गारंटीकारों से क्या मकान मालिकों की आवश्यकता है
यदि कोई रिश्तेदार या मित्र आपके गारंटर होने पर विचार कर रहा है, तो उस व्यक्ति को दस्तावेज दिखाने की उम्मीद करनी चाहिए जो उनकी आय को सत्यापित करेगी। आवश्यकताएं मकान मालिक से मकान मालिक से भिन्न होती हैं, लेकिन कुछ बुनियादी नियम हैं जो इस पर ध्यान दिए बिना कि आप किसके किराए पर ले रहे हैं।
गारंटी दस्तावेज़ीकरण
मकान मालिक के परिप्रेक्ष्य से, यह गारंटर के वित्त को देखने के लिए अच्छी व्यावसायिक समझ बनाता है, भले ही यह घुसपैठ कर सकता है।
मकान मालिक सिर्फ एक व्यक्ति का शब्द नहीं ले सकते हैं कि वह मासिक किराया का भुगतान कर सकता है। (यदि वे कर सकते हैं, तो एक किरायेदार के लिए एक किरायेदार की विचार शायद यह भी नहीं आती है।) ये गारंटी दस्तावेजों के लिए आवश्यक सामान्य दस्तावेज हैं:
- वेतन स्टब्स: मकान मालिक आमतौर पर एक या अधिक हाल के वेतन स्टब्स की प्रतियों के लिए पूछते हैं। यदि आपके पास मूल नहीं है, तो आप अपने नियोक्ता से प्रतियों के लिए पूछ सकते हैं।
- गारंटी क्रेडिट चेक: एक मकान मालिक भावी गारंटर पर क्रेडिट चेक चलाने के लिए पसंद कर सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको उन्हें अपना नाम, पता, और सोसाइटी सुरक्षा नंबर या व्यक्तिगत करदाता पहचान संख्या प्रदान करनी होगी।
नोट: आपको किसी मकान मालिक को कर रिटर्न प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होनी चाहिए; आपके वेतन स्टब्स पर्याप्त होना चाहिए।
एक गारंटी और मकान मालिक समझौते लिखना
गारंटर के रूप में, आप तकनीकी रूप से पट्टेदार के समान वित्तीय दायित्वों से सहमत होते हैं, इसलिए गारंटीकर्ता के रूप में साइन इन करने से पहले लीज की एक प्रति मांगना सुनिश्चित करें।
इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि गारंटर समझौता पूरा हो गया है और आप प्रभाव को समझते हैं। उदाहरण के लिए, आप जानना चाहेंगे कि आपकी संपत्ति सुरक्षा के रूप में उपयोग की जा रही है या नहीं। समझौते में उल्लेख किए जाने वाले कुछ विवरणों में शामिल हैं:
- मासिक किराया
- लीज तिथियां
- लागू होने पर अतिरिक्त अपार्टमेंट occupants
गारंटी अधिकार
एक बार जब आप गारंटर समझौते पर हस्ताक्षर कर लेते हैं, तो आप किराए पर भुगतान करने के लिए लाइन पर हैं यदि आप जिस व्यक्ति की गारंटी दे रहे हैं वह भुगतान याद करता है। किरायेदारी शुरू होने तक किसी भी समझौते पर हस्ताक्षर नहीं करना महत्वपूर्ण है। ऐसा इसलिए है क्योंकि यदि आखिरी मिनट में कुछ भी गिरता है और जिस व्यक्ति की आप गारंटी दे रहे हैं वह किरायेदारी शुरू करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक आपको किराए के भुगतान की मांग करने और इकाई के लिए एक और किरायेदार खोजने में शामिल किसी भी शुल्क की मांग करेगा।
गारंटी समझौते को सीमित करना
यदि आप प्रस्तावित समझौते से नाखुश हैं, तो आप मकान मालिक को अपनी चिंता व्यक्त कर सकते हैं और पूछ सकते हैं कि क्या आप अपनी गारंटी को एक निश्चित समय के लिए गारंटीकर्ता के रूप में सीमित कर सकते हैं, जैसे कि किरायेदारी की अवधि, या किसी विशिष्ट राशि के लिए पैसे। हालांकि, इसके परिणामस्वरूप आपके मित्र या परिवार के सदस्य को अपार्टमेंट से वंचित कर दिया जा सकता है यदि मकान मालिक को यह नहीं लगता कि समझौता पर्याप्त सुरक्षा प्रदान करता है। यदि आपका मित्र अपार्टमेंट किराए पर लेने में सक्षम है और फिर भुगतान को याद करता है, तो आप अभी भी एक सीमित समझौते के साथ, बकाया राशि के लिए संग्रह कॉल प्राप्त कर सकते हैं या बकाया के लिए मुकदमा चला सकते हैं।
एक गारंटीकर्ता होने के बावजूद कुछ वित्तीय जोखिम आते हैं, यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है यदि आप वित्तीय रूप से दायित्व को पूरा करने में सक्षम हैं और आप जिस व्यक्ति की गारंटी दे रहे हैं उस पर भरोसा करते हैं।