंट में
- मकान मालिक अपने पालतू जानवर के बारे में जानने की स्थिति में होना चाहिए। यदि आप अपने पालतू जानवर को छिपते रहते हैं, तो आप संभावनाओं को बढ़ा सकते हैं कि आपका मकान मालिक गैर-पालतू जानवर नियम के साथ आपके अनुपालन के बारे में नहीं सीख पाएगा। अपवाद को पूरा करने के लिए, आपको पालतू जानवर को "खुलेआम और कुख्यात" रखना चाहिए। अपवाद के तहत अर्हता प्राप्त करने वाले किरायेदारों को अपने पालतू जानवर को एक गुप्त रखने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, भले ही उनका पट्टा अन्यथा कहता है।
- मकान मालिक को व्यक्तिगत रूप से कोई कार्रवाई नहीं करनी पड़ती है। मकान मालिक के कर्मचारी और अन्य एजेंट मकान मालिक की तरफ से पालतू जानवरों के शासन को लागू करने के लिए कार्रवाई कर सकते हैं।
- आपके पालतू जानवर को उपद्रव नहीं करना चाहिए। आपके पालतू संपत्ति को नुकसान नहीं पहुंचा सकते हैं या किरायेदारों के स्वास्थ्य और सुरक्षा के लिए गंभीर खतरा पैदा कर सकते हैं।
- आपका मकान मालिक न्यूयॉर्क सिटी हाउसिंग अथॉरिटी (एनवाईसीएचए) नहीं होना चाहिए। कानून इस अपवाद से NYCHA को छूट देता है।