आपका "यह स्वयं करें" रवैया सराहनीय है, लेकिन किसी बिंदु पर, आपको घर मरम्मत ठेकेदार को किराए पर लेने और किसी को अपने घर में कुछ ठीक करने के लिए भुगतान करना होगा। ऐसी परिस्थितियां होने जा रही हैं जब आपके पास कोई विशेष मरम्मत करने के लिए समय, झुकाव या कौशल नहीं है या आपको कुछ काम करने की आवश्यकता है। हम सभी किसी को किसी समय अपने घर में कुछ ठीक करने के लिए किराए पर लेते हैं। घर की मरम्मत या रखरखाव ठेकेदार को कब और कैसे चुनना है, इस पर आपको कुछ मार्गदर्शन मिलेगा।
गृह मरम्मत ठेकेदार के प्रकार
जब आपको अपने घर पर मरम्मत के काम की ज़रूरत होती है, तो आप आम तौर पर "उप-संयोजक" नामक एक विशेष प्रकार के व्यापारियों को किराए पर लेते हैं जो एक सामान्य ठेकेदार (जीसी) या निर्माता से अलग होता है। एक सामान्य ठेकेदार या निर्माता एक ऐसी कंपनी है जो एक प्रमुख नवीनीकरण परियोजना का निर्माण करेगी या एक नया घर तैयार करेगी और सभी व्यक्तिगत विशिष्ट उप-ठेकेदारों को काम पर रखेगी।
जीसी एक बड़ी परियोजना का समग्र समन्वयक है और आम तौर पर घर बनाने के लिए श्रम प्रदान नहीं करता है। यह उपसंविदाकारों या "व्यापार" (निर्माण व्यापार) से आता है। एक नए घर या बड़े घर की मरम्मत या नवीनीकरण परियोजना पर, इन सबों में खुदाई, कंक्रीट सब, मोटा फ्रेमिंग बढ़ईगीरी चालक दल, छत , प्लम्बर, मैकेनिकल ( एचवीएसी ) इलेक्ट्रीशियन, बढ़ई बढ़ई, चित्रकार, फर्श आदि शामिल हो सकते हैं। जीसी इन्हें रखता है subcontractors सीधे और सीधे उनके अनुबंध "रखता है"। इसका मतलब है कि वे उसके लिए काम करते हैं और वे उसके अधीन हैं।
आपके पास केवल जीसी के साथ अनुबंध होगा, न कि जीसी के सबस।
जीसी उप-ठेकेदार की लागत को निर्माण राशि (सामान्य) के प्रतिशत के रूप में या एकमुश्त शुल्क (इतना आम नहीं) के रूप में चिह्नित करके पैसा कमाता है। इस पेशेवर शुल्क के लिए, वह सबस का प्रबंधन और शेड्यूलिंग प्रदान करता है, सबस का भुगतान करता है, निर्माण की निगरानी प्रदान करता है, डंपस्टर, पोर्ट-ए-जॉन, बीमा और अन्य विविध चीजें प्रदान करता है जिन्हें आपको घर बनाने या अतिरिक्त बनाने की आवश्यकता होती है ।
उपसंविदाकार श्रम के लिए चार्ज करके और सामग्री को चिह्नित करके अपना पैसा कमाते हैं।
जीसी "सामान्य" और उप-संयोजक "विशेषज्ञ" हैं। जब आपको अपने घर में तय की गई एक विशिष्ट चीज़ की आवश्यकता होती है, तो आपको एक विशेषज्ञ की आवश्यकता होती है, और वह व्यक्ति विशेष उप-संयोजक है, उदाहरण के लिए, प्लंबर ।
जब रखरखाव कार्यों के लिए किसी को भर्ती करने की बात आती है तो बहुत से लोग जो इस काम को करते हैं वे लाइसेंस प्राप्त उप-कंट्रोलर नहीं हो सकते हैं। वे सिर्फ "एक ट्रक वाला लड़का" हो सकता है, उदाहरण के लिए एक गटर क्लीनर , या पत्ता रकर या कभी-कभी चित्रकार। हालांकि इन प्रकार के लोगों का उपयोग करने से काम हो सकता है, आपको सावधान रहना चाहिए क्योंकि कारीगरी की चिंताओं और उत्तरदायित्व के मुद्दे अभी भी मौजूद हैं लेकिन आपके पास लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार का उपयोग करते समय आपके पास कानूनी सुरक्षा नहीं होगी। संक्षेप में, प्रलोभन से पूरी तरह से बचें और हमेशा एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार का उपयोग करें।
एक ठेकेदार का उपयोग कब करना है
एक ठेकेदार का उपयोग करने का निर्णय करना अक्सर एक होता है जो अक्सर व्यक्तिगत होता है। यह मूल्यांकन करने के लिए नीचे आ जाएगा:
- हाथ में काम के साथ आपका आराम स्तर
- तुम्हारा समय
- आपका बजट
यदि आप इलेक्ट्रिकल सर्किट जोड़ने या सिंक जोड़ने जैसे नए तकनीकी रूप से चुनौतीपूर्ण प्रतिष्ठानों के लिए एक साधारण गृह मरम्मत परियोजना से आगे निकल रहे हैं, तो आपको सबसे पहले यह देखना चाहिए कि आपके स्थानीय भवन विभाग से परमिट की आवश्यकता है या नहीं।
आपको कई घरेलू मरम्मत के लिए परमिट की आवश्यकता नहीं है, लेकिन आपको विशेष रूप से बिजली, हीटिंग, शीतलन और नलसाजी के लिए "नया काम" के लिए परमिट की आवश्यकता हो सकती है। कुछ मामलों में, परमिट की आवश्यकता होगी कि एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार जनता के स्वास्थ्य, सुरक्षा और कल्याण की रक्षा के लिए काम करता है। कुछ मामलों में, यह आवश्यक हो सकता है कि स्थानीय भवन निरीक्षक निर्माण के दौरान और इसके पूरा होने के बाद आपके काम की समीक्षा करें।
अगर आपको लगता है कि परमिट के लिए एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार की आवश्यकता नहीं है या जो काम आप करना चाहते हैं उसे "गृह मालिक के परमिट" के तहत कवर किया जा सकता है तो आपको अपने आप से तीन प्रश्न पूछना चाहिए:
- क्या मुझे इस मरम्मत में (या कम से कम आरामदायक प्रयास करने) में विश्वास है?
- क्या परिणाम स्वीकार्य हैं यदि मुझे परियोजना की अपेक्षा करने में अधिक समय लगता है?
- क्या मैं वास्तव में इस परियोजना को आजमा देना चाहता हूं?
यदि आप उपरोक्त किसी भी प्रश्न के लिए "नहीं" का उत्तर देते हैं, तो आपको शायद मरम्मत के लिए ठेकेदार को किराए पर लेना चाहिए। यदि आपने उन सभी को "हां" का उत्तर दिया है, तो आपको इसे एक शॉट देना चाहिए और खुद को मरम्मत करना चाहिए। अनुभव और आत्मविश्वास हासिल करने का यही एकमात्र तरीका है।
परियोजना को कैसे प्रबंधित करें
एक बार जब आप एक ठेकेदार को किराए पर लेने का फैसला करते हैं तो आपको पता होना चाहिए कि उसे प्रभावी तरीके से कैसे प्रबंधित किया जाए, चाहे वह एक त्वरित गृह मरम्मत परियोजना या एक बड़ा घर नवीकरण परियोजना या नया निर्माण हो। किसी भी तरह से, आपके घर पर काम करने के लिए किराए पर लेने वाले किसी भी व्यक्ति के काम के प्रबंधन में कुछ दिशानिर्देश हैं:
- एक लाइसेंस प्राप्त, बीमाकृत ठेकेदार किराया।
- दोनों पक्षों (आप और उन्हें) की अपेक्षाओं को परिभाषित करें और उन अपेक्षाओं का प्रबंधन करें।
- कम से कम, एक हस्ताक्षरित दस्तावेज़ ( एक अनुबंध, या हस्ताक्षरित और स्वीकृत प्रस्ताव ) है जो बताता है कि वे आपके लिए क्या करेंगे (जिसे कार्य का दायरा कहा जाता है), परिभाषित करें कि इसका कितना खर्च होगा और कहां एक मुद्दा है परिभाषित करें कि यह कितना समय है ले जाएगा और जब वे शुरू और खत्म करेंगे।
- काम शुरू होने से पहले भुगतान शर्तों को परिभाषित करें और नियमों को अपने हस्ताक्षरित दस्तावेज़ का हिस्सा बनाएं।
- हस्ताक्षर किए गए दस्तावेज़ के हिस्से के रूप में अपने काम को साफ करने और आस-पास के क्षेत्रों की सुरक्षा के लिए अपनी अपेक्षाओं और आवश्यकताओं को परिभाषित करें (उदाहरण के लिए एक छत को छत के आंसू के दौरान अपने लैंडस्केपिंग की रक्षा करनी चाहिए और किसी भी मलबे को साफ करना चाहिए।)
- जब आवश्यक हो तो घर पर पहुंचने के लिए ठेकेदार के अधिकारों पर चर्चा करें, और अपने पानी, बिजली का उपयोग करें। (नोट: जब आप वहां नहीं हैं तो ठेकेदार को अपने घर में न रखने का प्रयास करें; यह आपको और उनके लिए सुरक्षा देता है।)
- ठेकेदार काम शुरू करने से पहले, यदि आप चीजों के बारे में कोई चिंता करते हैं तो आप उनके साथ सावधान रहना चाहते हैं, इसके बारे में एक दोस्ताना बातचीत करें।
- जब काम चल रहा है, आम तौर पर ठेकेदार अकेले छोड़ दें। दोस्ताना बनें लेकिन रास्ते में मत जाओ। आकस्मिक रूप से देखें कि वे क्या कर रहे हैं। यदि आप जो कुछ देखते हैं उसके बारे में चिंतित हैं, तो इसके बारे में ठेकेदार से पूछें, लेकिन उन्हें अपना काम पूरा करने की कोशिश करें। ठेकेदार कुशलता से नौकरी पाने और बाहर निकलने से अपना जीवन बनाते हैं।
- "अतिरिक्त:" पर चर्चा करें सबसे कठिन समस्या जिसे आप अनुभव कर सकते हैं, "ऑर्डर चेंज" या "अतिरिक्त" के लिए ठेकेदार द्वारा संभावित अनुरोध है। इसके परिणामस्वरूप आपको अतिरिक्त लागत मिलती है, यही कारण है कि आपको काम के स्पष्ट रूप से परिभाषित दायरे की आवश्यकता है । एक चेंज ऑर्डर का अनुरोध केवल तभी उचित होता है जब ठेकेदार उस परियोजना की स्थिति में चलता है जिसे उसके द्वारा उचित रूप से अनुमानित नहीं किया गया था, या आपके द्वारा दायरे में बदलाव आया है। यदि आपको चेंज ऑर्डर का अनुरोध मिलता है, तो निष्पक्षता में ठेकेदार के साथ इसकी समीक्षा करें। यदि यह गुंजाइश में बदलाव है या आपने जो कुछ किया है उसके कारण अधिक समय लेना है, तो आपको समीक्षा करना चाहिए और अगर आपको लगता है कि यह उचित है तो आपको इसका भुगतान करना चाहिए। यदि यह ऐसा कुछ है जो हमेशा गुंजाइश का हिस्सा था, तो आपके पास अधिक नाजुक स्थिति होती है और आपके हस्ताक्षरित दस्तावेज़ में परिभाषित शर्तों के आधार पर दृढ़ता से खड़े होने की आवश्यकता हो सकती है। जमीनी स्तर? यदि आपको चेंज ऑर्डर पर कीमत पर बातचीत करने की ज़रूरत है तो आप दोनों की उम्मीद नहीं थी, उसके साथ अंतर को विभाजित करने का प्रयास करें। इन मुद्दों को हल करने में रैपिपोर्ट और निष्पक्षता एक लंबा सफर तय करती है।
- जब मरम्मत या रखरखाव का काम पूरा हो जाता है, तो सुनिश्चित करें कि आप ठेकेदार को अंतिम भुगतान करने से पहले , व्यक्तिगत रूप से, काम की समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि नौकरी साइट अपेक्षा के अनुसार साफ हो गई है और काम अच्छा दिखता है। किसी भी कारण से अंतिम भुगतान में नहीं पहुंचे।
- यदि आप उनके काम से खुश हैं, तो उन्हें बताएं।
एक अच्छा ठेकेदार का चयन कैसे करें
यह चुनौतीपूर्ण प्रतीत हो सकता है लेकिन यह वास्तव में बहुत सरल है। ठेकेदारों को चुनने का प्रयास करें जिनकी आपको आवश्यकता होने से पहले तत्काल आधार पर आवश्यकता हो सकती है। क्यूं कर? क्योंकि यदि आपके पास आपातकालीन मरम्मत है और किसी को तुरंत ढूंढने की आवश्यकता है (जो भी अच्छा और निष्पक्ष है), तो आपके पास लंबी चयन और स्क्रीनिंग प्रक्रिया के माध्यम से जाने का समय नहीं है। सबसे बुरी बात यह है कि आप किसी को साक्षात्कार के बिना येलो पेजेस से किसी को चुन सकते हैं।
एक संभावित ठेकेदार का चयन करने का सबसे आसान और सबसे अच्छा तरीका मित्रों, परिवार या एक रियाल्टार से संदर्भ प्राप्त करना है जो आप भरोसा करते हैं। एक और अच्छी विधि होमएडवाइसर जैसी निःशुल्क सेवा का उपयोग करना है जो आपको ठेकेदार के काम की रीयल-टाइम समीक्षा पढ़ने देता है।
एक बार आपके पास कुछ नाम हो जाने के बाद, उनके साथ मिलें, "रसायन शास्त्र" या तालमेल की तलाश करें और व्यावसायिकता के स्तर का निरीक्षण करें। सौजन्य, सम्मान, समयबद्धता और संवाद करने की क्षमता कुछ ठेकेदार हैं जो ठेकेदार अपनी मूल योग्यता के बगल में हो सकते हैं। कोई फर्क नहीं पड़ता कि कोई कितना अच्छा है, अगर वे इन बिंदुओं पर आपके साथ क्लिक नहीं करते हैं, तो उन्हें किराए पर न लें।
आपको शराब या मारिजुआना जैसे पदार्थों के दुरुपयोग के संकेतों के लिए भी सावधान रहना चाहिए। अगर आपको यहां कुछ संदेह है, तो ठेकेदार को किराए पर न लें।
अपने ठेकेदार को चुनते समय विचार करने के लिए चीजों की एक चेकलिस्ट यहां दी गई है ।
इन वस्तुओं में से कुछ को वर्गीकृत करने के लिए "बेस्ट," "अच्छा," "ठीक है," "मेला" और "अस्वीकार करें" की रेटिंग का उपयोग करें।
संभावित ठेकेदार के नाम प्राप्त करना:
- आपके पास ठेकेदार के साथ काम करने वाले अच्छे व्यक्तिगत अनुभव हैं [बेस्ट]
- परिवार या दोस्तों के प्रत्यक्ष अनुभव से विश्वसनीय रेफरल [अच्छा]
- आप ठेकेदार की प्रतिष्ठा के बारे में जानते हैं लेकिन इसका कोई प्रत्यक्ष अनुभव नहीं है [ठीक]
- आपने उन्हें एक व्यापार संघ या सामान्य विज्ञापन से पाया [FAIR]
राज्य ठेकेदार लाइसेंसिंग (लाइसेंस प्राप्त होने पर उन्हें संख्या प्रदान करनी होगी):
- लाइसेंस; कभी शिकायत दर्ज नहीं की गई है या अनुशासनात्मक कार्रवाई की गई है [बेस्ट]
- लाइसेंस; कम से कम 3 या अधिक वर्षों के लिए दायर कोई पूर्व शिकायत नहीं है [FAIR]
- लाइसेंस; पिछले 3 वर्षों के भीतर उनके खिलाफ मौजूदा शिकायतों या कार्रवाइयों [अस्वीकृति]
- ठेकेदार के पास कोई लाइसेंस नहीं है [अस्वीकृति]
ठेकेदार बीमा (उनके प्रमाणपत्र देखने के लिए पूछें) :
- कार्यकर्ता की मुआवजा और सामान्य देयता [सर्वोत्तम]
- सामान्य देयता केवल (शारीरिक चोट और संपत्ति क्षति) [अच्छा]
- ठेकेदार के पास कोई बीमा नहीं है [अस्वीकृति]
व्यापार दीर्घायु:
- व्यवसाय में 10 से अधिक वर्षों के समान नाम [बेस्ट]
- व्यवसाय में 5 या अधिक वर्षों के समान नाम के साथ [अच्छा]
- व्यवसाय में 1 से 5 साल के समान नाम के साथ [ठीक]
- 1 साल से कम नया व्यवसाय [FAIR]
स्थिरता और स्थायीता:
- एक भौतिक व्यवसाय कार्यालय और पता है [बेस्ट]
- केवल एक गृह कार्यालय या उत्तर सेवा है [FAIR]
- सेल फोन केवल संपर्क, कोई कार्यालय नहीं [अस्वीकृति]
संदर्भ जांच:
- कम से कम 5 ग्राहकों से सकारात्मक पूर्व वर्तमान संदर्भ [सर्वश्रेष्ठ]
- पिछले ग्राहकों से 1 से 4 सकारात्मक संदर्भ [FAIR]
- कोई वास्तविक संदर्भ या नकारात्मक संदर्भ प्रदान नहीं किया गया [अस्वीकृति]
अनुभव:
- उस काम में माहिर हैं जिसे आप करना चाहते हैं [बेस्ट]
- जो काम आप चाहते हैं वह कर सकते हैं लेकिन अन्य प्रकार के काम भी करता है [ठीक]
- जिस काम को आप करना चाहते हैं उसमें कोई अनुभव नहीं है [अस्वीकार]
दायरा और मूल्य:
- काम के दायरे का विस्तृत विवरण
- अनुमान (यदि कोई है) स्पष्ट और सटीक हैं
- ठेकेदार ने "अभी साइन अप करें" छूट नहीं दी
- ठेकेदार काम की गारंटी देगा
- सभी मौखिक ठेकेदार प्रतिनिधित्व लेखन में हैं
- सामने के लिए 25% से 33% से अधिक नहीं पूछा गया
- काम पूरा होने तक अंतिम भुगतान की आवश्यकता नहीं है
बोलियां प्राप्त करना और अनुमान का मूल्यांकन करना
यह ठेकेदार को सफलतापूर्वक भर्ती करने का एक बेहद महत्वपूर्ण पहलू है। आइए इसे तोड़ दें:
कार्य का दायरा:
यह परिभाषित करता है कि ठेकेदार आपके लिए क्या कर रहा है। सुनिश्चित करें कि यह उन सभी चीजों को शामिल करता है जिन्हें आप पूरा करना चाहते हैं। इसे किसी भी तैयारी के काम, आस-पास के क्षेत्रों की सुरक्षा, साफ-सफाई आदि का जादू करना चाहिए।
ठेकेदारों के बीच काम के दायरे की समीक्षा करना उनके बोली अनुमान का मूल्यांकन करने का एक आवश्यक तत्व है। विभिन्न ठेकेदारों के दायरे में देखने के लिए कुछ चीजें यहां दी गई हैं:
- पेंटर: वर्णन करें कि वे बाहरी या आंतरिक पेंट सतह तैयार करने की योजना कैसे बनाते हैं। यह कदम एक पेंट जॉब बनाता है या तोड़ता है। परिभाषित करें कि क्या वे हाथ से सभी ढीले पेंट (सर्वश्रेष्ठ) को स्क्रैप कर रहे हैं, बाहरी को धोने की शक्ति (सावधान रहें क्योंकि यह आसपास के क्षेत्रों को नुकसान पहुंचा सकता है और आपको काम के साथ आगे बढ़ने से पहले दीवार को पूरी तरह सूखने की प्रतीक्षा करनी चाहिए), प्राइमिंग (सर्वश्रेष्ठ), स्पॉट प्राइमिंग ( ठीक)। प्रस्तावित पेंट की कोट और ब्रांड और पेंट की गुणवत्ता इत्यादि की परिभाषा को परिभाषित करें। सुनिश्चित करें कि वे आस-पास के क्षेत्रों की रक्षा करें और किसी भी मलबे को साफ करें।
- लैंडस्केपर: इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वे क्या कहते हैं या वे इस मुद्दे को कितना खारिज करते हैं, सुनिश्चित करें कि वे समझते हैं कि आप चाहते हैं कि आप अपने झाड़ियों और जड़ों की जड़ें जमीन के नीचे लगाए जाएं । उथले छेद को स्वीकार करने के लिए स्वीकार न करें, फिर इसमें पौधे लगाकर और जड़ की गेंद के आस-पास गंदगी और मल्च के साथ रखें। सुनिश्चित करें कि वे रूट बॉल के चारों ओर तार को हटा दें या जुड़वा को खोल दें और जड़ की गेंद को जमीन पर पूरी तरह से रखें जब तक केवल 6 "जमीन से ऊपर न हो। सुनिश्चित करें कि वे एक निश्चित अवधि के लिए पौधे की स्थापना और जीवन की गारंटी भी देते हैं। पानी के लिए अपनी जिम्मेदारियों को समझें।
- रूफर: छतें शायद ही कभी शिंगल विफलता से लीक होती हैं, वे चमकती विफलता से रिसाव करते हैं । जो आप आम तौर पर नहीं देख सकते वह यह है कि पानी कहाँ जाता है। सुनिश्चित करें कि वे निर्दिष्ट करते हैं कि चमकती कहां उपयोग की जाती है। चिंतित रहें और समीक्षा करें कि वे चिमनी या दीवार के बाहरी कोने को कैसे चमकते हैं। एक ईंट घर पर, चमकती के लिए ईंट जोड़ों को काटना और फिर संयुक्त को सील करना सबसे अच्छा है। यह ईंट की दीवार पर चमकने और कौल्क पर भरोसा करने से कहीं ज्यादा बेहतर है। यदि आप ठंडे वातावरण में रहते हैं, तो सुनिश्चित करें कि वे छत के किनारे से कम से कम 24 "बाहरी दीवार के पीछे अपनी छत के पूरे किनारे के साथ एक रबड़ बर्फ / पानी की ढाल स्थापित करें। सुनिश्चित करें कि वे आपके पौधों और झाड़ियों की रक्षा करें और साफ करें रोजाना किसी भी मलबे को ऊपर।
- प्लम्बर: यदि संभव हो, तो अपने काम के लिए एक निश्चित मूल्य पर बातचीत करने का प्रयास करें। एक छिद्रित नाली की सफाई अक्सर "क्लीनआउट सांप" के आधार पर "प्रति पैर" आधार पर की जाती है, लेकिन कुछ प्लंबर इस काम के लिए निश्चित मूल्य देते हैं। आदर्श रूप में, आपको आपातकालीन नाली साफ-सफाई के लिए एक नाली क्लीनर का चयन करना चाहिए। नीचे की रेखा, आपातकालीन कॉल के लिए प्रीमियम मूल्य का भुगतान करने की उम्मीद है।
बोली में क्या "है" और "नहीं है" शामिल है:
कभी-कभी ठेकेदार को अपनी बोली में भत्ते या धारणाएं करनी होंगी, जैसे भौतिक मात्रा, आपके घर तक पहुंच आदि। साथ ही, वे कभी-कभी बोली में जो भी बहिष्कृत करते हैं उसे निर्दिष्ट करेंगे। ठेकेदार के साथ धारणाओं और बहिष्करण की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें। किसी भी धारणाओं और बहिष्कारों की तर्कसंगतता के रूप में उनसे राजनीतिक रूप से सवाल करें। यदि नहीं, तो ये आइटम बाद में चेंज ऑर्डर बन जाएंगे। जब आप ठेकेदारों, धारणाओं और बहिष्करणों के बीच बोलियों का मूल्यांकन और तुलना कर रहे हैं, जहां आपके पास एक सेब और नारंगी है।
ठेकेदार प्रतिनिधियों:
यहां आपकी सबसे बड़ी चिंता ठेकेदार की नौकरी पाने के लिए आपके द्वारा किए गए मौखिक प्रतिनिधित्वों में से किसी एक को लिखने की इच्छा है। अगर उन्होंने मौखिक प्रतिबद्धताओं को जन्म दिया है लेकिन उन्हें लिखित में नहीं रखा जाएगा, तो अस्वीकृति का कारण है।
मूल्य:
एक अनुबंध मूल्य की तलाश करें जो अच्छी तरह टूटा हुआ है, स्पष्ट और आसानी से समझा जा सकता है। यदि यह अस्पष्ट नहीं है तो उन्होंने आपकी आवश्यकताओं, काम का दायरा, या नौकरी को समझने के लिए समय नहीं लिया है। जरूरी नहीं कि केवल चयन पर अपना चयन करें।
प्रोत्साहन राशि:
यह बेहद जरूरी है कि ठेकेदार आपको तुरंत अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए छूट या नकदी प्रोत्साहन प्रदान नहीं करता है।
अनुबंध भुगतान शर्तें:
काम पूरा होने के बाद मेल द्वारा चालान करने के लिए कहें, लेकिन अधिकांश काम पूरा होने के बाद भुगतान करना चाहते हैं। अगर वे नकद चाहते हैं, तो यह एक अच्छा संकेत नहीं है। यदि काम शुरू करने से पहले सामग्री की आवश्यकता होती है (उदाहरण के लिए, छत या चित्रकार), वे सामग्री के लिए प्रारंभिक भुगतान चाहते हैं। जितना संभव हो उतना राशि कम करने का प्रयास करें। 33% से अधिक का भुगतान न करने का प्रयास करें और केवल एक बहुत प्रतिष्ठित कंपनी के साथ सहमत हो।
तल - रेखा
उम्मीद है कि, इस सिंहावलोकन ने ठेकेदारों के साथ सफलतापूर्वक भर्ती, प्रबंधन और काम करने के लिए उपयोगी जानकारी प्रदान की। आवश्यकता होने पर इन पेशेवरों में से किसी एक से मदद मांगने से डरो मत - यह सप्ताह में सात दिन उनका काम है।