किसी भी अपार्टमेंट सर्च का एक महत्वपूर्ण हिस्सा यह जानकर है कि आप कितना खर्च कर सकते हैं । यदि आप अपनी सीमा से बाहर उपलब्ध अपार्टमेंट देखने के लिए अपॉइंटमेंट करते हैं, तो आप एक के लिए आवेदन करने के बाद निराश होंगे और आपको पता चल जाएगा कि आप पर्याप्त आय अर्जित नहीं करते हैं। फ्लिप पक्ष पर, आप अनावश्यक रूप से निराश नहीं होना चाहते हैं अगर आप गलती से मानते हैं कि आप जिस प्रकार के अपार्टमेंट को वास्तव में चाहते हैं उसे बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं।
सौभाग्य से, कुछ मुफ्त ऑनलाइन टूल्स उपलब्ध हैं जो आपको यह तय करने में मदद कर सकते हैं कि आप एक अपार्टमेंट के लिए कितना किराया ले सकते हैं।
ऑनलाइन किराया कैलकुलेटर
ऑनलाइन किराए पर लेने वाले यह सुझाव देने के लिए मूल वित्तीय गणना करते हैं कि आप मासिक किराए पर कितना खर्च कर सकते हैं। अधिकतर गणना आपकी सकल मासिक आय पर आधारित होती है और मान लीजिए कि आप आवास पर अपनी सकल आय का 20 से 40 प्रतिशत खर्च करेंगे। कोशिश करने के लिए यहां कुछ उपयोगकर्ता-अनुकूल कैलकुलेटर दिए गए हैं:
- डोमू का किराया कैलक्यूलेटर: यह कैलक्यूलेटर उपयोग करना आसान नहीं हो सकता है। करों से पहले, प्रत्येक वर्ष अर्जित राशि दर्ज करें, और आप तुरंत देखेंगे कि आप कितना किराया ले सकते हैं। एक संख्या के बजाय, यह कैलकुलेटर एक संक्षिप्त स्पष्टीकरण के साथ, निम्न अंत (आपकी सकल आय का 20 प्रतिशत), सड़क के मध्य (आपकी सकल आय का 30 प्रतिशत), और उच्च अंत (आपकी सकल आय का 40 प्रतिशत) प्रस्तुत करता है। प्रत्येक मार्ग का पीछा करने के पेशेवरों और विपक्ष के।
- फर्स्ट अपार्टमेंट गाइड का किराया कैलकुलेटर: बस अपनी साप्ताहिक, द्विपक्षीय, या मासिक पेचेक राशि दर्ज करें और इंगित करें कि आप एक बड़े शहर के पास रहते हैं या नहीं। फिर, यह देखने के लिए क्लिक करें कि आप क्या कर सकते हैं। आप एक मासिक किराए पर आराम से रहने के लिए अधिकतम राशि सीखेंगे और क्या आपको किराए पर लेने के लिए रूममेट (और कितने) की आवश्यकता होगी।
यह कैलक्यूलेटर का फॉर्मूला यूएस हाउसिंग ऑफ हाउसिंग एंड शहरी विकास (एचयूडी) दिशानिर्देशों पर आधारित है जो सुझाव देते हैं कि घर को किराये और उपयोगिता पर सकल आय का 30 प्रतिशत से ज्यादा खर्च नहीं करना चाहिए। हालांकि, फर्स्ट अपार्टमेंट गाइड का यह भी अनुमान है कि ज्यादातर लोग किराए पर और उपयोगिता की कुल आय का 45 प्रतिशत आवंटित करने के लिए "काफी अच्छी तरह से जी सकते हैं"। पृष्ठ पर और नीचे, आपको अपनी किराये की स्थिति से संबंधित सहायक आंकड़े भी मिलेंगे।
- ज़िलो किराया वहन योग्यता कैलक्यूलेटर: यह कैलकुलेटर किराए पर दिखाता है जो आपके नेट (कर के बाद) आय इनपुट करने के लिए कहकर आपके बजट में फिट बैठता है। संपत्ति प्रबंधक अक्सर आवेदकों को अर्हता प्राप्त करने के लिए सकल आय का उपयोग करते हैं, इसलिए टूल मानता है कि आपकी शुद्ध आय 25 प्रतिशत पर कर लगाई जाती है।
सकल बनाम शुद्ध आय को समझना
सीधे शब्दों में कहें, किसी भी कर या किसी भी अन्य कटौती से पहले सकल आय आपके पूर्ण कामकाजी मजदूरी का प्रतिनिधित्व करती है। शुद्ध आय आपकी सकल आय घटा कर और सभी कटौती है। यदि आपके पास नियोक्ता है (आप स्व-नियोजित नहीं हैं), तो आपकी शुद्ध आय आमतौर पर आपके पेचेक का वास्तविक मूल्य होता है। दूसरे शब्दों में, शुद्ध आय वह वास्तविक डॉलर राशि है जिसे आप खर्च करने में सक्षम हैं।
मकान मालिक आमतौर पर अपार्टमेंट के लिए आवेदकों को मंजूरी देते समय सकल आय देखते हैं। अपनी गणना के लिए, अपनी शुद्ध आय को देखना बेहतर है और यह तय करना बेहतर है कि आपका पैसा कितना किराए पर जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आपकी शुद्ध आय प्रति माह $ 3,000 है और आप अपने पैसे का 30 प्रतिशत से अधिक किराए पर खर्च नहीं करना चाहते हैं, तो आपको उस अपार्टमेंट की तलाश करनी चाहिए जिसकी कीमत 900 डॉलर प्रति माह से अधिक नहीं है।