यदि आप इस विकल्प का पीछा करते हैं तो क्या उम्मीद करनी है
यदि आप एक वरिष्ठ हैं और अन्य वरिष्ठ नागरिकों के साथ एक अपार्टमेंट समुदाय में रहना चाहते हैं, तो शायद आपको बताया गया है कि आपको "वरिष्ठ आवास" की तलाश करनी चाहिए। यह समझदार लग सकता है, लेकिन आप शायद सोच रहे होंगे कि इसका क्या मतलब है और योग्यता प्राप्त करने के लिए आपको क्या उम्र होनी चाहिए।
वरिष्ठ आवास का एक विशिष्ट कानूनी अर्थ होता है, और यह समझने में मददगार होता है कि यह सब कुछ क्या है ताकि आप आत्मविश्वास से अपनी अपार्टमेंट खोज शुरू कर सकें।
सीनियर हाउसिंग क्या है?
वरिष्ठ आवास आवास को संदर्भित करता है जो पारिवारिक स्थिति भेदभाव पर फेयर हाउसिंग एक्ट (एफएचए) प्रतिबंध से मुक्त है क्योंकि यह एक निश्चित उम्र से ऊपर और एक निश्चित तरीके से लोगों को प्रदान करता है (जैसा कि एफएचए द्वारा संहिताबद्ध और वृद्ध व्यक्ति अधिनियम के लिए आवास ( Hopa)):
- 62 और पुराने। सभी लोग 62 या पुराने हैं।
- 55 और पुराने। 55 या उससे अधिक उम्र के व्यक्ति कम से कम 80% कब्जे वाले इकाइयों में रहते हैं और समुदाय ऐसी नीति का पालन करता है जो 55 वर्ष या उससे अधिक उम्र के लोगों को घर बनाने का इरादा दिखाता है।
- सरकारी कार्यक्रम एचयूडी ने यह निर्धारित किया है कि आवास विशेष रूप से संघीय, राज्य या स्थानीय सरकारी कार्यक्रम के तहत वृद्ध व्यक्तियों द्वारा डिजाइन और कब्जा कर लिया गया है।
आम तौर पर, एक मकान मालिक किरायेदारों को " पारिवारिक स्थिति " के आधार पर किराए पर लेने से इनकार नहीं कर सकता है या तथ्य यह है कि उनके घर में रहने वाले 18 वर्ष से कम आयु के एक या अधिक बच्चे हैं। लेकिन अगर एक अपार्टमेंट समुदाय वरिष्ठ छूट के लिए अर्हता प्राप्त करता है, तो मकान मालिक कानूनी रूप से बच्चों के साथ परिवारों के खिलाफ भेदभाव कर सकता है ।
सहायक रहने वाले वरिष्ठ आवास को भ्रमित न करें। एक सहायक जीवित समुदाय वरिष्ठ आवास के रूप में अर्हता प्राप्त कर सकता है, लेकिन वरिष्ठ आवास को भौतिक विकलांग लोगों की सहायता के लिए डिज़ाइन की गई विशेष सेवाओं की पेशकश नहीं की आवश्यकता है। (1 99 5 में, एचओपीए ने 55-वर्षीय छूट की प्रारंभिक आवश्यकता को समाप्त कर दिया कि इमारतों "विशेष सेवाओं और सुविधाओं को विशेष रूप से वृद्ध व्यक्तियों की शारीरिक और सामाजिक जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं।")
(यदि आपको किसी विशेष सेवाओं की ज़रूरत है, तो सुनिश्चित करें कि आप उन अपार्टमेंटों की तलाश करें जो उन्हें प्रदान करते हैं। भले ही आप कहाँ रहते हैं, इस बात से अवगत रहें कि मकान मालिकों को विकलांगता के संबंध में उचित आवास और संशोधन करने की आवश्यकता है ।)
सीनियर हाउसिंग के लिए कौन योग्यता प्राप्त करता है?
चूंकि वरिष्ठ आवास उम्र के बारे में है, इसलिए आम तौर पर आप एक वरिष्ठ आवास समुदाय में रहने के लिए कम से कम एक निश्चित उम्र होनी चाहिए। लेकिन यहां कुछ महत्वपूर्ण मुद्दे हैं जिन्हें आपको ध्यान में रखना चाहिए:
जैसा कि आप सोचते हैं उतना पुराना होने की आवश्यकता नहीं है।
यह है क्योंकि:
- सबसे कम उम्र का छूट 55 वर्ष या उससे अधिक उम्र के लोगों के लिए है।
- 55-वर्षीय समुदाय के रहने के लिए आप 55 वर्ष से कम उम्र के हो सकते हैं, जब तक कि आपके घर में पति या कोई अन्य व्यक्ति कम से कम 55 वर्ष का हो।
- यदि आप 55 वर्ष से कम उम्र के हैं, तो 20% हिस्से में रहने की एक और संभावना है जिसमें कोई प्रतिबंध नहीं है (तब संभवतः 80% से संबंधित हो जब आप या आपके घर में कोई और 55 हो जाता है)।
62-और-पुराने आवास सख्त है।
यदि आप "62 और पुरानी" इमारतों पर विचार कर रहे हैं, तो आप और आपके घर में हर कोई कम से कम 62 वर्ष का होना चाहिए। (हालांकि, ध्यान दें कि एक लाइव-इन सहयोगी, परिचर, नर्स, या अन्य स्वास्थ्य सेवा प्रदाता को इस आयु आवश्यकता को पूरा करने की आवश्यकता नहीं है।)
आपकी उम्र का सबूत दिखाने की उम्मीद है।
जब आप वरिष्ठ आवास के लिए आवेदन करते हैं, तो आपको जन्म प्रमाण पत्र, चालक का लाइसेंस, पासपोर्ट, आप्रवासन कार्ड, सैन्य पहचान, या अन्य स्वीकृत राज्य, स्थानीय, राष्ट्रीय या अंतर्राष्ट्रीय दस्तावेज पर अपनी आयु का सबूत दिखाना होगा। यदि, किसी कारण से, आप वैध सत्यापन दस्तावेज नहीं बना सकते हैं, तो अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) ने कहा है कि एक पट्टा, आवेदन हलफनामे, या वयस्क सदस्य द्वारा हस्ताक्षरित एक अन्य दस्तावेज में आत्म-प्रमाणन आपके घर का दावा है कि आपके अपार्टमेंट में कम से कम एक व्यक्ति कम से कम 55 वर्ष का स्वीकार्य है। हर दो साल में कम से कम एक बार आयु सत्यापन की अपेक्षा करें।
मकान मालिक इन छूट के कठोर संस्करण बना सकते हैं।
किसी भी अन्य कानून का उल्लंघन किए बिना, एक मकान मालिक इन छूट के कठोर संस्करण बनाने के लिए स्वतंत्र है।
उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक को आवश्यकता हो सकती है कि कम से कम 80% अपार्टमेंट कम से कम एक व्यक्ति द्वारा 60 या उससे अधिक (55 के बजाय) पर कब्जा कर लिया जाए, कि 100% अपार्टमेंट (80% के बजाय) कम से कम एक व्यक्ति द्वारा कब्जा कर लिया गया है 55 या उससे अधिक उम्र के, या 80% अपार्टमेंट विशेष रूप से उन लोगों द्वारा कब्जा कर लिया जाता है जो 55 वर्ष या उससे अधिक उम्र के हैं (इसके बजाय उम्र के कम से कम एक सदस्य सदस्य के बजाय)। यदि आपका राज्य उम्र के आधार पर आवास भेदभाव पर प्रतिबंध लगाता है, तो एक मकान मालिक जो इन प्रतिबंधों को जोड़ता है वह राज्य कानून से दूर हो सकता है।
मकान मालिक बच्चों के साथ परिवारों के लिए अलग-अलग नियम और शर्तें प्रदान कर सकते हैं।
यदि कोई समुदाय 55-वर्षीय छूट को पूरा करता है, तो मकान मालिक अभी भी कठिन बाजार के दौरान रिक्तियों को भरने के लिए बच्चों के साथ परिवारों को किराए पर लेना चुन सकता है। हालांकि, ऐसे मकान मालिक अभी भी अपने किराये के नियमों और शर्तों की बात करते समय परिवारों के खिलाफ कानूनी रूप से भेदभाव कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक अपार्टमेंट परिवार के बच्चों के कुछ लाभों से इनकार कर सकता है (जब तक मकान मालिक अन्य राज्य या स्थानीय कानूनों का उल्लंघन नहीं करता)। ध्यान दें कि मकान मालिकों को अभी भी दौड़, रंग, धर्म, राष्ट्रीय मूल, लिंग और विकलांगता सहित कानून के अन्य संरक्षित वर्गों के आधार पर भेदभाव पर एफएचए के प्रतिबंध का पालन करना होगा।