यदि आप एक अपार्टमेंट किरायेदार हैं, तो आपके मकान मालिक, पड़ोसियों और यहां तक कि आपके रूममेट्स के आने पर आपके पास कई अधिकार हैं। संघीय, राज्य और स्थानीय कानून यह सुनिश्चित करते हैं कि आप अपने अपार्टमेंट का आनंद लेने के आराम से आनंद ले सकें, उदाहरण के लिए, आपका मकान मालिक आपको बेदखल नहीं कर सकता क्योंकि वह ऐसा महसूस करता है या बिना किसी सूचना के अपना किराया बढ़ाता है। अगर आप मानते हैं कि उनका उल्लंघन किया गया है तो आप अपने अधिकारों के बारे में जितना जानते हैं उतना ही आप उनके लिए खड़े हो सकते हैं।
यदि आप अपना पट्टा तोड़ते हैं, तो क्या आपको किराया चुकाना जारी रखना है? क्या आप अपने मकान मालिक को बाहर निकलने के प्रयास में अपनी उपयोगिता बंद कर सकते हैं? जब पड़ोसी आपको जोरदार संगीत से पागल कर देता है तो आपके पास क्या अधिकार हैं? यहां खोजें।
लीज तोड़ना
एक पट्टा आप और आपके मकान मालिक के बीच एक बाध्यकारी अनुबंध है, इसलिए किसी भी कारण से इसे तोड़ना अनुबंध का उल्लंघन है। हालांकि, कभी-कभी जीवन आपकी योजनाओं में हस्तक्षेप करता है, और आप पाते हैं कि आपको पट्टा तोड़ने की जरूरत है। नौकरी के लिए किसी अन्य शहर में जाना, शादी करना या तलाक देना या घर खरीदने का निर्णय लेना सभी कारण हैं जो आपको अपने मकान मालिक के साथ अपने विकल्पों के बारे में चर्चा करने की आवश्यकता है। आपके अधिकार राज्य से राज्य में भिन्न होंगे, और अक्सर आप जल्दी छोड़ने के लिए जुर्माना लगाएंगे। यदि आप अपने मकान मालिक को एक नया किरायेदार ढूंढने में मदद करने के लिए बहुत सारी सूचना और प्रस्ताव देते हैं, तो आप आसानी से उतर सकते हैं और दंडित नहीं किया जा सकता है, लेकिन अगर आपके मकान मालिक को लगता है कि उसे आपके अपार्टमेंट को किराए पर लेने में मुश्किल हो सकती है, तो आपको इसकी आवश्यकता होगी एक प्रतिस्थापन मिलने तक अपने किराए का भुगतान करने के लिए।
शुरू करने के लिए सबसे अच्छी जगह आपके मकान मालिक के साथ बातचीत के साथ है।
एक मकान मालिक से परिणाम प्राप्त करना
आपके पट्टे की अवधि के दौरान कई प्रकार की समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं जिनके लिए मकान मालिक को कार्रवाई करने की आवश्यकता हो सकती है, जैसे टूटा हुआ उपकरण, हीटिंग, कीट नियंत्रण, शोर पड़ोसियों की समस्याएं या जल्दी ही अपने पट्टे को समाप्त करने की आवश्यकता है।
हालांकि, जब किरायेदारों को समय-समय पर जवाब देने की बात आती है तो सभी मकान मालिक विनम्र नहीं होते हैं। यदि आपके पास कोई समस्या है जिसके लिए आपके मकान मालिक के ध्यान की आवश्यकता है, तो संचार की बात आने पर उसके प्रोटोकॉल का पालन करके शुरू करें। शायद आपका मकान मालिक यह पसंद करता है कि आप ईमेल के बजाय कॉल करें, या किसी समस्या को सीधे रखरखाव कंपनी को देखें। हमेशा बने रहें और अपने मकान मालिक को यह पूछने दें कि अनुरोध करते समय उसके लिए क्या है (जैसे कि पानी लीक हो रहा है और संपत्ति को नुकसान पहुंचाएगा)।
लिखित रूममेट समझौते
रूममेट्स के साथ रहना हमेशा आसान नहीं होता है, लेकिन आपके सामने आने वाले कई मुद्दों को सामान्य मुद्दों के माध्यम से बात करने और लिखित में समझौते करने से पहले सुलझाया जा सकता है। निर्णय लें कि किसके लिए भुगतान करता है, आप में से प्रत्येक उपकरण और फर्नीचर के मामले में जगह पर क्या लाएगा और आप इस घटना में क्या करेंगे जो किसी को जल्दी से बाहर निकलने की आवश्यकता है या किराए पर नहीं दे सकता है। फिर, इसे लिखें और रूममेट्स के रूप में अपने समय का आनंद लें।
एक बुरा पड़ोसी से निपटना
क्या आपका पड़ोसी जोरदार संगीत बजा रहा है या देर रात में जंगली पार्टियां हैं? या हो सकता है कि वे हॉल में कचरा छोड़ रहे हों या अन्यथा आपके लिए कम से कम आदर्श रहने की स्थिति बना रहे हों। स्थिति को हल करने का पहला कदम पड़ोसियों से सीधे बात करना है।
यह संभव है कि उन्हें एहसास न हो कि वे आपको परेशान कर रहे हैं और समस्या स्वयं को हल कर देगी। यदि यह काम नहीं करता है, तो अपने मकान मालिक से बात करें और देखें कि क्या वे अन्य किरायेदार से बात करने में मदद कर सकते हैं। यदि समस्याएं हल नहीं होती हैं और पर्याप्त वैध हैं, तो आप पुलिस को शामिल कर सकते हैं या अंतिम रिसॉर्ट्स के रूप में अदालत में जा सकते हैं। हालांकि, यदि समस्याएं गंभीर समस्या से अधिक परेशान हैं, तो आप अपनी त्वचा के नीचे आने की अनुमति देने के लिए अपने आप को उपाय करने की कोशिश कर सकते हैं, जैसे रात में कान प्लग पहनना, सफेद शोर बनाने या खरीदने के लिए प्रशंसक का उपयोग करना किसी भी गंध के लिए वायु शोधक जो पड़ोसी की इकाई से निकल सकता है।
एचयूडी को खराब मकान मालिकों की रिपोर्ट करना
यदि आपके मकान मालिक को अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) के माध्यम से संघीय सहायता मिलती है लेकिन कम आय वाले किरायेदारों के लिए सुरक्षित और सभ्य आवास प्रदान करने के लिए उसकी ज़िम्मेदारी नहीं रहती है, तो आपको इस मुद्दे को अधिकारियों को रिपोर्ट करनी चाहिए।
एचयूडी-बीमाकृत या एचयूडी-सहायता प्राप्त संपत्तियों के किरायेदारों को मल्टीफामीली हाउसिंग शिकायत लाइन (800) बहु-70 (1-800-685-8470) पर कॉल करके एचयूडी को मकान मालिकों के साथ समस्याओं की रिपोर्ट करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है। एचयूडी विशेषज्ञ अंग्रेजी और स्पेनिश में आपकी शिकायतों और चिंताओं को सुनने के लिए उपलब्ध हैं।