9 आपके रीमोडलिंग ठेकेदार सत्य आपको नहीं बताएंगे

येलप और एंजी की सूची पर पुनर्निर्माण ठेकेदारों के बारे में सभी शिकायतकर्ताओं से, आपको लगता है कि सभी ठेकेदारों ने शैतान के सींगों को खेला और पिचफोर्क्स ले गए। असल में, अधिकांश ठेकेदार ईमानदार, सक्षम और राजनयिक हैं। और उनके पास ग्राहकों के बारे में कुछ बातें कहने हैं। मैंने कई ठेकेदारों को सर्वेक्षण किया कि वे उन चीजों के बारे में अपने विचार इकट्ठा करें जो वे चाहते हैं कि घर के मालिकों को पता चलेगा - रीमोडल शुरू करने से पहले ।

• 09 का 01

  वे आपके लोगों के साथ काम नहीं करना चाहते हैं

  आपने ठेकेदार को पूर्ण पैमाने पर रसोईघर के पुनर्निर्माण के लिए किराए पर लिया है। ठेकेदार पूरी तरह से बोर्ड पर है। फिर आप कहते हैं, "ओह, वैसे, मेरे भतीजे लैरी एक प्लम्बर है। मैं चाहता हूं कि आप उसका इस्तेमाल करें।"

  सत्य : नोट्स में लेह कोल के रूप में, "मेरे लिए, ठेकेदार की सबसे महत्वपूर्ण संपत्ति व्यापारियों का उनका नेटवर्क है।" ठेकेदार व्यापारियों या उपसंविदाकारों ("subs") के एक विशाल समूह के केंद्र में एक सुविधा प्रदान करता है। उनके पास जाने-माने लोगों हैं, और उनके पास बैक-अप के रूप में दूसरों को दिमाग है। लगभग उतना ही महत्वपूर्ण है, उसके पास सब्सक्राइब की एक ब्लैकलिस्ट है जिसके साथ वह काम नहीं करेगा, यह सूची कठिन दस्तों के वर्षों से बना है।

  एचवीएसी स्थापित करने के लिए अपने चाचा का उपयोग करके, वह किसी ऐसे व्यक्ति के साथ काम करेगा जिसके साथ उसका कोई संबंध स्थापित नहीं है। दूसरा, वह उपसभापति के समूह से काम से वंचित है जो स्थिर कार्य के लिए उसके ऊपर निर्भर हो सकता है। तीसरा, आप पुरुषों के एक समूह का लाभ नहीं उठाकर खुद को एक असंतुष्ट कर रहे हैं कि वह जानता है कि काम पूरा हो सकता है।

• 02 में से 02

  वे आपकी पुरानी सामग्री का पुन: उपयोग पसंद नहीं करते हैं

  आप 1 9 52 से उन नुकीले पाइन रसोई अलमारियाँ से प्यार करते हैं। तो विंटेज! तो एक पहाड़ केबिन के रोमांटिक और उत्थान! आप अपने ठेकेदार को रीमोडल के साथ खींचने, नवीनीकृत करने और पुन: उपयोग करने के लिए कहते हैं।

  सत्य : पुरानी चीजों के साथ एक समस्या - विशेष रूप से अलमारियाँ - यह है कि वे जगह पर पकड़ सकते हैं, लेकिन हटाने पर अलग हो जाते हैं। पुरानी चीजें उस प्रवृत्ति है। लकड़ी के फर्श को आसानी से हटाया जा सकता है और पुन: उपयोग नहीं किया जा सकता है। पुरानी लीड-ग्लास खिड़कियां शांत दिखती हैं लेकिन अव्यवहारिक हैं।

  यदि आप किसी आइटम का पुन: उपयोग करना चाहते हैं, तो अतिरिक्त समय और लागत (आपके लिए) में कारक है कि यह एक योग्य पेशेवर को खरीदारी करने के लिए ले जाएगा।

  ठेकेदार इस बारे में नहीं हैं; वे सिर्फ जानते हैं कि मकान मालिक अक्सर सामानों का पुन: उपयोग करने के प्रभाव को नहीं समझते हैं। मनी-सेवर होने की बजाय, यह घर के मालिक से अपेक्षाकृत अधिक लागत जोड़ सकता है।

• 03 का 03

  उनके पास आपके लोगों के लिए एक बड़ा गठबंधन है

  एक ग्राहक के रूप में, आप ठेकेदार के लिए मूल्यवान हैं, न कि तत्काल राजस्व के स्रोत के रूप में, बल्कि उस सभी महत्वपूर्ण चीज़ों के लिए जो मुंह से बुलाया जाता है। कोई होमएडवाइसर लीड या Google विज्ञापन दूरस्थ रूप से सकारात्मक शब्द-मुंह के मूल्य के करीब आ सकता है।

  सत्य : हालांकि यह सच है, यह भी सच है कि आप रात में केवल व्यापारियों के साथ अपने संबंधों की तुलना में एक जहाज हैं। ठेकेदार आपको दो महीने के लिए जान सकते हैं, लेकिन अक्सर वे अपने लोगों को वर्षों से भी जानते हैं - दशकों तक भी।

  अगर आपको किसी निश्चित व्यापारी के साथ कोई समस्या हो, तो ठेकेदार उसे परियोजना से खींचने के लिए अब तक जा सकता है - केवल आपको आकर्षित करने और परियोजना को चलाने के लिए। लेकिन यह एक दुर्लभता है। वह पहले चीजों को सुचारू बनाने की कोशिश करेगा ताकि प्रत्येक व्यक्ति, ग्राहक शामिल हो, सद्भाव में काम करता है।

• 04 का 04

  वे अतिरिक्त काम करने की कोशिश नहीं कर रहे हैं

  संदिग्ध मकान मालिकों को आश्वस्त किया जाता है कि ठेकेदारों पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद अतिरिक्त कार्यों के साथ परियोजनाओं को लोड करने की योजना बनाते समय ठेकेदारों ने रीमोडल परियोजनाओं को कम किया है।

  सत्य : हालांकि कुछ अनुचित ठेकेदार ऐसा कर सकते हैं, यह मानक का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। निर्माण में कॉन से बचने में , किआ रिची हमें याद दिलाती है कि " परिवर्तन आदेश महंगा और विघटनकारी हो सकते हैं।" वास्तव में, कौन एक और परिवर्तन आदेश चाहता है?

  एक परिपूर्ण दुनिया में, ठेकेदारों को अनुबंध पर आइटम के सभी इरादे से काम करना अच्छा लगेगा। चूंकि यह एक आदर्श दुनिया नहीं है - दीवारों को ठोस माना जाता है जब ठोस माना जाता है, नींव अपेक्षा से भी बदतर होती है - परिवर्तन आदेश मौजूद हैं।

• 05 में से 05

  वे जादू की अनुमति दे सकते हैं, लेकिन आप जिस तरह से सोचते हैं

  मकान मालिक विशेष प्रावधान चाहता है: "मैं एक जल निकासी ईज़ीमेंट पर अपना जोड़ बनाना चाहता हूं, रसोई द्वीप पर कोई ग्रहण नहीं करना चाहता हूं, और मेरे आवासीय बेसमेंट में कोई खिड़कियां नहीं डाल सकता। क्या आप इसे अनुमति देने के लिए परमिट कार्यालय प्राप्त कर सकते हैं?"

  सत्य : उह, नहीं। ठेकेदार परमिट कार्यालय नियमों को झुका नहीं सकते हैं। उन्हें कोशिश करने के लिए भी मत पूछो।

  ठेकेदार के पास परमिट कार्यालय के साथ अच्छे संबंध हो सकते हैं जो वर्षों तक बढ़ाए गए हैं। अच्छे संबंधों का एक कारण यह है कि ठेकेदार कार्यालय के बेवकूफ सवाल नहीं पूछता है।

  हालांकि, हम एक सामाजिक दुनिया में रहते हैं। सद्भावना है कि ठेकेदार परमिट अधिकारियों और कर्मचारियों की संख्या के साथ काम करने के वर्षों से अधिक समय तक बनाया गया है।

• 06 का 06

  वे आपको ठेकेदारों के लिए खरीदारी करना चाहते हैं

  ग्राहक के शब्द जो ठेकेदार के कानों के लिए संगीत होते हैं: "मैंने दुनिया भर में पचास ठेकेदारों की खोज की! - और सोचा कि आप मेरी परियोजना के लिए सबसे उपयुक्त थे।"

  सत्य : नहीं, यह ठेकेदारों के लिए एक व्यर्थ मुद्दा नहीं है। वह झूठी विनम्रता से गुस्सा नहीं करता है और अपने नाखूनों पर अपनी नाखूनों को बफ करता है जब आप कहते हैं कि आपने चारों ओर देखा लेकिन उसे चुना। इसके बजाए, वह जानना चाहता है कि आप उसके साथ अपने प्रोजेक्ट के लिए सबसे अच्छे फिट के रूप में बस गए हैं। प्रोजेक्ट शुरू होने के बाद दूसरा अनुमान किसी की भी मदद नहीं करेगा।

• 07 का 07

  उनका शुल्क बातचीत नहीं है

  "दस प्रतिशत? पंद्रह? बीस? ठेकेदार की मार्कअप फीस अपमानजनक है! मैं पैसे बचाने के लिए अपनी फीस सौदा करने की कोशिश करूंगा।"

  सत्य : धन बचाने में ठेकेदार आपका सहयोगी हो सकते हैं। ठेकेदार जो व्यावसायिक रूप से काम करते हैं, जो उनमें से अधिकतर का वर्णन करते हैं, क्लाइंट के साथ संगीत कार्यक्रम में काम करते हैं, न कि इसके खिलाफ। इसलिए, अपने अनुभव के वर्षों के साथ, वह उन स्थानों के असंख्य लोगों की पहचान करने में मदद कर सकता है जहां आप लागत कम कर सकते हैं।

  लेकिन उनका मार्कअप उनमें से एक नहीं है। यदि आप शुद्ध क्रीम के रूप में अपने शुल्क की कल्पना करते हैं तो उन्हें उन सभी नौकाओं और बेंटली खरीदने के लिए सक्षम किया जाता है, पता है कि केवल एक हिस्सा व्यक्तिगत आय के रूप में उनके पास जाता है। उनके पास चलाने के लिए एक व्यवसाय भी है, और यह व्यवसाय के लिए भुगतान करता है।

• 08 का 08

  वे पूर्ण प्रतिद्वंद्वियों से अधिक पूर्णतावादी ग्राहकों की तरह

  ऐसा लगता है कि ठेकेदार को स्पष्ट, सटीक जानकारी देकर आप पीछे की ओर दर्द कर रहे हैं? प्रोजेक्ट के अंत में आने वाली "पंच सूची" में शामिल होने से डरते हुए, शेष वस्तुओं को पूरा करने के बारे में बताते हुए?

  सत्य : डरो मत। हालांकि कोई ठेकेदार ऐसे ग्राहक को पसंद नहीं करता है जो पीछे या पीछे दर्द हो, वह परियोजना के समाप्त होने से पहले अनुरोधों से निपटना चाहता है। मुकदमा चलाने और मुकदमा चलाने में नाराज कोई भी मदद नहीं करता है। बस इसके बारे में नागरिक और पेशेवर बनें, और वह भी करेंगे।

• 09 में से 09

  वे आपको सदन से बाहर करना चाहते हैं

  ठेकेदार पूरी पहली मंजिल को फिर से तैयार कर रहा है। निश्चित रूप से आप दूसरी मंजिल पर रह सकते हैं। ऐसा नहीं है कि उन्होंने गर्म प्लेटों का आविष्कार क्यों किया? क्या बाथरूम काउंटर में माइक्रोवेव के लिए कमरा नहीं है ?

  सत्य : यह आपका घर है और ठेकेदार आपको अपने घर को खाली करने के लिए नहीं कहेंगे। लेकिन बड़ी परियोजनाओं के लिए, यदि आप रास्ते से बाहर रहते हैं तो यह सभी के लिए सबसे अच्छा है। यह एक सुरक्षा मुद्दा है। यह एक अंतरिक्ष मुद्दा है।