एक किराए पर अपार्टमेंट या घर से चलते समय लीज से कैसे बाहर निकलें

इससे पहले कि आप आगे पढ़ लें, ध्यान दें कि यह आलेख एक अपार्टमेंट किराए पर लीज को तोड़ने के तरीके पर सामान्य जानकारी प्रदान करता है और केवल मार्गदर्शन के लिए है। यदि आप पट्टे को तोड़ने के प्रभाव के बारे में चिंतित हैं, तो आपको अपने क्षेत्र में एक ठेके वकील या किरायेदार वकालत एजेंसी जैसे पेशेवर से परामर्श लेना चाहिए।

अपने लीज को पढ़ें और समझें

यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने पट्टे को जानते हों, जिसमें आगे बढ़ने की अधिसूचना के बारे में कोई शर्त शामिल है और आप अपने अपार्टमेंट को सबलेट कर सकते हैं या नहीं।

प्रत्येक पट्टे में एक रिलीज क्लॉज होना चाहिए, जिसमें आपकी ज़िम्मेदारियां शामिल होंगी। ऐसी जिम्मेदारियां जो सबसे आम हैं, हफ्तों की नोटिस की संख्या, इस समय की आवश्यकता को पूरा करने के लिए जुर्माना और छोड़ने पर अपार्टमेंट की स्थिति नहीं है । आम तौर पर, मकान मालिकों को 60 दिनों के बारे में बताते हुए कम से कम 30 दिन की सूचना की आवश्यकता होती है। यदि आपने लीज पर हस्ताक्षर किए जाने पर किए गए सभी वित्तीय जिम्मेदारियों की जांच नहीं की है, तो आपको अब उन्हें जानना होगा। आगे बढ़ने का निर्णय लेने से पहले नियमों का पता लगाएं कि आप काम कर रहे हैं।

स्थानीय किराए पर कानूनों को समझें

यदि आपके पट्टे में रिलीज क्लॉज शामिल नहीं है, तो आपको आगे बढ़ने की किरायेदार अधिसूचना के लिए स्थानीय कानूनों से परामर्श लेना चाहिए। जहां मैं रहता हूं, कानून 30 दिनों का होता है यदि पट्टा अन्यथा नहीं बताता है। स्थानीय कानून आपको पट्टे तोड़ने के लिए ठीक होने पर भी जानकारी प्रदान करेंगे - जिसके अंतर्गत आप जुर्माना अदा किए बिना पट्टे को समाप्त कर सकते हैं।

कुछ स्थितियों में कुछ संरचनात्मक आपदाओं के कारण आपके अपार्टमेंट में रहने की अक्षमता शामिल है, जो कि मकान मालिक की गलती है। कुछ भी करने से पहले मैं हमेशा अनुशंसा करता हूं, अपने राज्य के कानूनों से परामर्श लें।

तय करें कि क्या आपको दंड को समझने के बाद लीज तोड़ना चाहिए

पट्टे तोड़ने के लिए अधिकांश जुर्माना में एक या दो महीने का किराया शामिल होता है, जो कुछ शहरों में काफी महंगा हो सकता है।

सुनिश्चित करें कि आप आगे बढ़ने का निर्णय लेने से पहले वित्तीय रूप से सामना कर सकते हैं। साथ ही, याद रखें कि यदि आप किसी अन्य घर को किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं तो आपको शायद अपने मकान मालिक से संदर्भ की आवश्यकता होगी; एक पट्टा तोड़ना, जब तक कि आप इसे अच्छी तरह से नहीं करते, भविष्य में किराए पर लेना मुश्किल हो सकता है। इसके अलावा, दंड का भुगतान करना - जो भी शुल्क है - अक्सर पट्टे से बाहर निकलने का सबसे आसान तरीका होता है। जितना अधिक आपको अधिक वित्तीय रूप से खर्च करेगा, आप निश्चित रूप से अपनी क्रेडिट रेटिंग को ध्यान में रखना सुनिश्चित करेंगे।

जांचें कि सबलेटिंग एक विकल्प है या नहीं

कुछ घर सबलेटिंग की अनुमति नहीं देते हैं जबकि अन्य इसके लिए खुले होते हैं। फिर, अपने पट्टे की जांच करें। यदि आपका पट्टा सबलेटिंग की अनुमति देता है, तो इसे एक विकल्प के रूप में मानें, विशेष रूप से यदि मकान मालिक आपके साथ बातचीत करने को तैयार नहीं है। खुद को सबलेट करना कठिन, समय लेने वाला हो सकता है और इसका मतलब है कि आप अभी भी वर्तमान संपत्ति से बंधे हैं, लेकिन हमेशा लोग अल्पकालिक किराये की तलाश में रहते हैं । हालांकि, यह आपको पैसे बचा सकता है । यदि आपका पट्टा सबलेटिंग की अनुमति नहीं देता है, तो यह देखने के लिए कि क्या यह एक विकल्प है, अपने मकान मालिक से बात करें; बातचीत के हिस्से में व्यक्ति सबलेटिंग के मकान मालिक की मंजूरी शामिल हो सकती है। फिर, सबलेटिंग के साथ, आप पट्टे और उपलेट अवधि के अंत तक किराए पर लेने के लिए अभी भी ज़िम्मेदार हैं।

अपने मकान मालिक को पता चलो

यदि आप पट्टा तोड़ने की योजना बनाते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप जितनी जल्दी हो सके अपने मकान मालिक को बताएं। यदि आपके पास उसके साथ अच्छा रिश्ता है, तो आपको लीज समझौते के बाहर जुर्माना बातचीत करना आसान हो सकता है। मुझे पारिवारिक आपातकाल के कारण एक बार पट्टा तोड़ना पड़ा, और एक बार मैंने मकान मालिक को समझाया कि क्यों और मैं एक नया किरायेदार ढूंढने में मदद करूंगा, उसने एक महीने के किराए के बराबर जुर्माना शुल्क माफ कर दिया। ईमानदारी आमतौर पर सबसे अच्छी नीति है।

किराया भुगतान करना बंद मत करो

यदि आप किराए पर भुगतान करना बंद कर देते हैं तो इससे न केवल आपकी क्रेडिट रेटिंग को नुकसान पहुंचाएगा, बल्कि यह एक और आवास किराए पर लेना मुश्किल होगा। याद रखें, अगर आप ऐसा करते हैं, तो आपने अपना अनुबंध, एक कानूनी दस्तावेज का उल्लंघन किया है, जिसका अर्थ है कि मकान मालिक कानूनी कार्रवाई कर सकता है।

व्यावसायिक सहायता प्राप्त करें

जैसा कि पहले बताया गया है, यदि आप संदेह में हैं या अपने मकान मालिक के साथ बातचीत सहित अन्य सभी विकल्पों की कोशिश की है, तो एक पेशेवर से परामर्श लें।

अधिकांश शहरों में गैर-लाभकारी एजेंसियां ​​होती हैं जो किरायेदार / मकान मालिक के मुद्दों या किरायेदार अधिकार संगठनों से निपटती हैं। आप वहां से शुरू कर सकते हैं। अगला कदम एक रियल एस्टेट वकील या अनुबंध वकील से परामर्श करना है; यह महंगा हो सकता है जब तक आप एक गैर-लाभकारी एजेंसी के माध्यम से ऐसा नहीं करते हैं, लेकिन यह आपको लंबे समय तक पैसे बचा सकता है।