इस बारे में जागरूक रहें कि मकान मालिक को क्या करना चाहिए और क्या नहीं करना चाहिए
यदि आप या आपके रूममेट में विकलांगता है जो फेयर हाउसिंग एक्ट (एफएचए) के तहत परिभाषा को फिट करती है, तो कानून आपको कुछ सुरक्षा के लिए पात्र बनाता है। एफएचए का लक्ष्य यह है कि आपका मकान मालिक आपको किरायेदारों के समान व्यवहार करता है जो विकलांग नहीं हैं ताकि आप अपने अपार्टमेंट का आनंद ले सकें।
अधिकांश कानूनों की तरह एफएचए जटिल है। लेकिन यह एक आसान सारांश है कि एक मकान मालिक को क्या करना चाहिए और जब विकलांगता या किरायेदारों की विकलांगता से निपटने की बात आती है तो यह नहीं करना चाहिए:
विकलांगता अधिकार: क्या एक मकान मालिक को करना चाहिए
- एक मकान मालिक को विकलांगता को समायोजित करने के लिए आवश्यक नियमों के लिए उचित अपवाद करना चाहिए। यदि आपको गाइड कुत्ते या अन्य सेवा जानवर की आवश्यकता है, तो आपका मकान मालिक सिर्फ इतना नहीं कह सकता क्योंकि इमारत में पालतू जानवर की नीति है। आपको अपने मकान मालिक को यह बताना चाहिए कि आप एक आवास चाहते हैं और अपने चिकित्सक या किसी अन्य पेशेवर से बयान प्रदान करने के लिए तैयार रहें जो आपको अपनी विकलांगता के लिए आवास की आवश्यकता है। आपको अपनी विकलांगता के बारे में कोई विवरण देने की आवश्यकता नहीं है या आपको अपने मकान मालिक को आवास की आवश्यकता क्यों है इसके पीछे तर्क की व्याख्या करने की आवश्यकता नहीं है।
- एक मकान मालिक को आपके अपार्टमेंट और सामान्य क्षेत्रों में उचित संशोधन करने, या बनाने की अनुमति देनी चाहिए। आपको अपने अपार्टमेंट में रहने में मदद करने के लिए शारीरिक परिवर्तन करने का अधिकार है, जब तक कि वे उचित हों। उदाहरण के लिए, एक सामान्य उचित संशोधन अनुरोध जोड़ा गया समर्थन के लिए अपने बाथरूम में पकड़ने के सलाखों को स्थापित करना है। जब तक आप संघीय सहायता वाले आवास में नहीं रहते, आपको इन खर्चों के लिए बिल को पैर करने की उम्मीद करनी चाहिए। लेकिन आपको पहले कोई संशोधन करने से पहले अपने मकान मालिक की अनुमति लेनी होगी।
- एक मकान मालिक आपको भवन में सभी रिक्तियों के बारे में बताना होगा और फिर आपको यह तय करने देगा कि कौन से अपार्टमेंट आपके लिए उपयुक्त हैं। आपके मकान मालिक को आपको सभी रिक्तियों के बारे में बताना होगा भले ही उसके पास इमारत में कुछ उपलब्ध सुलभ अपार्टमेंट हों। यदि आप तय करते हैं कि आप केवल सुलभ या जमीन के तल के अपार्टमेंट देखना चाहते हैं, तो तभी आप अपने मकान मालिक को वह सीमा दे सकते हैं जो वह आपको दिखाती है।
- चाहे आप अक्षम हैं या नहीं, इस पर ध्यान दिए बिना एक मकान मालिक को उसी किराए और शुल्क का शुल्क लेना चाहिए। आपका मकान मालिक शुल्क लागू नहीं कर सकता है, असल में, आपको विकलांगता के लिए भुगतान करना पड़ता है। उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक एक व्हीलचेयर से संभावित क्षति को कवर करने के लिए उच्च सुरक्षा जमा नहीं ले सकता है।
विकलांगता अधिकार: क्या मकान मालिक को नहीं करना चाहिए
- एक मकान मालिक को अक्षमता की प्रकृति के बारे में सवाल नहीं पूछना चाहिए। जब वे अपार्टमेंट शिकार करते हैं तो कई भावी किरायेदारों को उनकी विकलांगताओं के बारे में सवाल उठते हैं। लेकिन जैसे सवाल "क्या आप बिल्कुल चल सकते हैं?" "आपको हर समय ऑक्सीजन की आवश्यकता क्यों है?" "तुमने अपना पैर कैसे खो दिया?" और "आप क्या दवाएं ले रहे हैं?" सभी अवैध हैं।
- एक मकान मालिक को किरायेदारों को स्वतंत्र जीवन में सक्षम होने की आवश्यकता नहीं होती है। यदि आपको लाइव-इन सहयोगी या अन्य सहायता की आवश्यकता है, तो आपका मकान मालिक आपको कहीं और देखने के लिए नहीं कह सकता है।
- एक मकान मालिक को आपकी विकलांगता के बारे में अन्य किरायेदारों से बात नहीं करनी चाहिए। आपकी विकलांगता कोई भी व्यवसाय नहीं है बल्कि आपका खुद का है।
- एक मकान मालिक आपको यह नहीं बताना चाहिए कि आप इमारत में किराए पर नहीं ले सकते क्योंकि यह सुलभ सुविधाओं से लैस नहीं है। बहुत से लोग जिनके पास विकलांगता है, उन्हें सुलभ सुविधाओं की आवश्यकता नहीं है, और केवल आप ही अपनी जरूरतों को निर्धारित करने की स्थिति में हैं।
- एक मकान मालिक आपको यह नहीं बताएगा कि सौंदर्य कारणों से व्हीलचेयर की अनुमति नहीं है। कुछ मकान मालिक व्हीलचेयर पर प्रतिबंध लगाते हैं क्योंकि उन्हें डर है कि उनकी इमारत नर्सिंग होम जैसा दिखने लगेगी। लेकिन किराए पर लेने से व्हीलचेयर का उपयोग करने वाले लोगों को रखने का कोई कारण अवैध भेदभाव है।
- एक मकान मालिक को विकलांगता के कारण इमारत के एक निश्चित हिस्से को आपको असाइन नहीं करना चाहिए। यदि आपका मकान मालिक किरायेदारों को एक निश्चित क्षेत्र में विकलांगों को रखने की कोशिश करता है ताकि वे अधिकतर अन्य किरायेदारों की दृष्टि से बाहर हो जाएंगे, यह एक अवैध अभ्यास है जिसे "स्टीयरिंग" कहा जाता है।