आपके अपार्टमेंट खोज के दौरान परेशानी को पहचानने के लिए टिप्स
यदि आप एक अपार्टमेंट की तलाश में हैं, तो आखिरी चीज जो आप चाहते हैं वह किराये के घोटाले से पीड़ित है। घोटाले कलाकार संभावित किरायेदारों का लाभ लेना पसंद करते हैं क्योंकि अपार्टमेंट-शिकार प्रक्रिया में शामिल भावनाएं लोगों को अधिक कमजोर बनाती हैं।
उदाहरण के लिए, यदि आप एक नया घर खोजने के बारे में उत्साह और उत्साह महसूस कर रहे हैं, तो आपकी उत्सुकता आपको अधिक भरोसा कर सकती है। घोटाले कलाकार भी अपार्टमेंट शिकारी पर शिकार करते हैं जो एक समय की कमी में हैं (उदाहरण के लिए नौकरी स्थानान्तरण या व्यक्तिगत समस्या के कारण) और जितनी जल्दी हो सके एक नई जगह खोजने के लिए बेताब हैं।
सौभाग्य से, ऐसे तरीके हैं जिनमें अपार्टमेंट शिकारी किराए पर घोटाले में पकड़े जाने की संभावना को कम कर सकते हैं।
जब आप सही किराए पर ले रहे हों तो आपको यह ध्यान में रखना चाहिए:
किराया घोटाला क्या है?
किराए पर घोटाले एक विषय पर एक भिन्नता है। स्कैमर एक संभावित किरायेदार से एक अपार्टमेंट के लिए पैसे लेने की कोशिश करता है कि स्कैमर किराए पर लेने की कोई कानूनी स्थिति नहीं है।
अपार्टमेंट असली हो सकता है (इस मामले में, स्कैमर के पास इसे पट्टे का अधिकार नहीं है) या काल्पनिक। स्कैमर वास्तविक मकान मालिक हो सकता है, या अधिक संभावना है, एक impostor।
स्कैमर आमतौर पर अप्रत्याशित अपार्टमेंट शिकारी से पैसा प्राप्त करने का प्रयास करते हैं, फिर गायब हो जाते हैं। उदाहरण के लिए, एक किरायेदार जो अपना अपार्टमेंट खाली कर रहा है, वह इसे दिखाने का फैसला कर सकता है, मकान मालिक होने का नाटक करता है। वह सभी संभावनाओं का मानना है कि वे उस अपार्टमेंट को प्राप्त कर रहे हैं और फीस और सुरक्षा जमा को आगे बढ़ा सकते हैं। एक बार संभावनाओं का एहसास हो जाता है कि उन्हें घोटाला दिया गया है, तो स्कैमर आमतौर पर अपने पैसे से गायब हो गया है।
सामान्य नियम का पालन करें
एक अपार्टमेंट की तलाश करते समय अपने गार्ड को नीचे मत छोड़ो। सिर्फ इसलिए कि आप एक प्रतिष्ठित अपार्टमेंट खोज वेबसाइट का उपयोग नहीं करते हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि आप बेईमान मकान मालिकों या मकान मालिकों के रूप में प्रस्तुत लोगों द्वारा घोटाले नहीं जा सकते हैं जो इन साइटों पर अपनी लिस्टिंग प्राप्त करते हैं।
अगर किसी लिस्टिंग के साथ कुछ गलत लगता है, तो आवेदन प्रक्रिया को महसूस किया जाता है, या पूरा अनुभव सिर्फ सच होने के लिए अच्छा लगता है, यह समझना बुद्धिमान नहीं हो सकता है कि इसे आगे बढ़ाया जाए।
अपार्टमेंट की तलाश करते समय किराये की घोटालों को ढूंढने और इससे बचने में आपकी सहायता के लिए यहां कुछ सामान्य लाल झंडे दिए गए हैं:
आपको किसी को मिलने या अपार्टमेंट देखने के बिना पैसे भेजने के लिए कहा जाता है।
कुछ दृष्टि-अदृश्य के लिए बहुत पैसा देना आम बात नहीं है। इसलिए, यदि एक मकान मालिक आपको उम्मीद है कि आप एक अपार्टमेंट किराए पर लेने से पहले बहुत भुगतान करना चाहते हैं , तो यह चिंतित होने का एक कारण है। वादे या तस्वीरों पर भरोसा मत करो। दरअसल, किराए पर लेने पर विचार कर रहे किसी भी अपार्टमेंट पर जाएं। Craigslist पर एक चेतावनी के अनुसार, इस नियम का पालन न करने के 99% घोटाले के प्रयासों के लिए खाते हैं।
मकान मालिक आपको अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए बहुत उत्सुक लगता है।
कई मकान मालिक आपके क्रेडिट स्कोर को जानना चाहते हैं, और वे आपके बारे में अधिक जानकारी भी चाहते हैं, जैसे आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच और रोजगार सत्यापन। यदि कोई मकान मालिक किरायेदार स्क्रीनिंग के किसी भी रूप में रूचि नहीं रखता है या किराए के साथ और आपके साथ अन्य पट्टे की शर्तों पर बातचीत करने के लिए उत्सुक प्रतीत होता है, तो यह संदिग्ध है।
आपको असामान्य रूप से उच्च सुरक्षा जमा या बहुत अधिक अग्रिम शुल्क का भुगतान करने के लिए कहा जाता है।
यदि मकान मालिक कानून द्वारा आवश्यकतानुसार उच्च सुरक्षा जमा चाहता है, या यदि अग्रिम शुल्क आपके लिए अत्यधिक प्रतीत होता है, तो यह एक संकेत हो सकता है कि मकान मालिक अपना पैसा लेना और चलाने के लिए चाहता है।
आपको अनचाहे बिक्री दबाव महसूस होता है।
यदि एक मकान मालिक बहुत धक्का देता है, तो यह लाल झंडा हो सकता है।
आपको बताया गया है कि आपको वकील की आवश्यकता नहीं है।
यह सच है कि आपको अपने पट्टे की समीक्षा करने के लिए वकील की आवश्यकता नहीं है, और आम तौर पर बोलते हुए, यह आपके लिए वकील की समीक्षा छोड़ने और किराए पर लेने के लिए मकान मालिक के सर्वोत्तम हित में है। लेकिन जब एक मकान मालिक यह कहने का एक बिंदु बनाता है कि आपको वकील की आवश्यकता नहीं है, तो यह एक संकेत हो सकता है कि मकान मालिक आपको पट्टे पर हस्ताक्षर करने और पैसे देने में भाग लेने की कोशिश कर रहा है, शायद क्योंकि वह वास्तव में इमारत का मालिक नहीं है या पहले से ही किसी और को अपार्टमेंट किराए पर लिया है।
आपको बताया गया है कि आपको लीज की आवश्यकता नहीं है।
यह सच है कि आपको एक अपार्टमेंट में रहने के लिए पट्टा की जरूरत नहीं है। यद्यपि एक पट्टे के तहत एक अपार्टमेंट किराए पर लेना सबसे आम स्थिति है, लेकिन एक महीने से महीने के किराये के समझौते काफी आम हैं । लेकिन केवल आप जानते हैं कि आपको क्या चाहिए। यदि कोई मकान मालिक बिना किसी विचार के आपको पैसे लेना चाहता है कि आप पट्टा चाहते हैं, तो दो बार सोचें।
यह हो सकता है कि "मकान मालिक" के पास आपको दिखाने के लिए कोई पट्टा नहीं है।
मकान मालिक के पास आपसे मिलने या संपत्ति दिखाने में सक्षम होने के लिए सुविधाजनक बहाना नहीं है।
एक सूची के पीछे व्यक्ति कह सकता है कि वह अनिश्चित काल तक देश से बाहर है या वह तब तक वापस नहीं आएगा जब तक आपको किराये पर सहमत होने और पैसे का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी।
क्या होगा यदि आप घबराएंगे?
यदि आप संयुक्त राज्य अमेरिका में एक अपार्टमेंट घोटाले का शिकार बन जाते हैं, तो आप महसूस कर सकते हैं कि आप ऐसा नहीं कर सकते हैं। लेकिन घोटाले के पीछे कौन है, अपने पैसे वापस पाने में मदद करने के लिए आप कदम उठा सकते हैं , और अतीत में यह दुर्भाग्यपूर्ण अनुभव डाल सकते हैं।