यह जानना महत्वपूर्ण है कि आप एक अपार्टमेंट खोज शुरू करने से पहले किस प्रकार का अपार्टमेंट ले सकते हैं । लेकिन यह भी जानना एक अच्छा विचार है कि क्या आप अपने पसंदीदा अपार्टमेंट के लिए बहुत अधिक किराए का भुगतान कर रहे हैं या पहले से ही रहते हैं। अत्यधिक किराया देना मतलब है कि आपके पास अन्य खर्चों या बचत के लिए कम पैसा उपलब्ध है। इसका मतलब यह भी है कि आप शायद अपने पैसे के लिए एक ही किराए के स्तर पर अधिक प्राप्त कर सकते हैं।
किराया-नियंत्रित बनाम बाजार दर
जबकि अधिकांश किराये की दरें स्थानीय अचल संपत्ति बाजार (और मकान मालिक के विवेकाधिकार) पर आधारित होती हैं, कुछ संपत्ति किराया नियंत्रण के अधीन होती हैं।
यदि आप ऐसी इमारत में एक अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं जो एक किफायती आवास कार्यक्रम में भाग लेता है, जैसे कम आय वाले आवास कर क्रेडिट कार्यक्रम , आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि को स्थानीय आय के स्तर के आधार पर कैप्ड और निर्धारित किया जा सकता है। बाजार-दर किराया बस आपके क्षेत्र में समान किराये की संपत्तियों की आपूर्ति और मांग के मुताबिक, मकान मालिक उचित रूप से अपेक्षा कर सकता है।
यदि आपको पता है या संदेह है कि आपका अपार्टमेंट किराए पर नियंत्रित है और आपको लगता है कि आपका किराया बहुत अधिक है, तो अपने शहर के किराए पर नियंत्रण बोर्ड से संपर्क करें (यदि इसमें कोई है), एक स्थानीय अपार्टमेंट मालिक संघ, या यहां तक कि एक वकील जो आवास के मुद्दों में माहिर हैं ।
यदि आपका किराया बाजार दर पर आधारित है और आप यह निर्धारित करते हैं कि आप बहुत अधिक किराए पर भुगतान कर रहे हैं, तो आप अपने अगले पट्टे नवीनीकरण पर कम किराए (या कम किराए में वृद्धि) पर बातचीत कर सकते हैं।
अगर आपका किराया बहुत अधिक है तो कैसे पता लगाएं
यह निर्धारित करने के लिए कि आप अपने क्षेत्र में कितने समान अपार्टमेंट जा रहे हैं, इनमें से किसी भी या सभी स्रोतों का उपयोग करें:
- अपने पड़ोसियों से बात करो। देखें कि आपकी इमारत में अन्य लोग किराए पर क्या भुगतान कर रहे हैं। इसके अलावा, अगर आपके पास पड़ोस में रहने वाले लोगों के साथ दोस्त हैं या काम करते हैं, तो पूछें कि वे क्या भुगतान करते हैं। अपने अपार्टमेंट और आपके बीच विशेष रूप से शयनकक्षों और बाथरूमों की संख्या , और किसी भी सुविधा और आकार के अंतर के बीच किसी भी अंतर का ध्यान रखें।
- अपनी स्थानीय लिस्टिंग जांचें। आपके क्षेत्र के लिए अपार्टमेंट लिस्टिंग ब्राउज़ करना भी यह देखने का एक शानदार तरीका है कि तुलनात्मक अपार्टमेंट क्या चल रहे हैं।
- एक मुफ्त, ऑनलाइन उपकरण का प्रयोग करें। एक मुफ्त, ऑनलाइन उपकरण Rentometer के रूप में जाना जाता है यह निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है कि क्या आप किराए के लिए बहुत अधिक भुगतान कर रहे हैं। बस अपना पता, मासिक किराया, और अपने अपार्टमेंट में शयनकक्षों की संख्या दर्ज करें, फिर "मेरा किराया का विश्लेषण करें" बटन पर क्लिक करें। मीटर में एक त्वरित नज़र आपको दिखाएगी कि क्या आप हरे रंग में हैं ("एक अच्छा सौदा!"), लाल ("[रास्ता] बहुत अधिक"), या बीच में ("उचित")।
हालांकि, किराया बिंदु बताता है कि यदि आपका अपार्टमेंट खराब स्थिति में है या अधिकांश की तुलना में कम सुविधाएं हैं तो हरे रंग के परिणाम अभी भी उचित हो सकते हैं। इसी तरह, यदि आपका किराया प्राइम हालत में है या अधिक से अधिक सुविधाएं हैं तो लाल परिणाम उचित हो सकते हैं। मीटर के दाईं ओर, आपको आपके द्वारा प्रदान किए गए पते के आस-पास एक नक्शा दिखाई देगा, तुलना के लिए सूचीबद्ध पास के किराए के साथ (और रंग-कोडित हरा, पीला, और लाल सापेक्ष मूल्य इंगित करने के लिए)।
आप इस उपकरण का उपयोग उस अपार्टमेंट के किराए के आकलन के लिए भी कर सकते हैं जिसका आप विचार कर रहे हैं। इसके अलावा, अगर आप किसी विशेष पड़ोस की जांच करना चाहते हैं, तो बस उस पड़ोस में एक पता दर्ज करें।