दाएं प्रवेश या नहीं: क्या एक सर्वेक्षक कानूनी रूप से आपकी संपत्ति दर्ज कर सकता है?

निजी संपत्ति का एक सर्वेक्षक कानूनी तौर पर पड़ोसी संपत्तियों पर आ सकता है? आप जवाब से आश्चर्यचकित हो सकते हैं।

क्या सर्वेक्षण किया जा रहा है?

एक सर्वेक्षक को केवल उस संपत्ति तक पहुंच की आवश्यकता नहीं होती है जिसे सर्वेक्षण के लिए अनुबंधित किया गया है। उन्हें सीमावर्ती गुणों तक पहुंच की भी आवश्यकता है।

उन सीमावर्ती गुणों के मालिकों के पास आम तौर पर सर्वेक्षण की जा रही संपत्ति के साथ कुछ लेना देना नहीं होता है और उनके पास अपनी संपत्ति तक पहुंच की अनुमति देने का कोई मकसद नहीं है।

कभी-कभी, हालांकि, परियोजनाएं हो सकती हैं - अर्थात्, बाड़ निर्माण - जब दोनों मालिकों के पास साझा रुचि होती है।

अक्सर सर्वेक्षण किए जा रहे संपत्ति के मालिक को संपत्ति लाइनों के पास एक पूल या आउटबिल्डिंग में डाल दिया जा सकता है या अधिकतम सीमा तक ऊपर और बाहर की ओर बढ़ रहा है (एक होम रीमेडल जिसे हम आजकल देखते हैं)। इस मामले में, पड़ोसी के पास परियोजना के साथ कुछ लेना देना नहीं है, हालांकि वह अतिक्रमण के बारे में चिंतित हो सकता है।

अपराध या नहीं? यह आपके राज्य पर निर्भर करता है

जैसा कि यह पता चला है कि उस सर्वेक्षक के पास आपकी संपत्ति का स्पष्ट कानूनी अधिकार है या वह उल्लंघन कर रहा है। राज्यों में प्रवेश कानूनों का अपना अधिकार हो सकता है जो एक सर्वेक्षक को सीमावर्ती गुणों तक पहुंचने की अनुमति देता है।

उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क राज्य में, यह एनवाई जीओबी के तहत अनुमति है। कानून § 9-105, यह बताते हुए

ऐसे किसी भी भूमि सर्वेक्षक के भूमि सर्वेक्षक और अधिकृत एजेंट या कर्मचारी सर्वेक्षण सेवाओं को करने के लिए आवश्यक किसी भी भूमि पर प्रवेश कर सकते हैं या पार कर सकते हैं

यह सब कैसे हुआ? लॉबिंग समूह और एक कानूनी फर्म के समेकित प्रयासों के माध्यम से। न्यू यॉर्क एसोसिएशन ऑफ प्रोफेशनल लैंड सर्वेर्स (एनवाईएपीएलएस), विल्सन एलसर के व्हाइट प्लेन, एनवाई लॉ फर्म के साथ काम करते हुए, 2005 में गवर्नर पाटाकी द्वारा कानून में हस्ताक्षर किए जाने तक इसे आगे बढ़ा दिया।

अपने राज्य में, यह संभावना है कि सर्वेक्षणकर्ता आपकी संपत्ति तक पहुंच कैसे प्राप्त करेंगे - केवल एक विशेष रुचि समूह के बाद ही मामले को कानून में डाल दिया जाता है।

यह क्या नुकसान पहुंचा सकता है?

पेशेवर सर्वेक्षणकर्ताओं के दो खतरे आपकी निजी संपत्ति में प्रवेश करते हैं: सर्वेक्षक को चोट और आपकी संपत्ति के नुकसान।

सर्वेक्षक इस मामले में व्यावसायिक देयता बीमा (ई एंड ओ) रखने के बारे में चिंतित हैं कि वे एक गलती करते हैं जो उनके ग्राहक को खर्च करता है। यह भी सिफारिश की जाती है कि वे सामान्य देयता बीमा धारण करें। लेकिन जिन राज्यों में मैंने शोध किया, उनमें किसी को भी लाइसेंस के लिए किसी शर्त के रूप में किसी भी प्रकार की बीमा की आवश्यकता नहीं है।

यदि कोई सर्वेक्षणकर्ता आपकी संपत्ति के चारों ओर घूमता है और खुद को चोट पहुंचाता है - और वह अपने बीमा से ढंका नहीं है - तो आप ज़िम्मेदार हैं। सर्वेक्षक आपको मुकदमा कर सकता है क्योंकि उस सीढ़ी का उपयोग आप अपने घर को पेंट करने के लिए कर रहे थे उसके सिर पर गिर गया।

आपकी संपत्ति भी क्षतिग्रस्त हो सकती है। न्यूयॉर्क उदाहरण का फिर से उपयोग करते हुए, दाएं प्रवेश का कानून "नुकसान के लिए नागरिक देयता को दूर नहीं करता", जिसका अर्थ है कि आप पड़ोसी मुकदमा चला सकते हैं यदि वह अपनी व्यावसायिक गतिविधियों के दौरान अपनी संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है।

अपने भूमि को दूर करो!

क्या आपको विश्वास है कि एक सर्वेक्षणकर्ता आपकी संपत्ति पर उल्लंघन कर रहा है?

यह देखने के लिए कि क्या आपका राज्य सर्वेक्षणकर्ताओं को आपकी भूमि तक पहुंचने की अनुमति देता है, "[आपके राज्य] सर्वेक्षक के प्रवेशकर्ता के अधिकार" के लिए खोजें।

दुर्भाग्यवश, इसके बारे में जानकारी के लिए एक स्रोत नहीं है। इतना ही नहीं, आपकी इंटरनेट खोज विशेष रुचि समूह पहलों, प्रस्तावित कानूनों और अधिनियमित कानूनों का एक पैचवर्क बदल सकती है। यह देखने के लिए कि क्या कानून लागू किया गया है, आपको इस जानकारी के माध्यम से निकलना होगा।

यहां तक ​​कि यदि सर्वेक्षकों के पास यह कानूनी अधिकार है, तो ऐसा नहीं है कि जब भी वे चाहें तो वे आपकी भूमि पर सवार हो सकते हैं। ओरेगन §672.047, न्यूयॉर्क की तरह, सर्वेक्षकों को प्रवेश के अधिकार की अनुमति देता है। लेकिन न्यूयॉर्क के कानून के विपरीत, जो अस्पष्टता से कहता है कि सर्वेक्षकों को सर्वेक्षण के "उचित नोटिस" देना होगा, ओरेगन सर्वेक्षकों को मेल या व्यक्तिगत रूप से कम से कम 7 दिन पहले नोटिस देना होगा।

संक्षेप में: यदि आपके राज्य में प्रवेश के अधिकार नहीं हैं, तो आपको सर्वेक्षणकर्ताओं को अपनी भूमि पर जाने की आवश्यकता नहीं है।

अपने देश को दूर मत करो!

कई कारण हैं कि आप अपने पड़ोसी के सर्वेक्षक को अपनी भूमि पर क्यों अनुमति दे सकते हैं।

एक के लिए, आप बस पड़ोसी होना चाहते हैं। या, जैसा कि पहले बाड़ के साथ उल्लेख किया गया है, आप सामान्य हितों हो सकता है।

कोई दूसरा कारण? सर्वेक्षण कर्म यदि आप आज पर पड़ोसी पड़ोसी हैं, तो भविष्य में चीजों को उलट दिया जा सकता है - आपको अपनी संपत्ति का एक सर्वेक्षण चाहिए।

या आप अपने पड़ोसी के सर्वेक्षण के माध्यम से पा सकते हैं कि आपके पास ऐसा लगता है जितना आपने किया था। हो जाता है।

रॉबर्ट डीन, पीएलएस, अपने लेख राइट ऑफ एंट्री में इस मुद्दे पर अधिक स्मार्ट, अधिक नीचता है ? डीन पड़ोसी संपत्तियों और निजी संपत्ति अधिकारों के साथ अपने पेशे की जरूरत दोनों से चिंतित है। वह प्रस्ताव करता है

सर्वेक्षणकर्ता, कर्मियों, सामग्रियों या उपकरणों के समय, सर्वेक्षणकर्ता की सामान्य चालक दल की दर के बराबर एक घंटे का शुल्क, तीसरे पक्ष की संपत्ति की मिट्टी पर कब्जा कर लेता है

यह इस समस्या का एक समाधान हो सकता है। सर्वेक्षक और ग्राहक आपके से कुछ ले रहे हैं, पड़ोसी - समय के लिए आपकी भूमि तक पहुंच। उन्हें इसके लिए भुगतान क्यों नहीं करना चाहिए, जितना चर्च या भाई संगठन अपनी जमीन और संरचनाओं तक पहुंचने के लिए नाममात्र शुल्क लेते हैं?