मानो या नहीं, सरकार चाहता है कि आप अपने घर को फिर से तैयार करें। वास्तव में, यह चाहता है कि आप इसे इतनी बुरी तरह से करें कि यह आपको ऐसा करने के लिए भुगतान करेगा।
अल्पसंख्यक सरकारी कार्यक्रम कानून में अपनाए गए हैं और आधिकारिक वेबसाइटों पर चुपचाप छिपकर कर राहत, शून्य या कम ब्याज ऋण , और फिक्सर-अपर खरीदने के लिए मुफ्त बीमा के रूप में सहायता प्रदान करते हैं।
गुप्तता के बिंदु पर अच्छी तरह छिपी हुई?
ये कार्यक्रम कितने रहस्य हैं? इतना रहस्य नहीं है कि काले हेलीकॉप्टर शामिल हैं। लेकिन वे इतने छिपे हुए हैं कि मुझे गृह सुधार संपत्ति कर छूट के बारे में पता नहीं था जब तक कि मैंने इसे अपने वार्षिक संपत्ति कर वृद्धि पोस्टकार्ड पर नहीं देखा।
सरकार आपको अपनी खुशी के लिए उस अच्छे संलग्न गेराज का निर्माण करने में मदद करने में रूचि नहीं रखती है। हालांकि, यह बड़ी तस्वीर में रुचि रखते हैं। घर के मालिकों को पुनर्निर्मित करने के लिए घरों को प्रोत्साहित करना पूरी तरह से आवास भंडार में सुधार करने में मदद करता है, जो हमारे पूरे सामाजिक कपड़े को बेहतर बनाने के लिए एक तरीका है।
3 आम तत्व
- आपको पहले से आवेदन करना होगा : पिछले कार्यक्रमों के लिए इन कार्यक्रमों में से कोई भी पीछे से उपलब्ध नहीं है।
- Remodels के प्रकार सीमित हैं : कार्यक्रम फिनिश सौना या पानी की सुविधा जैसी लक्जरी वस्तुओं के लिए भुगतान नहीं करेंगे। ये मुख्य रूप से बुनियादी पुनर्वास के बारे में हैं। दिलचस्प बात यह है कि, कुछ संपत्ति कर छूट कार्यक्रमों में कोई भी शामिल नहीं होगा जो मूल के रूप में सोच सकता है (एक समग्र छत के साथ एक समग्र छत को प्रतिस्थापित करता है) लेकिन समग्र से उच्च मूल्य वाली सामग्री में अपग्रेड को कवर करेगा , क्योंकि यह एक संपत्ति मूल्य अपग्रेड का प्रतिनिधित्व करता है । और एफएचए पुनर्वसन ऋण भी एक घर को फाड़ने और पूरी तरह से नया निर्माण करने के लिए कवर करेगा!
- ओवरसइट आवश्यक है । यह सुनिश्चित करने के लिए कम से कम एक निरीक्षण की आवश्यकता होगी कि परियोजना वास्तव में मौजूद है और यह योजनाओं के अनुसार आगे बढ़ रही है।
03 का 01
स्लैश संपत्ति कर
एंड्रेसर / गेट्टी छवियां यह क्या है
गृह सुधार संपत्ति कर छूट।
यह क्या करता है
ये कार्यक्रम आपके घर को फिर से तैयार करते समय आपके स्थानीय संपत्ति करों से कुल या आंशिक छूट की अनुमति देते हैं।
जरूरी योग्यता
योग्यता काउंटी या शहर द्वारा भिन्न होती है लेकिन आम तौर पर एक संपत्ति का कोई मालिक योग्य होगा संपत्ति संपत्ति पर कब्जा करनी चाहिए, लेकिन हमेशा नहीं।
काउंटी शायद ही कभी आइटम को संशोधित करती है, जिसके बजाय उन्हें "सामग्री, वास्तविक, और स्थायी संपत्ति सुधार जो मूल्य में वृद्धि" जैसे व्यापक शब्दों में परिभाषित करने की अनुमति दी जाती है।
नकारात्मक पक्ष यह है
संपत्ति कर से अस्थायी राहत।
यह कौन ऑफर करता है
राज्य कानून में लिखे गए, इन कार्यक्रमों को कर निर्धारकों और काउंटी या कस्बों द्वारा प्रशासित किया जाता है।
03 में से 02
0% ब्याज रीमेडल ऋण प्राप्त करेंजॉर्ज पीटर्स / गेट्टी छवियां यह क्या है
गृह सुधार कार्यक्रम, या एचआईपी।
यह क्या करता है
हजारों को बचाएं जब काउंटी या अन्य स्थानीय सरकारें घरेलू पुनर्निर्माण ऋण पर ब्याज की सब्सिडी देते हैं। कभी-कभी, सभी ब्याज की सब्सिडी होती है; अन्य बार, केवल आंशिक रूप से।
जरूरी योग्यता
विभिन्न पात्रता नियम, लेकिन आम तौर पर: आपको मौजूदा संरचना का पुनर्वास करना होगा (यह एक नया खरीदने के लिए नहीं है) और यह आपकी संपत्ति पर एक और संरचना बनाने के लिए नहीं है; आपकी सकल आय एक निश्चित सीमा से नीचे आती है; लोन, सैटेलाइट व्यंजन, डेक इत्यादि जैसी लक्जरी वस्तुओं के लिए ऋण का उपयोग नहीं किया जाता है।
नकारात्मक पक्ष यह है
सभी क्षेत्रों में एचआईपी की पेशकश नहीं है। यदि आपका इलाका यह पेशकश नहीं करता है, तो आप भाग्य से बाहर हैं।
यह कौन ऑफर करता है
अपने स्थानीय काउंटी कर निर्धारक के साथ शुरू करें। आवेदन प्रक्रिया यहां शुरू हो सकती है, और उसके बाद काउंटी द्वारा सब्सिडी ब्याज के साथ गृह इक्विटी ऋण या एचईएलओसी के रूप में एक निजी ऋणदाता को निर्देशित किया जा सकता है।
03 का 03
"पुनर्वास ऋण" जो आपको उस फिक्सर-अपर को फिर से तैयार करने में मदद करता हैमास्कॉट / गेट्टी छवियां यह क्या है
एफएचए 203 (के) पुनर्वास ऋण कार्यक्रम।
यह क्या करता है
घर खरीदने पर, जिसे रीमोडलिंग की आवश्यकता होती है, आपका पहला बंधक केवल खरीद की लागत को कवर करता है - बाद में रीमेडलिंग नहीं।
समवर्ती रूप से रीमोडल ऋण प्राप्त करने का अर्थ है लंबी स्वीकृति के समय, उच्च ब्याज दरें, और गुब्बारे भुगतान। उधारकर्ता इस समय रीमेडल ऋण को मंजूरी देना पसंद नहीं करते हैं क्योंकि आपका इच्छित घर, वर्तमान में कम से कम सही स्थिति में, उचित संपार्श्विक के रूप में कार्य नहीं कर सकता है।
अमेरिकी सरकार आपके ऋण को बीमा करेगी, एक पैकेज में खरीद और रीमोडेल रकम लपेट जाएगी, और इसे ऋणदाता के लिए बीमा करेगी।
जरूरी योग्यता
आवश्यकताएं व्यापक हैं, जिनमें से नाबालिग (जो एचयूडी $ 5,000 या उससे अधिक के रूप में परिभाषित करता है) एक घर तक है जिसे ध्वस्त कर दिया जाएगा, razed, और पूरी तरह से फिर से बनाया जाएगा।
नकारात्मक पक्ष यह है
अपरिहार्य लाल टेप। हालांकि, स्वतंत्र सलाहकार आपके लिए प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने में मदद कर सकते हैं।
यह कौन ऑफर करता है
अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी)