निर्मित घरेलू डिज़ाइन नंगे मूल बातें से लेकर शीर्ष-ऑफ़-द-लाइन लक्जरी तक हैं ताकि आप आसानी से ऐसे घर को ढूंढ सकें जो आपकी आवश्यकताओं और मूल्य सीमा को पूरा करता हो। सही शोध और ज्ञान के साथ, आप सबसे अच्छे मूल्य पर सबसे अच्छा घर पा सकते हैं और मुस्कान के साथ अनुभव से दूर चले जा सकते हैं।
संयुक्त राज्य अमेरिका की जनगणना ब्यूरो ने 2017 में एक निर्मित घर के लिए औसत बिक्री मूल्य 68,100 डॉलर की गणना की। 2016 में पारंपरिक स्टिक-बिल्ट सिंगल-फ़ैमिली होम के लिए $ 372,500 औसत मूल्य की तुलना करें और आप देखेंगे कि घर इतने अच्छे विकल्प क्यों हैं।
एक निर्मित घर खरीदना एक स्टिक-बिल्ट होम खरीदने के लिए काफी सरल है, और कुछ हद तक समान है। एक बड़ा अंतर यह तथ्य है कि आप एक रियल एस्टेट एजेंट के बजाय एक डीलरशिप जा रहे हैं।
बजट
पहली डीलरशिप पर जाने से पहले आपको कुछ तैयारी करने की आवश्यकता होगी और यह गणना कर रहा है कि आप कितना घर ले सकते हैं। वित्तीय विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि करों के बाद किसी भी घर को आपकी कुल मासिक आय का 25-28% से अधिक खर्च नहीं करना चाहिए। आपको उस आंकड़े में बीमा, कर और रखरखाव लागत जोड़ने की आवश्यकता होगी।
विशेषताएं
घरों को देखते हुए आपको कई विकल्प और शैलियों उपलब्ध होंगे, उन सुविधाओं को जानें जिन्हें आप सबसे महत्वपूर्ण मानते हैं। क्या आपको तीन शयनकक्षों की आवश्यकता है या आप दो के साथ जा सकते हैं? क्या आपको पेटू रसोई अपग्रेड की आवश्यकता होगी?
उन सुविधाओं को जानना जो आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण हैं, आपको भावनात्मक लगाव से बचने में मदद मिलेगी जो प्रायः खरीदारों को पछतावा करता है। जिस घर को आप अंततः चुनते हैं , उसे आपके द्वारा पहले घर पर जाने से पहले सूचीबद्ध अधिकांश सुविधाओं को पूरा करना चाहिए।
उन्नयन
ऑनलाइन निर्मित घर की फर्श योजनाओं और सुविधाओं का शोध करने से आप घरों को एक प्रबंधनीय सूची में सीमित कर सकते हैं। कुछ विशेषताओं और उन्नयन घर के जीवन काल को बढ़ा सकते हैं और पुनर्विक्रय मूल्य के साथ मदद कर सकते हैं जैसे कि:
- विनायल साइडिंग
- सभी जल स्रोतों पर शटॉफ वाल्व
- कण बोर्ड के विपरीत असली लकड़ी के फर्श
बिक्री वार्तालाप
एक निर्मित घर की कीमत पर बातचीत करने के लिए डरो मत। निर्मित घरेलू डीलरशिप प्रत्येक घर की कीमत 18-26% की औसत दर्शाती हैं। डीलरों ऑटोमोबाइल डीलरशिप की तरह, होल्ड बैक का भी उपयोग करते हैं। इसका मतलब है कि घर के चालान मूल्य में एक लाभ बनाया गया है। यहां तक कि यदि आप इनवॉइस डीलरों पर घर खरीदते हैं तो भी होल्डबैक के आधार पर लाभ कमाएगा।
कुल डीलरों के विपरीत, कुछ डीलर मासिक भुगतान राशि के मामले में बात करेंगे। उन्हें मासिक भुगतान का नाम देने में बात न करें जो आप भुगतान करेंगे। आप घर की कुल कीमत पर बातचीत करना चाहते हैं, मासिक लागत नहीं।
बीमा, कर, और विस्तारित वारंटी
कुछ डीलरशिप घर की कीमत से जुड़े बीमा, कर और यहां तक कि विस्तारित वारंटी भी प्रदान करने की पेशकश करेंगे। ऐसा मत करो! आप अतिरिक्त वस्तुओं पर ब्याज का भुगतान करना समाप्त कर देंगे जो लागत से दोगुनी से अधिक हो सकती हैं। विस्तारित वारंटी सावधानी के साथ संभाला जाना चाहिए; उनमें से कुछ बस कीमत के लायक नहीं हैं।
मकान मालिक का बीमा किसी बीमा एजेंट से खरीदा जाना चाहिए, न कि एक निर्मित घर डीलरशिप पर विक्रेता।
स्थापना
एक बार घर चुनने के बाद, आपको ट्रांसपोर्टर, इंस्टॉलर और फिनिशिंग सुतारों पर फैसला करना होगा। डीलरशिप में अक्सर एक कंपनी होगी जिसका उपयोग वे करते हैं लेकिन आपको उन कंपनियों का शोध करना चाहिए जैसे आप किसी ठेकेदार होंगे। निर्मित घरेलू मुद्दों का बहुमत दोषपूर्ण परिवहन और स्थापना के कारण होता है ताकि आप काम करने वाले सर्वोत्तम लोगों को चाहते हों। यदि डीलर जोर देकर कहते हैं कि आप केवल एक कंपनी का उपयोग करते हैं, तो सावधान रहें।
एक निर्मित घर खरीदना किसी के लिए एक रोमांचक समय है और ऐसी कई चीजें हैं जिन पर आपको विचार करना होगा। यह जानकर कि प्रक्रिया कैसे काम करती है और बिक्री के दौरान क्या उम्मीद करनी है, आपको सर्वोत्तम खरीदारी निर्णय लेने में मदद मिल सकती है।