कई अविवाहित लोग एक अपार्टमेंट की तलाश में हैं । यदि आप उनमें से एक हैं और आप अन्य एकल लोगों के साथ रहना चाहते हैं, तो आप सोच सकते हैं कि वहां अपार्टमेंट समुदाय हैं जो एकल लोगों के निवास को सीमित करते हैं। आप इस बात के बारे में उत्सुक भी हो सकते हैं कि यह तथ्य कि आप अकेले हैं, आपको आवास भेदभाव के खिलाफ कोई सुरक्षा प्रदान करता है।
अगर आप अकेले हैं और एक अपार्टमेंट की तलाश में हैं तो कानून आपको कैसे प्रभावित करेगा इस बारे में आपको यह जानने की आवश्यकता है।
क्या मकान मालिक संभावनाओं को किराए पर लेने से इंकार कर सकता है क्योंकि वे अकेले हैं?
शायद। फेयर हाउसिंग एक्ट (एफएचए) लोगों की सुरक्षा नहीं करता है कि वे विवाहित हैं या एकल हैं। हालांकि, कुछ राज्य - जैसे अलास्का और मैसाचुसेट्स - और नगर पालिकाओं ने अपने स्वयं के उचित आवास कानूनों के लिए संरक्षित वर्ग के रूप में "वैवाहिक स्थिति" को जोड़ा है। यदि आप रहते हैं तो वैवाहिक स्थिति सुरक्षित है , तो एक मकान मालिक आपको अकेले नहीं कर सकता क्योंकि आप अकेले हैं।
भावी किरायेदारों के खिलाफ भेदभाव जो अकेले हैं, शायद छात्रों को किराए पर लेने की बात आती है (जो अक्सर सिंगल होते हैं)।
जबकि कुछ स्थानीय कानून छात्र की स्थिति के आधार पर भेदभाव पर प्रतिबंध लगाते हैं, यह अभ्यास संयुक्त राज्य अमेरिका में कानूनी है। कई मकान मालिक छात्रों को किराए पर लेने से इनकार करते हैं (यहां तक कि गारंटर के साथ भी) क्योंकि वे किराया भुगतान पूरा करने की उनकी क्षमता के बारे में चिंतित हैं, किराये को अच्छी स्थिति में रखते हैं, साथ ही वे उच्च कारोबार दर से बचने की इच्छा रखते हैं।
विवाहित छात्र, हालांकि, अक्सर मकान मालिकों के लिए अधिक स्थिर और जिम्मेदार होते हैं, और एक गैर-छात्र पति की आय मकान मालिक की वित्तीय चिंताओं को कम कर सकती है।
क्या मकान मालिक केवल सिंगल्स को किराए पर लेना चुन सकता है?
नहीं। मकान मालिक जो एकल-केवल समुदायों की मांग को समझते हैं और अपनी इमारतों को इस तरह से अलग करना चाहते हैं, आगे बढ़ नहीं सकते हैं।
सबसे पहले, वैवाहिक स्थिति राज्य या स्थानीय मेला आवास कानून के तहत संरक्षित की जा सकती है, जो मकान मालिकों को संभावनाओं को दूर करने से रोक देगा क्योंकि वे अकेले नहीं हैं।
लेकिन अगर वैवाहिक स्थिति की रक्षा नहीं की जाती है, तो मकान मालिक जो बच्चों के साथ संभावनाओं को दूर करते हैं, पारिवारिक स्थिति भेदभाव पर एफएचए के प्रतिबंध का उल्लंघन करते हैं । यदि एकल माता-पिता या जोड़े अपने बच्चों के साथ किराए पर लेना चाहते हैं, तो मकान मालिक उन्हें अपने बच्चों के कारण आवास से इनकार नहीं कर सकते हैं।
ध्यान दें कि कानून में मकान मालिकों को किरायेदारों के लिए सक्रिय रूप से बच्चों के साथ परिवारों की भर्ती करने की आवश्यकता नहीं होती है, न ही मकान मालिकों को किराए पर जाने की आवश्यकता होती है यदि उनके लिए केवल एक ही संभावनाएं होती हैं। इसके अलावा, यदि दो एकल रूममेट खुद को एक अपार्टमेंट के लिए वित्तीय रूप से योग्य साबित करते हैं , जबकि बच्चों के साथ एक परिवार मस्टर पास नहीं करता है, तो मकान मालिक को एफएचए का अनुपालन करने के लिए परिवार के साथ पट्टा पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता नहीं होती है।
इस सब के परिणामस्वरूप, यह संभव है कि एक अपार्टमेंट समुदाय किरायेदारों के रूप में एक बड़ी संख्या में एकल लोगों के साथ उड़ सकता है।