ठेकेदार भवन के व्यापारों में और घर के मालिकों द्वारा अपने घरों पर काम करने के लिए पेशेवरों को भर्ती करने में आमतौर पर इस्तेमाल किया जाने वाला शब्द होता है। अधिकांश पेशेवर जो अनुबंध के तहत अपनी सेवाएं प्रदान करते हैं (या समान पारस्परिक समझौते के साथ) तकनीकी रूप से ठेकेदार होते हैं, लेकिन सभी ठेकेदारों को किसी दिए गए प्रोजेक्ट के संबंध में समान भूमिकाएं नहीं होती हैं। यहां एक त्वरित नजरिया दी गई है कि कौन है और अलग-अलग ठेकेदार नामों का क्या अर्थ है।
ठेकेदार
संक्षेप में, कोई भी पेशेवर जो विशिष्ट कार्य के लिए सीधे ग्राहकों के साथ अनुबंध करता है वह ठेकेदार होता है। बिजली के ठेकेदार, पेंटिंग ठेकेदार, नलसाजी ठेकेदार, छत ठेकेदार, कंक्रीट ठेकेदार इत्यादि हैं ठेकेदार आम तौर पर एक व्यापार या काम के प्रकार में विशेषज्ञ हैं। आप अपने पिछवाड़े में तालाब बनाने के लिए डेक या लैंडस्केपिंग ठेकेदार बनाने के लिए एक डेक ठेकेदार को किराए पर ले सकते हैं। एक ठेकेदार आम तौर पर व्यवसाय स्वामी होता है और वह व्यक्ति जो काम कर रहा हो या नहीं भी हो सकता है।
आम तौर पर, जिस व्यक्ति के साथ आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं वह अनुबंध में उल्लिखित सेवाओं को वितरित करने के लिए ज़िम्मेदार है; कोई सामान्य ठेकेदार नहीं है, जैसे एक सामान्य ठेकेदार , जो सुनिश्चित करता है कि वे काम पूरा कर लें। हालांकि, एक ठेकेदार कभी-कभी एक सामान्य ठेकेदार के लिए काम कर सकता है, इस मामले में ठेकेदार को उप-संयोजक के रूप में जाना जाता है ।
सामान्य ठेकेदार और उपसंविदाकार
एक सामान्य ठेकेदार एक ठेकेदार होता है जो बड़े घर के निर्माण या पुनर्निर्माण परियोजना का प्रबंधन और निरीक्षण करता है।
नौकरी पर "जीसी" या बस "सामान्य" के रूप में जाना जाता है, सामान्य ठेकेदार कुछ शारीरिक कार्य कर सकता है या नहीं कर सकता है। जीसी आम तौर पर परियोजना के विभिन्न पहलुओं, जैसे नलसाजी, विद्युत, ड्राईवॉल, पेंटिंग, कालीन, और कई अन्य विशिष्टताओं के लिए विशिष्ट व्यापार ठेकेदारों को काम पर रखता है। इस संदर्भ में, ये ठेकेदार जीसी के लिए काम करते हैं और उप-ठेकेदार या "सबस" के रूप में जाने जाते हैं। जीसी उप-ठेकेदारों को सीधे काम पर रखता है, उन्हें जीसी द्वारा भुगतान किया जाता है, मकान मालिक द्वारा नहीं।
मकान मालिक आमतौर पर पूरे काम को पूरा करने के लिए जीसी के साथ एक अनुबंध है।
क्या एक सामान्य ठेकेदार करता है
मकान मालिक आमतौर पर बड़ी परियोजनाओं के लिए एक सामान्य ठेकेदार को किराए पर लेते हैं जिसके लिए कई व्यापारों के काम की आवश्यकता होती है। लेकिन जीसी विभिन्न उप-ठेकेदारों को भर्ती करने से कहीं ज्यादा कुछ करते हैं। वे परमिट प्राप्त करते हैं, सामग्री और आपूर्ति खरीदते हैं, सभी श्रमिकों के लिए सुविधाएं प्रदान करते हैं और वर्कफ़्लो बनाते हैं और प्रबंधित करते हैं ताकि विभिन्न कार्य तार्किक, कुशल तरीके से पूरा हो जाएं। परियोजना पर हर किसी के लिए जीसी भी जाने वाला व्यक्ति है। वह (या वह) गृहस्वामी शिकायतों और चिंताओं को संबोधित करता है, सब्स के बीच विवाद सुलझता है और साइट पर उनकी आवश्यकता होने पर उप-कॉल को कॉल करता है या जब उन्हें माना जाता है तब दिखाई नहीं देता है। जीसी के बिना, मकान मालिक उन सभी नौकरियों के लिए ज़िम्मेदार है।
कुछ जीसी एक परियोजना के दिन-प्रति-दिन काम में सक्रिय रूप से शामिल होते हैं। उदाहरण के लिए, एक जीसी एक बढ़ई या रीमोडलर हो सकता है जो सभी विध्वंस, नई दीवारों का निर्माण और विभिन्न सामग्रियों की स्थापना को संभालता है। अन्य जीसी मुख्य रूप से प्रबंधकों हैं जो सभी कार्यों के लिए subs का उपयोग करते हैं। कई जीसी में मजदूरों के छोटे दल होते हैं जो कार्य स्थल के आसपास विविध नौकरियों में मदद करते हैं।