उत्पादित होम डीलरशिप के बारे में आपको क्या पता होना चाहिए
एक निर्मित घर खरीदना एक सस्ती कीमत पर कस्टम घर चाहते हैं।
एक बार जब आप एक नया घर खरीदने का फैसला कर लेंगे, तो अगला कदम बिल्डर का चयन करेगा। यूएस में लगभग 70 बिल्डर्स हैं, जो 300 से अधिक विभिन्न मॉडलों की पेशकश करते हैं। आप बिल्डरों की मूल कंपनी को नोट करने के लिए विशेष रूप से सावधान रहना चाहेंगे। विलय और अधिग्रहण निर्मित घरेलू उद्योग में नियमित घटना होती है।
अमेरिका में सबसे बड़ी निर्मित घरेलू कंपनी अब कई अलग-अलग बिल्डरों का मालिक है। आखिरी गिनती पर, इस देश में चार कंपनियां सभी निर्मित घर बिल्डरों में से 70% से अधिक हैं। प्रतिस्पर्धी होने वाली कंपनियां वास्तव में बहन संगठन हैं।
निर्माता को चुनने के बाद, आपको एक निर्मित होम डीलर चुनना होगा और यह निर्णय बिल्डर के जितना ही महत्वपूर्ण होगा।
डीलर लाभ
सभी डीलरशिप को निर्मित घरों को बेचने के लिए लाइसेंस प्राप्त और बंधन होना चाहिए। एक डीलरशिप केवल एक निर्माता या कई से घर बेच सकती है।
प्रत्येक व्यवसाय को लाभ बनाना होता है और घर के डीलरों का निर्माण कई तरीकों से अपना लाभ कमाता है। सबसे उल्लेखनीय हैंडबैक, खुदरा मार्कअप, और रेफ़रल।
निर्मित घरों में होल्डबैक नामक डीलर के लिए एक अंतर्निहित लाभ होता है। चालान मूल्य में यह एक सेट प्रतिशत जोड़ा गया है। यहां तक कि यदि आप एक घर खरीदते हैं जो चालान मूल्य से केवल 1% ऊपर है, तो डीलर अभी भी होल्डबैक से लाभ प्राप्त कर रहा है, वे इसे साल के अंत तक नहीं प्राप्त करते हैं।
घर प्रदर्शित करें
उपभोक्ताओं के निरीक्षण के लिए डीलरों को घरों का प्रदर्शन करना पड़ता है। एक डीलर कारखाने से सीधे घर खरीद सकता है अगर उनके पास पूंजी है। यदि नहीं, तो वे फर्श योजना वित्त पोषण का उपयोग कर सकते हैं। फ़्लोरिंग कंपनियां डीलरों के लिए घर खरीदती हैं और डीलर हर महीने ब्याज का भुगतान करते हैं।
फैक्ट्री-डायरेक्ट डीलर
बिल्डर्स कानूनी रूप से उपभोक्ताओं को घर नहीं बेच सकते हैं, इसलिए वे या तो अपने मॉडल ले जाने के लिए स्वतंत्र या फ़्रैंचाइज़ी डीलरों से अनुबंध करते हैं या वे एक अलग व्यवसाय बनाते हैं।
एक फैक्ट्री-डायरेक्ट डीलर आमतौर पर उसी मूल कंपनी के स्वामित्व में होता है जो बिल्डर का मालिक होता है, लेकिन वे पूरी तरह से अलग-अलग संस्थाएं हैं जिनका मुख्य उद्देश्य लाभदायक होना है।
कारखाने के प्रत्यक्ष डीलरों को अक्सर सबसे कम कीमत माना जाता है, लेकिन वास्तव में, यह आमतौर पर सटीक विपरीत होता है। डीलरशिप अभी भी निर्माता से घर खरीदती है और दोनों को लाभ बनाने की आवश्यकता होती है। कारखाने-प्रत्यक्ष डीलरों सबसे अधिक के लिए सबसे सस्ता विकल्प नहीं हैं, लेकिन वे सबसे महंगा विकल्प नहीं हैं।
स्वतंत्र व्यापारियों
एक स्वतंत्र स्वामित्व वाला डीलर आम तौर पर एक छोटा, स्थानीय स्वामित्व वाला व्यवसाय होता है जो घरों का सीमित चयन प्रदान करता है।
उनके डिस्प्ले लॉट आमतौर पर दूसरों के रूप में फैंसी नहीं होते हैं। फर्नीचर स्पष्ट रूप से फर्नीचर और सजावट के बिना अस्थायी रूप से स्थापित किए जाते हैं। उनके पास कम ओवरहेड लागत है जो उन्हें कम कीमतों की पेशकश करने में मदद करती है।
मेगा-डीलरशिप
मेगा डीलर अधिक लोकप्रिय हो रहे हैं। वे कई अलग-अलग बनाता है और मॉडल ले जाएगा।
ये डीलरशिप आम तौर पर स्कर्टिंग और डेकिंग, फर्नीचर और सजावट के साथ घरों के सेटअप के साथ बहुत अच्छी प्रतिष्ठान हैं। इस के लिए एक कारण है। जब घरों में किसी के जीवन में दिखने के लिए स्थापित किया जाता है, तो यह उपभोक्ताओं को भावनात्मक स्तर पर लुभाता है। वे खुद को अंतरिक्ष में कल्पना करते हैं और भावनात्मक बंधन बनाते हैं।
उपभोक्ताओं जो भावनाओं के आधार पर बड़ी खरीद करते हैं वे सबसे अधिक लाभदायक होते हैं।
ये मेगा डीलरशिप अक्सर उपभोक्ताओं के लिए सबसे ज्यादा मूल्यवान विकल्प होते हैं। प्रदर्शन मॉडल प्राप्त करने के लिए वे अक्सर ऊपर वर्णित बिचौलियों के वित्तपोषण का उपयोग करते हैं। उनका ऊपरी भाग ऊंचा है और यह घरों की कीमत में जोड़ा जाता है।
ख़रीदना युक्तियाँ
आपके द्वारा उपयोग किए जाने वाले डीलर के बावजूद, अपना खुद का वित्तपोषण और बीमा सुरक्षित करें और उन्हें घर वित्त पोषण में शामिल करने से बचें।
एक उचित मूल्य पर एक गुणवत्ता निर्मित घर प्राप्त करना बिल्कुल संभव है। ज्ञान शक्ति है और सीखने के बारे में आप सब कुछ सीख सकते हैं कि उद्योग कैसे काम करता है, बेहतर निर्णय लेने में आपकी मदद कर सकता है।