अपनी चित्रकारी अनुबंध की मूल बातें जानें
कुछ गृह सुधार परियोजनाओं को पूरी तरह से एक पेशेवर की आवश्यकता होती है। मैं ऐसे कई मकान मालिकों के बारे में नहीं सोच सकता जो अपने स्वयं के एचवीएसी स्थापित करने के लिए तैयार हैं, नींव डालें, या एक अतिरिक्त निर्माण करें । पेंटिंग जैसी अन्य परियोजनाएं, ऐसा करने वाले के लिए भीख मांगना प्रतीत होता है। आखिरकार, पेंट में ब्रश को डब करने में सक्षम कौन नहीं है?
लेकिन चित्रकला दिखने से कहीं अधिक कठिन है। इसलिए, यह बहुत खुशी से है कि कई DIY चित्रकार निर्णय लेते हैं कि अब नौकरी लेने के लिए एक चित्रकारी ठेकेदार को किराए पर लेने का समय है।
आइए जानें कि चित्रकारी ठेकेदार क्या करते हैं, उन्हें कैसे किराए पर लेते हैं, और अपनी पेंटिंग नौकरी के लिए सर्वोत्तम मूल्य पर बातचीत कैसे करें।
एक चित्रकारी ठेकेदार क्या है?
एक पेंटिंग ठेकेदार एक सामान्य ठेकेदार के तहत उप, या उप-ठेकेदार के रूप में काम कर सकता है, या सीधे घर के मालिक को किराए पर ले सकता है। आम तौर पर, पेंटिंग ठेकेदार एक अपेक्षाकृत छोटा ऑपरेशन होता है, जिसमें एक व्यक्ति के एकमात्र मालिक से लेकर 20 या 30 चित्रकार छोटी कंपनी के लिए काम करते हैं।एक कैसे खोजें
चित्रकारी ठेकेदार स्थानीय होते हैं (अभी तक, राष्ट्रीय स्तर पर फ़्रैंचाइज्ड पेंट ठेकेदार नहीं हैं)। जबकि पेंट ठेकेदार चित्रकला पर ध्यान केंद्रित करते हैं, कुछ प्लास्टर मरम्मत, मामूली drywall काम, ट्रिम और मोल्डिंग, और wallpapering जैसे संबंधित कार्यों को करते हैं।दूसरा मुश्किल हिस्सा एक चित्रकारी ठेकेदार को दिखाने के लिए मिल रहा है। हालांकि यह सामान्यीकरण प्रत्येक चित्रकार पर लागू नहीं होता है, व्यक्तिगत रूप से मैं बहुत आभारी हूं यदि मैं घर पर देखने के लिए एक पेंट ठेकेदार प्राप्त कर सकता हूं और बाद में एक लिखित अनुमान उत्पन्न कर सकता हूं। मैं पेंटिंग ठेकेदारों को शायद ही गलती करता हूं, क्योंकि मुझे लगता है कि ठेकेदारों का काम उनके काम की उच्च मांग के साथ छोटे परिचालनों का संयोजन है।
क्योंकि इंटरनेट पर स्थानीय पेंटिंग ठेकेदारों के बारे में जानकारी प्राप्त करना असंभव है, पुरानी कहावत "पड़ोसी से बात करें" यहां लागू होती है। कुछ चित्रकारी ठेकेदार घरों के लॉन पर संकेत प्रदर्शित करते हैं, लेकिन आप इसे सामान्य ठेकेदारों और साइडिंग और प्रतिस्थापन विंडोज कंपनियों के साथ पाते हैं। तो, चित्रकार के सफेद पैनल के सामने आगे वैन के अलावा, आप अक्सर नहीं जानते कि आपके पड़ोसियों के घरों में क्या चल रहा है।
शहरी क्षेत्रों में अक्सर स्थानीय पत्रिकाएं होती हैं (यानी, सिएटल में, सिएटल पत्रिका है ), और उनमें से कई में नवीनीकृत घरों पर सुविधाएं हैं। ये टुकड़े ठेकेदार और उप-ठेकेदारों के लिए नाम और फोन नंबर सूचीबद्ध करेंगे-लेकिन चेतावनी दी जाएगी, ये उप-ठेकेदार आमतौर पर बहुत अधिक अंत और महंगे होते हैं।
आपका क्या करते हैं?
अधिकांश पेंटिंग ठेकेदार किसी भी तरह की नौकरी लेते हैं, केवल अपनी खिड़की की ट्रिम को पूर्ण-घर पेंट जॉब में पेंट करने से। लेकिन आइए मान लें कि वे आपके इंटीरियर को चित्रित कर रहे हैं। आप आमतौर पर उम्मीद कर सकते हैं:- फर्श, खिड़कियां, रसोई काउंटर, अलमारियाँ इत्यादि सहित सभी क्षेत्रों का कवरेज नहीं किया जाएगा।
- पेंटिंग से पहले छोटी सतह की तैयारी, जिसका मतलब हल्की सैंडिंग और ढीले रंग को छिड़कना , कुछ प्रकोप करने वाली नाखूनों में टैप करना, लकड़ी के काम की सफाई करना, कुछ क्षेत्रों में टकराव का उपयोग करना है। यहां कुंजी "मामूली" है, क्योंकि ठेकेदार मान लेगा कि घर ज्यादातर पेंट-तैयार स्थिति में है।
- विद्युत प्लेटों, रोशनी, दरवाजे, और अन्य बाधाओं को हटाने।
- पेंट किए जाने वाले क्षेत्रों तक बेहतर पहुंच के लिए फर्नीचर को दूर ले जाना। यह वास्तव में एक चित्रकार का काम नहीं है, इसलिए आपको पहले इसकी पुष्टि करने की आवश्यकता होगी।
- एक इंटीरियर लेटेक्स प्राइमर के साथ नई drywall या वर्तमान पेंट Priming।
- दीवारों पर इंटीरियर लेटेक्स पेंट के दो रंग कोट।
- छत पेंट के दो कोट।
- ट्रिम और मोल्डिंग चित्रकारी (बेसबोर्ड, खिड़की ट्रिम, खिड़की विद्रोह, आदि)।
- मिस्ड स्पॉट के टचअप।
- दुर्घटनाओं के लिए सफाई (कोई फर्क नहीं पड़ता कि ड्रॉप-कपड़ों के साथ कवरेज कितना अच्छा है, कुछ ड्रिप होंगे)।
- पेंटिंग फोरमैन और मकान मालिक के बीच अंतिम मूल्यांकन।
उनसे बात कैसे करे
एक इलेक्ट्रीशियन के साथ बातचीत करने के विपरीत, आपको विशेष लिंगो को जानने की आवश्यकता नहीं है। अधिकांश घर चित्रकारी ठेकेदार घर के मालिक को चीजों को स्पष्ट करने में अच्छे हैं।कुछ विषय जिन पर आप चर्चा करना चाहते हैं:
- अनुमान में पेंट की लागत शामिल है?
- ठेकेदार का उपयोग करने का इरादा किस प्रकार का पेंट करता है?
- कितने कोट रखे जाएंगे?
- वह गैर-पेंट करने योग्य क्षेत्रों को कवर करने का इरादा कैसे रखता है?
- वह नौकरी लेने में कितनी देर तक उम्मीद करता है?
- क्या निवासियों के लिए नौकरी के दौरान घर खाली करना बेहतर है?
- क्या वह ट्रिम या कट-इन विधि के आसपास मास्किंग टेप का उपयोग करेगा?
इसका मूल्य कितना होगा?
आप से अधिक उम्मीद है। कुछ पेंटिंग ठेकेदारों के पास सूत्र होंगे जो वे ट्रिम के रैखिक फुटेज के साथ दीवारों और छत के स्क्वायर फुटेज को कुल करते हैं। वे तैयारी के समय की गणना करेंगे, साथ ही प्राइमर और पेंट के लिए "हार्ड लागत" की गणना करेंगे।अधिकांश पेंट ठेकेदार आपको समान नौकरियों के साथ अपने अनुभव के आधार पर अनुमान लगाएंगे। हालांकि इस अनुमान को विशिष्टताओं से बंधे नहीं जा सकते हैं, यह आम तौर पर एक उचित अच्छी आकृति है। आपके लिए, मकान मालिक, एकमात्र तरीका यह होगा कि यह एक अच्छा अनुमान है कि यह अन्य ठेकेदारों से प्राप्त उद्धरणों की तुलना करना है।
इस लेख में वर्णित एक की तरह एक पूरे घर के इंटीरियर पेंट जॉब आसानी से $ 10,000 या उससे अधिक खर्च कर सकते हैं।