हाउस परिवर्धन: कोई अन्य रीमेडलिंग प्रोजेक्ट उतनी जगह नहीं बनाता है। जोड़ एक घर परिवर्तन है जो हर कोई चाहता है।
क्योंकि परियोजना इतनी विशाल है, सभी सलाह समान रूप से विशाल है। यदि आप कभी भी अतिरिक्त इमारत के संक्षिप्त "संक्षिप्त" संस्करण चाहते हैं, तो यह है:
अंतिम निर्णय के लिए आओ
- स्केल को जानें: जब आप एक पूर्ण घर के अतिरिक्त निर्माण करते हैं, तो आप एक घर बना रहे हैं-यह सिर्फ एक छोटा सा घर होता है जो आपके मुख्य घर से जुड़ा होता है। बाकी सब कुछ एक घर बनाने की तरह है: परमिट , ठेकेदारों, नींव, बिजलीविद, प्लंबर, फ़्रेमर्स, छत, खिड़की इंस्टॉलर। सूची चलती जाती है।
- मूल्य जानें : आप केवल हार्वर्ड शिक्षा के बराबर खर्च कर सकते हैं। जबकि कुछ मकान मालिक एक पूर्ण पैमाने पर, बहु-कमरे के घर के अतिरिक्त के लिए $ 50,000 से $ 75,000 का भुगतान करने की रिपोर्ट करते हैं, वहीं भरोसेमंद संख्या कम छह आंकड़ों में से एक होगी।
- भावनात्मक परिश्रम को जानें : "घर की इमारत की दिक्कतों" वास्तव में फिल्म और साहित्य की एक पूरी शैली है। इस भयानक प्रक्रिया के दौरान भी सबसे अच्छे रिश्तों पर कर लगाया जाएगा ।
सुरक्षित निधि
अधिकांश मकान मालिक नकदी में पूर्ण जोड़ों के लिए भुगतान नहीं कर सकते हैं। इस प्रकार, ऋण या ऋण की रेखा की आवश्यकता है।
अधिकांश गृह नवीनीकरण परियोजनाओं को नकदी के साथ पूरा किया जा सकता है। यहां तक कि यदि आप बहुत सारा पैसा नहीं खींच रहे हैं, तो आप हमेशा परियोजनाओं को छोटे टुकड़ों में तोड़ सकते हैं ताकि आप इसे बना सकें - और समय के साथ इसे भुगतान कर सकें।
लेकिन घर के अलावा एक अपवाद है: आपको एक ऋण की जरूरत है। ज्यादातर घरमालक इक्विटी, या मूल्य की मात्रा के आधार पर घर इक्विटी ऋण, दूसरा बंधक, या क्रेडिट लाइन प्राप्त करते हैं, जो कि उनके घरों में है।
ठेकेदार के साथ मिलें और मिलें
सबकुछ एक अच्छा ठेकेदार ढूंढने पर निर्भर करता है जिसके साथ आप काम कर सकते हैं।
पड़ोसियों, दोस्तों या रिश्तेदारों से वास्तविक, से-गट अनुशंसाएं प्राप्त करें। अगर वे एक ठेकेदार की सिफारिश नहीं कर सकते हैं, तो अपनी शर्मीलीपन खो दें और घरों के दरवाजे पर दस्तक दें जो हाल ही में जोड़े गए हैं।
ठेकेदार का महत्व कम करके आंका नहीं जा सकता है। जब तक आपके पास पेशेवर अनुभव और पर्याप्त समय न हो, तब तक यह नौकरी आपके लिए अनुबंधित करने के लिए बहुत बड़ी है ।
पहली बैठक परियोजना के पैमाने, ठेकेदार के समय सीमा, सामान्य डिजाइन मुद्दों, और लागत बचाने के मुद्दों को स्थापित करती है।
जानें कि आप ठेकेदार से पूछ सकते हैं कि प्रक्रिया के दौरान आप लागत को कैसे नियंत्रित कर सकते हैं। यह आपका पैसा है, आखिरकार, और धन का एक बड़ा हिस्सा भी।
ठेकेदार सकल लागत का प्रतिशत लेगा। इसलिए, 18% ठेकेदार कमीशन पर $ 100,000 अतिरिक्त का मतलब है कि पूरी लागत $ 118,000 खर्च होगी।
आर्किटेक्ट के साथ मिलें
सबसे बुनियादी डिजाइन के अलावा, आपको एक वास्तुकार की आवश्यकता होगी।
कुछ ठेकेदार आपके जोड़ को डिज़ाइन कर सकते हैं या उनके पास स्टॉक एडिशन प्लान हो सकते हैं।
वैकल्पिक रूप से, आप एक वास्तुकार किराए पर ले सकते हैं। ठेकेदार द्वारा अनुशंसित एक आर्किटेक्ट के साथ जाने में कुछ मूल्य है। इस व्यवस्था के साथ, आपके पास दो पार्टियां हैं जो एक दूसरे के साथ काम करने के आदी हैं।
यहां तक कि यदि आप अंततः इस व्यवस्था को चुनते हैं, तो भी आपको यह निर्धारित करने के लिए दो या दो से अधिक अतिरिक्त आर्किटेक्ट बोलियां प्राप्त करनी चाहिए कि ठेकेदार का आर्किटेक्ट आपको गेज करने का प्रयास कर रहा है या नहीं।
परमिट, डेमो, और साइट तैयार करें
स्तर नंगे गंदगी के अलावा कुछ और को ध्वस्त, हटाया और वर्गीकृत करने की आवश्यकता होगी।
एक चालक दल आ जाएगा और एक पोर्टेबल शौचालय छोड़ देगा, और संभवतः उस दुनिया को बताएगा जो आपके अतिरिक्त निर्माण कर रहा है।
आपके ठेकेदार परमिट प्राप्त करेंगे और आपकी संपत्ति पर एक दृश्यमान स्थान पर अनुमोदित परमिट पोस्ट करने की आवश्यकता होगी।
बाधाओं को हटा दिया जाएगा, यहां तक कि पेड़ (यदि आपके समुदाय द्वारा अनुमत है)। भारी उपकरण को साइट तक पहुंचने की अनुमति देने के लिए बाड़ अस्थायी रूप से ली जाएगी।
फाउंडेशन बिल्डिंग: स्लैब, बेसमेंट, या क्रॉलस्पेस
एक असली घर की तरह, अतिरिक्त एक पूर्ण पैमाने पर नींव मिलेगा।
आपके ठेकेदार के साथ चर्चा की गई योजनाओं के आधार पर, चालक दल एक ठोस स्लैब डालना शुरू कर देगा या क्रॉलस्पेस या बेसमेंट खोदना शुरू कर देगा।
फाउंडेशन फूटर-परिधीय आधार जिस पर अतिरिक्त आराम होगा - ब्लॉक कंक्रीट के डाले या निर्मित होते हैं।
फ़्रेमिंग: दीवारें ऊपर जाएं
जैसे ही नींव कंक्रीट ठीक हो जाती है, बाहरी दीवारें बनती हैं।
एक दिन आप काम से घर आते हैं और अचानक, आपके जोड़ में दो, तीन, या यहां तक कि चार दीवारें भी होती हैं!
मूल, तैयार दीवारें काफी तेजी से बढ़ती हैं। कुछ मामलों में, इन फ्रेमों को ऑफ-साइट भी बनाया गया है।
दीवारें अभी भी खुली हवा हैं, खुला स्टड "कंकाल"। कवरिंग बाद में आता है।
इस बिंदु पर, आपको लगता है कि परियोजना पूरी होने से कुछ ही दिन दूर है, हालांकि आपके पास अभी भी एक लंबी सड़क है।
दीवार पैनलों और छत
दीवार के पैनल और छत के बाद आने वाले सभी कार्यों की रक्षा के लिए आवश्यक हैं।
आमतौर पर ओएसबी के वॉल पैनल, पैनलों के बाहर टावेक जैसे घर की चादर के साथ जल्दी से स्थापित होते हैं।
चूंकि घर पूरी तरह से छत पर है, इसलिए परियोजना तेजी से आगे बढ़ रही है।
महत्वपूर्ण प्रणाली: विद्युत, नलसाजी, एचवीएसी
बिजली, नलसाजी और हीटिंग / शीतलन जैसे महत्वपूर्ण सेवाएं एक बार फिर परियोजना को धीमा कर देती हैं।
प्रोजेक्ट स्नैग या प्रोजेक्ट-जनरल-जनरल?
जब बिजलीविद, प्लंबर और एचवीएसी तकनीशियन आते हैं और अपने जादू का काम करते हैं तो परियोजना धीमा होने लगती है।
ये व्यापारी, जो आपके सबसे बड़े खर्च का प्रतिनिधित्व करते हैं, काफी तेजी से काम करते हैं। शहर निरीक्षकों के अंदर आने, निरीक्षण करने और अनुमोदन के इंतजार के साथ झगड़ा हुआ है।
विंडोज
नई निर्माण खिड़कियां स्थापित हैं। छत और बाहरी दीवारों की तरह, वे संरचना को "बटन" और आगे के काम के लिए मौसम को तंग रखते हैं।
प्रतिस्थापन खिड़कियां मौजूदा इमारतों में जाती हैं। क्योंकि यह एक पूरी तरह से नई इमारत है, नई निर्माण खिड़कियां जोड़ दी गई हैं।
इन्सुलेशन और ड्राईवॉल
इन्सुलेशन और ड्राईवॉल के अतिरिक्त, अतिरिक्त वास्तविक संरचना की तरह दिखने लग रहा है।
आपका जोड़ इन्सुलेट किया जाना चाहिए। दीवारों में स्टड के बीच रोल शीसे रेशा इन्सुलेशन स्थापित किया गया है। छत ज्वारों के बीच बैट शीसे रेशा या उड़ा हुआ इन्सुलेशन जोड़ा जाता है।
ड्राईवॉल एक मल्टी-स्टेज प्रक्रिया है: चादरों को लटकाना, गीले drywall यौगिक के साथ seams, "mudding", उस यौगिक सूखी, फिर seams sanding दे।
फ़्लोरिंग और पेंट
पेंट लागू होने से पहले फ़्लोरिंग स्थापित किया जा सकता है या पेंट पहले आ सकता है।
आम तौर पर, यह एक टॉस-अप है जिसके लिए सबसे प्रभावी तरीका (सफाई के मामले में) है, इसलिए इसे अक्सर शेड्यूलिंग द्वारा निर्धारित किया जाता है।
पेंट ठेकेदारों को फिनिश फर्श स्थापित करने के बाद साफ-सफाई पेंटिंग में अनुभव किया जाता है।
ट्रिम काम और दरवाजे
सुतार आते हैं और विस्तृत ट्रिम काम करते हैं जैसे बेसबोर्ड, विंडो ट्रिम, क्राउन मोल्डिंग , और इसी तरह। दरवाजे लटकाए गए हैं।