प्रत्येक अपार्टमेंट हंटर को आवास भेदभाव के इस रूप से सावधान रहना चाहिए
एक भेदभावपूर्ण कारण के आधार पर भावी किरायेदारों को दूर करने के लिए, कुछ मकान मालिक, दलाल, और अन्य आवास पेशेवर "स्टीयरिंग" के रूप में जाने वाले भेदभाव का एक अधिक सूक्ष्म रूप अभ्यास करते हैं। यह शब्द तब संदर्भित करता है जब कोई संरक्षित विशेषता के आधार पर व्यक्ति को कहीं और देखने के लिए मार्गदर्शन या प्रोत्साहित करके किरायेदार के आवास विकल्पों को सीमित करने का प्रयास करता है।
यह निराशाजनक है जब आपके आवास विकल्प कम कारोबार और रिक्ति दर, या आपके क्षेत्र में अपार्टमेंट की एक पतली आपूर्ति से सीमित हैं।
लेकिन अपार्टमेंट शिकारी जो अवैध स्टीयरिंग चेहरे का अनुभव अनुचित, कृत्रिम प्रतिबंधों के रूप में अतिरिक्त बाधाओं का सामना करते हैं।
अवैध स्टीयरिंग की पहचान कैसे करें सीखें
अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) मेले हाउसिंग नियम चार मुख्य प्रकार के अवैध स्टीयरिंग प्रथाओं की पहचान करते हैं। अपनी अपार्टमेंट खोज शुरू करने से पहले, स्टीयरिंग से परिचित होना स्मार्ट है ताकि आप इसे खोज सकें और संभवतः कार्रवाई कर सकें ।
आपके मकान मालिक या अन्य आवास पेशेवर निम्नलिखित में से किसी एक को अवैध स्टीयरिंग में लगाए जा सकते हैं:
- एक इमारत में किराए पर लेने से आपको निराश करना। कुछ मकान मालिकों ने निंदा करने वाली नीतियों का दावा करने का दावा किया है, लेकिन अप्रत्यक्ष रूप से भावी किरायेदारों को भेदभावपूर्ण कारणों के आधार पर कहीं और देखने के लिए प्रोत्साहित करने की कोशिश करने के बजाय "हम काले लोगों को किराए पर नहीं देते हैं" या "परिवारों को अनुमति नहीं है"। बेशक, यदि आपने उल्लेख किया है कि आपको सार्वजनिक परिवहन के नजदीक एक इमारत में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की ज़रूरत है, तो यह एक मकान मालिक के लिए मान्य है कि यह पता लगाने के लिए कि उसकी इमारत सार्वजनिक परिवहन के पास स्थित नहीं है और सुझाव है कि आप कहीं और देखना चाहेंगे।
लेकिन अगर आप एक मकान मालिक या ब्रोकर सुनना शुरू करते हैं तो तर्क दें कि आपको किसी भवन पर विचार क्यों नहीं करना चाहिए, जब इसके बारे में सब कुछ ठीक लगता है, तो आपको संदेह होना चाहिए कि वे आपको भेदभावपूर्ण कारण के लिए इमारत से दूर ले जाने की कोशिश कर रहे हैं ।
- दोषों को अतिरंजित करके या किराये या पड़ोस की इच्छित सुविधाओं के बारे में आपको सूचित करने में असफल होने से आपको परेशान करने से निराश करना। आपको यह दिखाने की कोशिश करने के बजाय कि आपको उनकी इमारत में रुचि क्यों लेनी चाहिए, कुछ मकान मालिक नकारात्मकों पर दबाव डाल सकते हैं, उम्मीद है कि यह आपको निराश कर सकता है।
यहां तक कि सीधे भी, एक मकान मालिक इमारत के रहने या यहां तक कि पड़ोस में रहने वाले पेशेवरों को इंगित करने से परेशान नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी भवन में स्विमिंग पूल, छत डेक, या फिटनेस सेंटर जैसी सुविधाएं हैं और आपके मकान मालिक या ब्रोकर का उल्लेख नहीं है, तो इसे एक लाल झंडा मानें जिसे आप चला रहे हैं।
- यह संकेत देते हुए कि आप अन्य किरायेदारों के साथ सहज या संगत नहीं होंगे। एक और स्टीयरिंग रणनीति को सारांशित किया जा सकता है "यह इमारत नहीं है, यह किरायेदार है।" इस परिदृश्य के तहत, एक मकान मालिक आपको इमारत में किराए पर लेने से हतोत्साहित करने का प्रयास करेगा क्योंकि उनका मानना है कि आप अन्य किरायेदारों के साथ एक अच्छा फिट नहीं होंगे। यदि आप इस स्थिति में हैं, तो मकान मालिक या दलाल को यह बताने के लिए दबाएं कि वह क्यों सोचता है कि आपको किरायेदारों के साथ समस्या होगी।
कारण वैध हो सकता है। उदाहरण के लिए, आपने एक मकान मालिक या ब्रोकर को बताया होगा कि आप शांति और शांत की तलाश में हैं और वह ईमानदारी से आपको यह बता सकता है कि कई किरायेदार जोरदार दलों को पकड़ना चाहते हैं या दीवारें पतली हैं और उन्हें शोर के बारे में कई शिकायतें मिली हैं। (यहां तक कि, यह आप पर निर्भर करता है कि क्या आप उस इमारत में किराए पर लेने पर विचार करना चाहते हैं।) लेकिन यदि आप एक मकान मालिक को सुनते हैं, तो "ठीक है, मुझे नहीं लगता कि अन्य किरायेदार इस तथ्य को पसंद करेंगे कि आपके बच्चे हैं," तो आप जानते हैं यह अवैध स्थिति है , इस मामले में पारिवारिक स्थिति के आधार पर। - आपको इमारत के एक निश्चित मंजिल या खंड को सौंपने की कोशिश कर रहा है। इस प्रकार के स्टीयरिंग अभ्यास अलगाव के बारे में है। इस परिदृश्य में, एक मकान मालिक कुछ प्रकार के लोगों को किराए पर नहीं लेता है - जब तक कि वे लोग इमारत के एक निश्चित हिस्से में अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं। यद्यपि यह भेदभाव का एक कम स्पष्ट रूप है, इस प्रकार के स्टीयरिंग अभ्यास अक्सर फ्लैट-आउट भेदभाव की ओर जाता है।
मिसाल के तौर पर, यदि आप एक मुसलमान हैं और इमारत के "मुस्लिम भाग" में कोई और रिक्तियां उपलब्ध नहीं हैं, तो इसका मतलब है कि मकान मालिक को (एक भेदभाव नीति के तहत) आपको अपने धर्म के कारण दूर कर देना चाहिए - भले ही वहां इमारत में रिक्तियां हो सकती हैं। एक और उदाहरण एक मकान मालिक है जो अन्य किरायेदारों और उनके मेहमानों के प्रति अपनी दृश्यता को कम करने के प्रयास में, जटिल लोगों के एक निश्चित क्षेत्र में विकलांगों को किरायेदारों को रखने की कोशिश करता है।