गृह नवीकरण एक बड़ी परियोजना है जो सरल से शुरू हो सकती है। आप शनिवार की सुबह को कालीन बनाने के कोने को वापस छीलते हैं, और आपके सिर में एक लाइटबुल बंद हो जाता है: इन दृढ़ लकड़ी के फर्श को फिर से क्यों न भरें?
छह महीने बाद, केवल रिफाइनिशिंग प्रोजेक्ट ने टूटी हुई दीवारों, प्राइड अप फ्लोरबोर्ड और डिमोकेशन बेडरूम का नेतृत्व किया है। लेकिन इसका फ्लिप पक्ष आप एक भव्य, रिफिनिश हाउस के साथ समाप्त हो जाते हैं, जिसकी लागत उस लागत के एक अंश के लिए होती है जिसके लिए एक नया घर खरीदने की लागत होती है।
एक पूर्ण घर नवीकरण काफी अलग बात है। यह कार्पेट खींचने से शुरू नहीं होता - या नहीं करना चाहिए। यह इस परियोजना के पैमाने और समर्पित योजना के साथ वास्तविक दुनिया के अहसास के साथ शुरू होना चाहिए।
हथौड़ा उठाकर या ठेकेदार को बुलाए जाने से पहले इन 7 अंकों पर विचार करें।
1. तय करें कि आप इसे स्वयं करेंगे या पेशेवरों को किराया देंगे
आप या तो पेशेवरों को काम सौंपेंगे, इसे स्वयं करेंगे, या दोनों के कुछ संयोजन।
चूंकि यह एक पूर्ण-घर नवीनीकरण है, इसलिए आप शायद अपने सभी काम नहीं कर पाएंगे। यहां तक कि सबसे निर्धारित घरमालक को पेशेवर व्यापारियों में प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल जैसी परियोजनाओं के लिए कॉल करना होगा।
पेशेवर महंगे ठेकेदारों से उप-ठेकेदारों और हैंडमीमेन से लेकर आपको मुंह के माध्यम से या वर्गीकृत विज्ञापनों के माध्यम से मिलते हैं। चूंकि सभी घरेलू नवीनीकरण परियोजनाएं समान रूप से नहीं बनाई गई हैं, इसलिए आप केस-दर-मामले के आधार पर विचार करना चाहेंगे कि क्या आप घर नवीनीकरण परियोजना को स्वयं या पेशेवरों को किराए पर लेना चाहते हैं या नहीं।
यह जानना अच्छा है कि, ठेकेदार द्वारा संचालित रीमोडल्स में लागत को कम करने का एक तरीका यह है कि आप कुछ परियोजनाओं को स्वयं ले लें। ठेकेदार विशेष रूप से अपने "अपने लोगों" के अलावा अन्य subs का उपयोग करना पसंद नहीं करते हैं। लेकिन अगर वह "अन्य व्यक्ति" आप है, और आपका टुकड़ा रीमेडल की प्रगति पर असर नहीं डालता है, तो उसे अचूक होना चाहिए (सुझाव: आखिरी के लिए अपना टुकड़ा बचाएं, जैसे कि रसोई पेंटिंग)।
2. अपनी परियोजना को वित्त पोषित करने के लिए एक योजना तैयार करें
आपके होम रीमेडलिंग प्रोजेक्ट की आपको लागत से ज्यादा खर्च आएगा। तो, फंडिंग विकल्पों की एक श्रृंखला के साथ आना सबसे अच्छा है। वित्त पोषण विकल्पों की आपकी पसंद पारंपरिक घरेलू इक्विटी ऋण तक सरल पसीना इक्विटी से हो सकती है।
3. पुनर्विक्रय मूल्य पर विचार करें आपके प्रयासों का उत्पादन होगा
आज, अधिकांश अमेरिकी मकान मालिक कम से कम एक बार अपने घर बेचते हैं। वह दिन थे जब घरमालक अपने 30 साल के बंधक को अंत तक बाहर निकाल देते थे। न केवल आप के लिए अपने घर का नवीनीकरण कर रहे हैं, बल्कि भविष्य के खरीदारों के लिए भी।
4. प्रबंध ठेकेदार और कार्य क्रू के साथ आरामदायक बनें
अपने आप को यह करने के लिए अपने रॉक-ठोस निर्णय के बावजूद, आप अनिवार्य रूप से स्वयं को मदद करने के लिए किसी को भर्ती करेंगे। आपको काम करने वाले कर्मचारियों को प्रबंधित करने के बारे में जानने की आवश्यकता होगी।
5. गृह पुनर्निर्माण लागत पर बचत के लिए योजना का विकास
डिजाइनरों की फीस, ठेकेदारों के कमीशन, होम डिपो क्रेडिट कार्ड: होम रीमोडलिंग आपके पिग्गी बैंक को यथासंभव तेज़ी से निकालने के लिए डिज़ाइन किया गया है। लेकिन घर से रीमेडलिंग लागतों को बचाने के लिए रसोई और बाथरूम से सब कुछ पर कोशिश करने के लिए कोशिश किए गए और सही तरीके हैं।
6. परमिट और ज़ोनिंग मुद्दों के आगे सोचें
बिल्डिंग परमिट अनुमोदित होने के लिए कुख्यात रूप से लंबा लेते हैं। विध्वंस या बाड़ के लिए विद्युत परमिट और परमिट कुछ दिनों से अधिक समय नहीं ले सकते हैं, लेकिन ज़ोनिंग से जुड़ी बड़ी-बड़ी परियोजनाएं, जैसे घर के निर्माण के निर्माण में कई सप्ताह या महीने लग सकते हैं।
7. गंभीरता से सुरक्षा और सफाई ले लो
80 वर्षीय हैंड-रेलिंग को सैंड करने से पहले लीड-आधारित पेंट जैसी चीज़ों पर विचार करना अच्छा होता है। अपने घर के इंटीरियर को चित्रित करते समय गड़बड़ी से बचें उतना ही महत्वपूर्ण है जितना आपके घर के स्वच्छ क्षेत्रों से धूल को दूर रखने के लिए एक योजना विकसित करना।