रियल एस्टेट शिष्टाचार

क्या आपने कभी रियल एस्टेट खरीदा है या बेचा है और खुद को अनावश्यक नाटक के बीच में पाया है? यदि आप इसे देते हैं तो तनावपूर्ण प्रक्रिया भावनात्मक रूप से आपके टोल ले सकती है।

चाहे आप विक्रेता या रीयल एस्टेट के खरीदार हों, फिर भी कुछ सकारात्मक दिशानिर्देश हैं जो आपको अनुभव को सकारात्मक रखने और बाद में कानूनी मुद्दों को रोकने के लिए पालन करना चाहिए। यह आपके घर के लिए पहली बार खरीदारी हो सकता है, लेकिन यह पहली बार नहीं है जब आपने सामाजिक बातचीत की है ।

यदि संदेह है, तो मूल शिष्टाचार नियमों पर भरोसा करें, लेकिन प्रक्रिया के दौरान अपेक्षित चीज़ों पर ब्रश करना हमेशा अच्छा विचार है।

रियल एस्टेट की तलाश में

जानें कि एक रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क कब करें। यदि आपको पता नहीं है कि आप क्या खोज रहे हैं, जहां आप खरीदना चाहते हैं, या जिस आकार की आपको आवश्यकता है, तो आपको रियाल्टार को कॉल करने से पहले कुछ शोध करना चाहिए। उनका समय मूल्यवान है, और वे आपको जमीन के मूलभूत मूल बातें सिखाने की स्थिति में नहीं होना चाहिए।

एक बार जब आपको सामान्य स्थान, पड़ोस और आकार की आवश्यकता हो, तो आपको उन लोगों से पूछना शुरू करें, जो आपको अपनी विशिष्ट स्थिति में विशेषज्ञ रियल्टीर्स के नाम पर भरोसा करते हैं। कुछ रियल्टीर्स कुछ मूल्य सीमाओं में लिस्टिंग और बिक्री के लिए चिपके रहते हैं, जबकि अन्य पहली बार घर के खरीदारों के साथ काम करना पसंद करते हैं। रियल एस्टेट पेशेवरों के साथ लंबी चर्चा करें ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आप निर्णय लेने से पहले एक अच्छे फिट हैं। ऐसा करने से बाद में आपदा को रोका जा सकता है।

एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ चर्चा करने के लिए कुछ चीजें:

• पता लगाएं कि एजेंट नौकरी में कितना समय लगाता है - भले ही यह पूर्णकालिक या अंशकालिक हो।
• पूछें कि उसे आपके साथ कितना समय काम करना है। अधिकतर खरीदारों को कुछ ख़रीदने में धक्का नहीं दिया जाना चाहिए, जिनके बारे में वे अनिश्चित हैं। यदि कोई एजेंट एक अच्छा फिट घर खोजने के लिए आवश्यक समय बिताने के लिए तैयार नहीं है, तो आपको किसी ऐसे व्यक्ति के पास जाना होगा।

• संचार के अपने पसंदीदा तरीकों पर चर्चा करें। यदि आप ऐसे व्यक्ति हैं जो आवाज सुनना पसंद करते हैं और आगे की ओर वार्तालाप करते हैं, और आपका रियल्टी त्वरित ईमेल पसंद करता है , तो आप एक अच्छे फिट नहीं हो सकते हैं।
• पूछें कि क्या एजेंट अकेले या टीम के हिस्से के रूप में काम करता है या नहीं।
• अचल संपत्ति शुल्क के बारे में पूछें।
• पसंदीदा पड़ोस या सामान्य स्थान से परिचितता के बारे में पूछें।
• पूछें कि क्या एजेंट तुलनात्मक बाजार विश्लेषण प्रदान करता है ताकि आप अपने पसंदीदा क्षेत्र में घरों के मूल्यों की जांच कर सकें।
• घरों के एक परेड जैसे घरों और आवास प्रदर्शनों को खोलने के लिए अपनी वरीयता पर चर्चा करें। कुछ रियल्टीर्स को कोई फर्क नहीं पड़ता कि उनके ग्राहक तब तक उनके बिना जाते हैं जब तक कि वे लिस्टिंग एजेंट को स्पष्ट करते हैं कि उनके पास प्रतिनिधित्व है।
• यदि आप एजेंट के बारे में ज्यादा नहीं जानते हैं, तो आप संदर्भों के लिए पूछ सकते हैं। बस याद रखें कि एजेंट शायद आपको केवल उन लोगों के नाम देगा जिनके अच्छे अनुभव हुए हैं।
• अपने रियल्टी के साथ एक पेशेवर संबंध बनाए रखें। इस तथ्य का सम्मान करें कि यह उसकी आजीविका है।

अपने पेशेवर नैतिकता के पेशेवर कोड में बताए गए नियमों को तोड़ने की उम्मीद न करें, जैसे कि आप जिस संपत्ति को बेचने की कोशिश कर रहे हैं उसके बारे में जानकारी रोकना। अगर वह ऐसा करती है, तो वह अपना लाइसेंस खो सकती है।

जब घर शिकार, संपत्ति के लिए सम्मान दिखाओ।

सहमत समय पर दिखाएं। घर में रहते हुए, आपको बाथरूम के दरवाजे , कोठरी और अलमारियाँ खोलने की उम्मीद है, लेकिन आपको कभी भी निजी संपत्ति जैसे ड्रेसर्स या नाइटस्टैंड का निरीक्षण नहीं करना चाहिए। बच्चों को घर पर बैठने के लिए सबसे अच्छा है, लेकिन यदि यह कोई विकल्प नहीं है, तो उन्हें किसी ऐसे घर में कुछ भी छूने न दें जो आप देख रहे हैं। घर देखने से पहले उनके साथ लंबी बात करें और सुनिश्चित करें कि उन्हें उचित शिष्टाचार याद है। हर समय अपने बच्चों पर नजदीकी नजर रखें।

ईमानदारी

अपने अचल संपत्ति एजेंट के साथ ईमानदार रहो। यदि आप अपने रियल्टी को सच नहीं बताते हैं, तो आपको सबसे अच्छी सेवा नहीं मिलेगी। अगर आप घर से प्यार करते हैं, तो एजेंट को बताएं कि आपको इसके बारे में क्या पसंद है। यदि आप पहले कमरे से नहीं निकल सकते हैं, तो रियाल्टार को बताएं। इससे अगली बार आपको दिखाने के लिए उसे बेहतर संपत्ति चुनने में मदद मिलेगी।

यदि आप अपना घर बेच रहे हैं, तो अपने एजेंट से ईमानदारी की उम्मीद करें।

वह आपको बता सकती है कि व्यक्तिगत वस्तुओं को दीवार से बाहर आने की जरूरत है ताकि संभावित खरीदारों घर में खुद को देख सकें। नाराज मत हो। वह केवल आपकी संपत्ति का विपणन करने में मदद करने की कोशिश कर रही है ताकि आप सबसे ज्यादा धनराशि के लिए सबसे तेज़ बिक्री कर सकें।

यदि आप अपने घर पर खुले घर या घरों परेड की यात्रा करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि लिस्टिंग एजेंट जानता है कि आप पहले से ही किसी के साथ काम कर रहे हैं। अपने रियल्टी का नाम साइन-इन शीट पर रखें ताकि मेजबान के पास फॉलो-अप के लिए संपर्क जानकारी हो।

समय का सम्मान करें

समय कुछ ऐसा है जो अधिकांश लोगों के पास पर्याप्त नहीं है, और इसमें रियल एस्टेट एजेंट शामिल हैं। हर छोटी जानकारी के साथ रात और दिन के हर समय फोन न करें जिसे आप सोच सकते हैं। प्रत्येक व्यक्ति को व्यक्तिगत स्थान की एक निश्चित राशि की आवश्यकता होती है। जो कुछ भी जरूरी नहीं है, उसके लिए अपने विचारों को कम करें और अपने एजेंट से पूछें कि कॉल करने का सबसे अच्छा समय कब होगा। याद रखें कि आपके एजेंट को एक जीवित बनाना है, इसलिए शायद उसके पास अन्य ग्राहक हैं जिन्हें अपना ध्यान देने की आवश्यकता है। इसका सम्मान करें।

एक के साथ काम करने के लिए सहमत होने से पहले रियल एस्टेट एजेंटों से मुलाकात करना आपका अधिकार है। हालांकि, अगर आप एजेंट को कुछ लेगवर्क करने के लिए कहते हैं और फिर कोई अन्य एजेंट चुनते हैं तो आप अनादर और बुरे शिष्टाचार दिखा रहे हैं। जिसने काम किया है, उसे परेशान करने का अधिकार है क्योंकि आप उसे सिर्फ उसका समय और पैसा खर्च करते हैं।

एक प्रस्ताव देना

रियल एस्टेट बाजार रोलरकोस्टर्स की तरह हैं जो बहुत ऊपर और नीचे आंदोलन के साथ वे आपको चक्कर आ सकते हैं। यदि आपको कोई प्रस्ताव देने के लिए पर्याप्त संपत्ति पसंद है, तो समय पर ऐसा करें। आपका एजेंट इसे लिस्टिंग एजेंट को पेश करेगा जो बदले में अपने ग्राहक को दिखाएगा। तुरंत वापस सुनने की उम्मीद मत करो। विक्रेता को अनुवर्ती करने के लिए विक्रेता से पहले अनुबंध में सूचीबद्ध समय की पूरी रकम दें।

यदि आप विक्रेता हैं, तो वही सम्मान दिखाएं। जब किसी प्रस्ताव के साथ प्रस्तुत किया जाता है, तो उसे स्वीकार करने के लिए दिए गए समय की जानकारी से अवगत रहें। यदि आपको अधिक समय चाहिए, तो इसे लिखित में अनुरोध करें। अनुबंध में क्या सहमति है उससे कोई भी आपको बकाया नहीं है।

एक घर मिलने के बाद, एक ऑफ़र किया, बंद कर दिया, और चले गए, अपने रियाल्टार को धन्यवाद धन्यवाद ।

हां, उसे कमीशन मिला, लेकिन लिखित में आपकी व्यक्तिगत प्रशंसा को देखते हुए एक स्थायी प्रभाव छोड़ सकता है।