सबसे पहले, जब मैंने इसका शोध किया, मुझे एक ऐसी वेबसाइट या होम नवीनीकरण गुरु नहीं मिला जिसने मकान मालिकों को अपना ठेकेदार होने की वकालत की। कुछ लेखों में शीर्षक का वादा किया गया है ("अपना खुद का ठेकेदार बनो! पैसे बचाओ!") लेकिन जल्दी से घर के मालिकों के खिलाफ एक रान में बदल जाते हैं जिनके पास यह सोचने के लिए पित्त है कि वे अपना ठेकेदार बन सकते हैं। दूसरा, मेरे अपने अनुभवों के आधार पर, मुझे पूरे दिल से वकालत करने के बारे में आरक्षण है कि घरमालक अपने ठेकेदार के रूप में कार्य करते हैं।
आपको क्यों चाहिए
1. यह सस्ता है
पैसे बचाएं। बहुत पैसा। भारी पैसा इस बिंदु को कुछ गहरे विचार की आवश्यकता है।
जब आप अन्य काम करते हैं, तो आप अपने स्वस्थ अनुपात को बचाते हैं - लेकिन नौकरी के लिए कुल डॉलर का आंकड़ा अक्सर इतना अच्छा नहीं होता है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक दल को भर्ती करने के बजाय अपने स्वयं के फर्श रेत करते हैं , तो आप अपने फर्श के आकार के आधार पर कई सौ डॉलर बचा सकते हैं।
छींकने के लिए कुछ भी नहीं। लेकिन आपके स्वयं के ठेकेदार के रूप में कार्य करके आप कितनी धनराशि बचाते हैं, वह चौंकाने वाला है। 200,000 डॉलर के अतिरिक्त पर 20% ठेकेदार के कमीशन (जो स्पेक्ट्रम का शीर्ष अंत नहीं है) का आंकलन करते हुए, आप अपने ठेकेदार के रूप में कार्य करके $ 40,000 बचाएंगे। उस कमीशन को 30% तक लाएं, और आपने $ 60,000 पॉकेट किया होगा। वह उस अतिरिक्त के लिए बहुत सख्त लकड़ी और ग्रेनाइट खरीदता है, या आपके बच्चों में से एक को कॉलेज भेजता है।
2. आपके पास अधिक नियंत्रण है
कोई फर्क नहीं पड़ता कि ठेकेदार आपकी इच्छाओं का एक साधन होने का दावा करता है, आप कुछ उपाय नियंत्रित करेंगे।
नींव के लोग शनिवार को दिखाएंगे कि आपने विशेष रूप से "कार्य दिवस बंद करें" का अनुरोध किया क्योंकि आप उस दिन एक बच्चे को स्नान कर रहे हैं। या खिड़कियां बिल्कुल सही नहीं हैं। या लागत बढ़ी है और आप बिल्कुल यकीन नहीं कर रहे हैं क्यों। बेहतर या बदतर के लिए, अपने स्वयं के ठेकेदार के रूप में कार्य करके, आपके पास कुल नियंत्रण होता है।
3. आप अपनी सदस्यता की सूची तैयार करने के लिए मिलता है
ठेकेदार को विशाल कमीशन का भुगतान करने का एक लाभ यह है कि वह आपको घर के पुनर्निर्माण के कुछ कम सुखद पहलुओं से प्रेरित करता है। लेकिन इसका यह भी अर्थ है कि आप उन ट्रेडों से इन्सुलेटेड हैं जिन्हें आपको बाद में लाइन पर नीचे की आवश्यकता हो सकती है। अपने स्वयं के ठेकेदार के रूप में कार्य करके, आप नामों और कंपनियों और व्यक्तियों की संख्या के रोलोडेक्स का निर्माण करते हैं जो आपकी प्रारंभिक परियोजना के बाद फ़्लोरिंग, विंडोज़ स्थापित करने या पेंट करने में आपकी मदद कर सकते हैं ।
आपको क्यों नहीं करना चाहिए
क्या DIY सनक बहुत दूर चला गया है? मुझे ऐसा लगता है। वास्तविकता DIY शो की लहर के साथ 2000 के दशक के बाद, हर घरमालक को लगता है कि वह सबकुछ कर सकता है।
मुझे घर के मालिकों को खुद को पुनर्निर्मित परियोजनाओं के साथ फैलाने के लिए प्रोत्साहित करना अच्छा लगता है। टाइल फ्लोर पर चलने के लिए यह बेहद फायदेमंद है कि आपने खुद को नीचे रखा है या बाहरी ग्रीष्मकालीन सौंदर्य की सुंदरता का आनंद लिया है जिसे आपने पिछले ग्रीष्मकाल में फेंक दिया था।
खुद, मुझे अपने DIY पूरे रसोईघर तारों के प्रोजेक्ट के परिणामस्वरूप रोशनी चालू करने और उपकरणों में प्लग करने का आनंद मिला। मजेदार हालांकि, यह मुझे लगभग 10 गुना लंबा ले गया, अगर मैंने बिजली का भुगतान किया था, वहां कोई मजाक नहीं था। तो, कभी-कभी पर्याप्त पर्याप्त है ?
मुझे ऐसा लगता है। ठेकेदार की भूमिका निभाने का मतलब यह हो सकता है कि आप चबाने से ज्यादा काट सकते हैं।
1. ठेकेदार फोन कॉल करने से ज्यादा करते हैं
निश्चित रूप से, ऐसा लगता है कि वे सब कुछ उप-शेड्यूल करते हैं। भले ही यह सच था, शेड्यूलिंग पर उनका अनुभव अमूल्य है। लेकिन ठेकेदारों के पास अनुभव का भरपूर धन होता है जो प्रायः कठिन होता है। अपने आप को कठोर दस्तक लेने के बजाय, आप अपने कमीशन की लागत के लिए अनुभव में खरीद सकते हैं। आपके पास कौन सा होगा?
2. ठेकेदार मूल्यवान कनेक्शन हो सकता है
आप परमिट कार्यालय जाते हैं और किसी को भी नहीं देख सकते हैं। ठेकेदार परमिट कार्यालय और दरवाजे उसके लिए खुला रहता है। हालांकि यह प्रत्येक ठेकेदार और नियामक से संबंधित नहीं है, यह सच है कि सामाजिक कनेक्शन मदद करते हैं। यह कहना नहीं है कि बैक रूम का व्यवहार चल रहा है; यह केवल इतना कहना है कि नियामक और ठेकेदार एक ही भाषा बोलते हैं।
3. यह एक समय-संवेदनशील परियोजना है
कोई भी परियोजना, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कितना बड़ा या छोटा, उस समय आप तंत्रिका-ब्रेकिंग कर सकते हैं जिस पर आप समय बाधा लगाते हैं।
उदाहरण के लिए, यदि आप बेसमेंट में स्थित अपनी दूसरी रसोईघर को फिर से तैयार कर रहे हैं, तो शायद आपके पास इसे लेने के लिए बहुत समय है। लेकिन अगर आप अपनी एकमात्र रसोईघर को फिर से तैयार कर रहे हैं , तो आपको इसे एएसएपी समाप्त करने की ज़रूरत है। हर दिन जब आपका रसोईघर आदेश से बाहर होता है तो डेनी के दूसरे भोजन का मतलब है। यह आपके सर्वोत्तम हितों में है कि आप अपने रीमोडल को कड़ाई से शेड्यूल करें ताकि इसे जितना संभव हो सके उतना समय लगे।