घरेलू पुनर्निर्माण या घर के निर्माण करते समय अनुबंधों से निपटना कोई मजेदार नहीं है। अधिकतर मकान मालिक सिर्फ यह काम करना चाहते हैं - जितना संभव हो सके कागजी कार्य को कम करना।
अनुबंधों का एक अनिवार्य पहलू: ऑर्डर बदलें। घरेलू पुनर्निर्माण और निर्माण के क्षेत्र में ग्राहकों और ठेकेदारों के बीच ऑर्डर कैसे बदलते हैं, यह पता लगाएं।
1. आदेश आदेश अनुबंध में परिवर्तन वैधता
आप और ठेकेदार कुछ काम करने के लिए प्रारंभिक अनुबंध तैयार करते हैं, संभवतः नई घर की इमारत जैसी चीजें, एक अतिरिक्त जगह, पूल स्थापित करना आदि।
चूंकि यह अनिवार्य है कि परियोजना के दौरान परिवर्तन हो सकते हैं, परिवर्तन आदेश अनुबंध को इन परिवर्तनों को समायोजित करने की अनुमति देते हैं।
2. यह सिर्फ ग्राहक नहीं है जो उन्हें शुरू करता है
दोनों पक्ष परिवर्तन आदेशों का अनुरोध कर सकते हैं और कर सकते हैं। निर्माण में कॉन से बचने में, किआ रिची, राज्यों,
"चूंकि परिवर्तन आदेश आम तौर पर परियोजना लागत में वृद्धि करते हैं, इसलिए वे हर मकान मालिक का अभिशाप हैं। अधिकांश परिवर्तन आदेशों से परिणाम मिलता है:
- अनुबंधित काम में त्रुटियां और चूक
- अज्ञात स्थितियों से उत्पन्न कार्य।
- मालिक से अनुरोध किया गया अतिरिक्त काम। "
3. उन्नयन और जोड़ अधिकांश परिवर्तन आदेशों का मिश्रण
परिवर्तन आदेश शुरू करने वाली सबसे आम घटना तब होती है जब गृहस्वामी परियोजना में तत्व जोड़ने का निर्णय लेता है: अधिक खिड़कियां, बेहतर खिड़कियां, अलग-अलग फर्श , ऊंची छत, बेहतर ग्रेड उपकरण इत्यादि। अनुबंध में हर बदलाव, यहां तक कि सबसे छोटा परिवर्तन, एक परिवर्तन आदेश के रूप में दस्तावेज किया जाना चाहिए।
4. मूल अनुबंध में भाषा को हड़ताली संभव है, बस आसान नहीं है
यह एक ऐसा प्रथा है जो घर खरीदने वालों को संपत्ति खरीदने या बेचने के आदी हो - एक मूल्य, हालत, या एक और डेटा बिंदु tweaking। रीमोडलिंग और निर्माण के लिए ऑर्डर बदलें अलग हैं क्योंकि बहुत से डेटा पॉइंट शामिल हैं।
5. प्रत्येक परिवर्तन अत्यधिक विस्तृत है
ऑर्डर ऑर्डर ऐसे दस्तावेज़ होते हैं जिनमें बड़ी मात्रा में जानकारी होती है जिसे अनुबंध में हाथ से लिखित नोट्स के माध्यम से व्यक्त नहीं किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, परिवर्तन आदेश में मूल अनुबंध की तारीख होगी; परिवर्तन आदेश की तारीख; असली कीमत; परिवर्तन का मूल्य; परिवर्तन की लागत; और भी बहुत कुछ। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि परिवर्तन के आदेश स्पष्ट रूप से परिवर्तन के साथ क्या किया जाएगा इसके बारे में विशिष्टता देते हैं। परिवर्तन आदेश को आप और ठेकेदार दोनों द्वारा हस्ताक्षरित करने की आवश्यकता होगी।
6. इसके लिए कोई सार्वभौमिक फॉर्म नहीं है
कोई सार्वभौमिक रूप से स्वीकार्य परिवर्तन आदेश फ़ॉर्म नहीं है, लेकिन ठेकेदार के पास उसका स्वयं का परिवर्तन आदेश होगा। यह शायद ही कभी एक पृष्ठ से अधिक लंबा है, और कम से कम ऊपर बताई गई जानकारी में शामिल होगा।
7. ऑर्डर बदलें लगभग हमेशा आपको अधिक पैसा खर्च करें
जैसा कि किआ रिची ने उल्लेख किया था, एक परिवर्तन आदेश का सामना करना बहुत दुर्लभ होगा जिसके परिणामस्वरूप कम अनुबंध मूल्य होता है। इस प्रकार, जितना संभव हो सके परिवर्तन आदेशों से बचना जरूरी है - भले ही आप परिवर्तन शुरू कर रहे हों। सुश्री रिची ने मकान मालिकों को सलाह दी है कि ... "काम के संक्षिप्त, सही, पूर्ण और स्पष्ट दायरे को विकसित करें ताकि इमारत की योजनाएं, प्रस्ताव और अनुबंध सभी आवश्यक कार्यों के लिए उपलब्ध करा सकें।"