भेदभाव के खिलाफ किस तरह की विकलांगता की रक्षा की जाती है?

यदि आपके पास विकलांगता है, तो आप भेदभाव के खिलाफ कुछ महत्वपूर्ण सुरक्षा के हकदार हैं - जब तक आपकी विकलांगता फेयर हाउसिंग एक्ट द्वारा प्रदान की गई परिभाषा को फिट करती है, जिसे एफएचए भी कहा जाता है।

योग्यता विकलांगताओं की विशेषताएं

एफएचए विकलांगता के रूप में क्या सोचता है वह व्यापक हो सकता है - या संकुचित - आप सोच सकते हैं। इस संघीय कानून के तहत योग्यता विकलांगता की विशेषताओं में शामिल हैं:

• अक्षमता को एक या अधिक "प्रमुख जीवन गतिविधियों" को "काफी हद तक सीमित" करना चाहिए। इसका मतलब यह है कि विकलांगता को चलने, बात करने, देखने, सुनने, श्वास लेने, मैन्युअल कार्यों का प्रदर्शन करने, स्वयं की देखभाल करने, सीखने या काम करने जैसी गतिविधियों को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करना चाहिए।
  
• अक्षमता स्पष्ट नहीं है। लोगों को यह महसूस करने में सक्षम होना जरूरी नहीं है कि आप विकलांगता से पीड़ित हैं या सिर्फ आपके साथ समय व्यतीत कर रहे हैं। आप एक अस्थमात्मक हो सकते हैं जिसके पास दवा के लिए श्वास लेने में कोई ध्यान देने योग्य कठिनाई नहीं है। एक लीजिंग एजेंट शायद अनुमान नहीं लगाएगा, और यदि आप विकलांग हैं तो वह आपसे नहीं पूछ सकती है।
  
• आपकी अक्षमता को सहायक उपकरण का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है। एक गतिशीलता हानि एफएचए नियमों के तहत विकलांगता के रूप में योग्य हो सकती है भले ही आप व्हीलचेयर, गन्ना या वॉकर का उपयोग न करें। यदि आपके पास श्रवण हानि है, तो आपको श्रवण सहायता का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है। आप अभी भी एफएचए की सुरक्षा के लिए पात्र हैं।
  

• आपकी विकलांगता शारीरिक नहीं है। एफएचए संभावित और मौजूदा किरायेदारों को "शारीरिक या मानसिक हानि" के साथ भी बचाता है। क्रोनिक थकान सिंड्रोम, सीखने की अक्षमता और मानसिक बीमारी सभी एफएचए की परिभाषा में फिट बैठती हैं।
  
• व्यसन भी विकलांग हैं। जो लोग नशीली दवाओं या शराब की लत से पीड़ित हैं, वे विकलांगता के रूप में भी योग्य हैं।

एफएचए के तहत आपके अधिकार

एक मकान मालिक आपको किराए पर लेने से इंकार नहीं कर सकता - और एक रियल्टी या निजी व्यक्ति आपको बेचने से इनकार नहीं कर सकता है - इस तथ्य पर पूरी तरह से निर्भर है कि आपके पास विकलांगता है। जब आप आगे बढ़ते हैं तो एक मकान मालिक को अतिरिक्त रूप से आपकी विकलांगता के लिए "उचित" आवास बनाना चाहिए।

इसका मतलब यह नहीं है कि उसे आपके लिए व्हीलचेयर रैंप स्थापित करना होगा, क्योंकि यह संभवतः कानून का प्रतिनिधित्व करेगा जो "अनावश्यक वित्तीय बोझ" कहता है। लेकिन उसे आपको अपने खर्च पर एक रैंप स्थापित करने की अनुमति देनी चाहिए, और यदि आप संघीय रूप से सब्सिडी वाले आवास में रहते हैं, तो आवास प्रदाता को कुछ डॉलर की सीमाओं के साथ बिल को पैर करने की आवश्यकता हो सकती है। यदि आपके किसी अन्य व्यक्ति के लिए सख्त नो-पालतू नीति है, तो भी आपके मकान मालिक को आपको गाइड कुत्ते या थेरेपी कुत्ते को रखने की अनुमति देनी चाहिए।

मकान मालिकों के अधिकार

भले ही आप एफएचए नियमों के तहत विकलांगता की परिभाषा को पूरा करते हैं, आप एफएचए की सुरक्षा के हकदार नहीं हैं यदि आप अन्य किरायेदारों के स्वास्थ्य या सुरक्षा के लिए सीधा खतरा पैदा करते हैं, या यदि आपको किराए पर लेना पर्याप्त संपत्ति क्षति का कारण बनता है। लेकिन एक मकान मालिक यह तय नहीं कर सकता कि आप केवल एक झटका पर खतरा पैदा कर सकते हैं - वह विशिष्ट पिछले व्यवहार को इंगित करने में सक्षम होना चाहिए जो आपके किराये के आवेदन को अस्वीकार करने या आपको बेदखल करने का औचित्य साबित करेगा।

इसी तरह, एक मकान मालिक एक किरायेदार को उन सभी कारणों से लागू कर सकता है जो किरायेदारों के लिए भुगतान नहीं करते हैं। एफएचए प्रभावी रूप से विकलांगता के बावजूद सभी किरायेदारों को समान रूप से इलाज किया जाना चाहिए।