पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको आवश्यक जानकारियों की आवश्यकता है
यदि आपने बहुत से अपार्टमेंट के लिए शिकार किया है और हर बार जब आप एक नया किराए पर लेते हैं, तो आपको सही निर्णय लेने के लिए उन सभी चीजों की एक सूची बनाना चाहिए जिन्हें आपको जानने की आवश्यकता है। मकान मालिक के लिए ये प्रश्न अपार्टमेंट की तुलना करने में भी मदद करते हैं ताकि आप यह निर्धारित कर सकें कि आपकी आवश्यकताओं के लिए कौन सा सबसे उपयुक्त है और आप इसे बर्दाश्त कर सकते हैं या नहीं ।
1. किराया कितना है?
हालांकि यह पूछने के लिए एक स्पष्ट सवाल है, आप आश्चर्यचकित होंगे कि मकान मालिक से किराये की कीमत की पुष्टि करने के लिए कितने लोग पूछना भूल जाते हैं।
कभी-कभी, विशेष रूप से अपार्टमेंट परिसरों के साथ, पोस्ट की गई किराये की दर अनिवार्य रूप से उस अपार्टमेंट के लिए दर नहीं है जो दिखाया जा रहा है। मकान मालिक से किराए के बारे में स्पष्ट होने के लिए कहें और यह कि पट्टा पट्टे की शर्तों के लिए है और पट्टे के बाद किराए पर बढ़ने की उम्मीद है ताकि आप जान सकें कि आप इसे बर्दाश्त कर सकते हैं ।
2. किराए में क्या शामिल है?
यह जानना एक अच्छा विचार है कि आप उपयोगिता के लिए प्रति माह कितना अतिरिक्त भुगतान करेंगे। इस तरह, आप एक अधिक महंगी किराए के बीच तुलना कर सकते हैं जिसमें कम लागत वाले यूटिलिटीज शामिल हो सकते हैं। यदि मकान मालिक निश्चित नहीं है, तो उन्हें पता लगाने के लिए कहें। पिछले किरायेदारों के आधार पर उन्हें सबसे हालिया लागत होनी चाहिए।
3. पट्टे की शर्तें क्या हैं?
कुछ मकान मालिक लंबी पट्टा समझौते के लिए सस्ता किराया प्रदान करेंगे जबकि अन्य चाहते हैं कि आप एक महीने से लेकर महीने के किराये पर सहमत हों। आपको महीने-दर-महीने से सहमत होने के बारे में संकोच करना चाहिए, जिसका अर्थ यह हो सकता है कि मकान मालिक बेचने की तलाश में है और केवल एक महीने के नोटिस के साथ किरायेदार से छुटकारा पाने में सक्षम होना चाहता है।
यह मकान मालिक को किसी भी समय किराया बढ़ाने में सक्षम बनाता है यदि आप लीज समझौते में बंद नहीं हैं। साथ ही, पता है कि सालाना लीज पर हस्ताक्षर करने के लिए यह बहुत आम है, फिर पट्टे की अवधि समाप्त होने के बाद महीने-दर-महीने जाएं।
4. उपकरण प्रदान किए जाते हैं? यदि हां, तो कौन?
मेरे द्वारा किराए पर लिए गए अधिकांश अपार्टमेंट में किराये के शुल्क में उपकरण शामिल हैं : स्टोव, फ्रिज, डिशवॉशर।
ये उपलब्ध कराए जाने वाले सबसे आम प्रकार हैं, जबकि माइक्रोवेव या वॉशर और ड्रायर जैसे उपकरण शामिल होने की संभावना कम है। यदि कोई वॉशर या ड्रायर शामिल नहीं है, तो पूछें कि क्या हुक-अप हैं ताकि आप अपना खुद का इंस्टॉल कर सकें। सुनिश्चित करें कि वे उपकरण आपके पट्टा समझौते पर सूचीबद्ध हैं और यह भी कि वे कितनी अच्छी तरह से काम कर रहे हैं।
5. क्या पालतू जानवरों की अनुमति है और क्या अतिरिक्त शुल्क है?
यह उन अपार्टमेंटों के लिए काफी आम है जो प्रति माह एक अतिरिक्त "पालतू किराए पर" चार्ज करने के लिए पालतू-अनुकूल हैं। कुछ मकान मालिक पालतू जानवरों के लिए आपको अतिरिक्त सुरक्षा जमा करने के बजाय चुन सकते हैं। यदि आप पालतू किराए पर भुगतान और अतिरिक्त सुरक्षा जमा के बीच बातचीत कर सकते हैं, तो बाद का विकल्प लें क्योंकि जब आप अपने अपार्टमेंट को अच्छी हालत में छोड़ देते हैं तो आप संभावित रूप से उस पैसे वापस प्राप्त कर सकते हैं ।
6. अपार्टमेंट को सुरक्षित करने के लिए कितना आवश्यक है?
लीज पर हस्ताक्षर करने से पहले, पूछें कि पहले कितनी आवश्यकता है। अधिकांश किराया पहले महीने के किराए और सुरक्षा जमा के लिए पूछेंगे जबकि अन्य पहले और पिछले महीने के किराए के लिए पूछेंगे। अपनी अपार्टमेंट खोज शुरू करने से पहले किराये और आवश्यकताओं के संबंध में अपने राज्य के नियमों की जांच करना एक अच्छा विचार है। कुछ राज्यों के पास एक निश्चित पट्टा पर हस्ताक्षर करने के लिए एक किरायेदार चार्ज करने के लिए बहुत विशिष्ट नियम हैं।
7. क्या कोई अतिरिक्त शुल्क है?
इस अंतिम प्रश्न से यह पूछना हमेशा अच्छा होता है कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि कोई अतिरिक्त शुल्क आपको वापस लेने के लिए वापस नहीं आएगा जैसे अतिरिक्त पार्किंग शुल्क या एचओए शुल्क (यदि आप मालिकों से कोंडो या टाउनहाउस किराए पर ले रहे हैं)।