मूविंग हाउस और होम-ख़रीदना निर्णय
एक नया घर खरीदना शायद हम में से सबसे बड़ा निर्णय है। यह बहुत मजेदार हो सकता है, लेकिन यह भी चुनौतीपूर्ण हो सकता है। जब आप आगे बढ़ रहे हैं , तो यह विशेष रूप से सच है, क्योंकि आपके पास खरीदारी करने के लिए एक छोटा सा समय हो सकता है। इसके अलावा, यदि आप किसी अन्य शहर में जा रहे हैं या दूसरे देश में जा रहे हैं , तो योजना और अनुसंधान भी शामिल है। विदेशों में जाने पर पहले किराए पर लेना अक्सर बुद्धिमान होता है।
यदि आप कर सकते हैं तो अपना समय लें। खरीदारी में कभी भी भाग न लें क्योंकि आप तेजी से खरीदने के लिए दबाव महसूस करते हैं। लेकिन निश्चित रूप से, ऐसे समय हो सकते हैं जब स्थिति आपके समय को निर्धारित करे। ऐसे कारण हो सकते हैं, जैसे विस्तारित परिवार, बच्चे, वैसे, काम के कारणों के लिए स्थानांतरित करना - जल्दी में घर ढूंढने के लिए ये सभी वैध कारण हैं।
या, यह हो सकता है कि आप उस समय खरीदने की कोशिश कर रहे हों जब कीमतें आपके पक्ष में हों। फिर भी, कुछ योजनाएं करें, और कुछ प्रश्न पूछें। किराए पर लेना बुद्धिमान हो सकता है। किराया का उपयोग करें या यह निर्धारित करने में सहायता के लिए कैलकुलेटर खरीदें कि क्या किराए पर लेने से पहले आपके लिए अधिक समझदारी होती है।
अन्य महत्वपूर्ण विचार यह है कि क्या आप अपने घर पर ब्याज उधार लेते हैं और भुगतान करते हैं या इंतजार करते हैं और अधिक बचत करते हैं जब तक आप घर के अधिक से अधिक वित्त पोषित नहीं कर सकते। और क्या होगा यदि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त धनराशि नहीं है?
तो बड़ा सवाल यह है कि: क्या आप तब तक इंतजार कर सकते हैं जब तक कि आप अपने नए घर पर डाउनपेमेंट के लिए पर्याप्त बचत नहीं कर लेते हैं, या पैसे के साथ आने का कोई तरीका ढूंढते हैं - शायद आपके डाउन पेमेंट को वित्त पोषित करने के लिए उच्च दर पर उधार लें?
निर्णय लेने में आपकी सहायता के लिए, प्रत्येक निर्णय के कुछ फायदे और नुकसान यहां दिए गए हैं।
आपके डाउन पेमेंट के लिए उधार लेने के लाभ
- आप जल्द ही किराए का भुगतान करना बंद कर सकते हैं और घर में तेजी से पहुंच सकते हैं - किराए पर कम पैसा कम हो जाता है। किसी और के बजाय अपने बंधक का भुगतान करें।
- आप घर की कीमतों के मुकाबले बढ़ने से पहले एक समय में खरीद सकते हैं जो आप कर सकते हैं। आप आवास की कमी का लाभ उठा सकते हैं, और आप शायद अपने पैसे के लिए अधिक घर ले सकते हैं।
- आप पहले अपने घर का भुगतान करना शुरू कर देंगे। इससे लंबे समय तक पर्याप्त बचत हो सकती है।
आपके डाउन-पेमेंट के लिए उधार लेने के नुकसान
- आप अधिकतर ब्याज का भुगतान करेंगे, क्योंकि जिस तरह का ऋण आप प्राप्त करने का प्रयास करेंगे, वह उच्च ब्याज दर ले सकता है।
- आप सेवा से अधिक ऋण लेने के खतरे में पड़ सकते हैं।
- दुर्भाग्यपूर्ण परिस्थिति में जब आपको नुकसान में बेचने के लिए मजबूर किया जाता है, तो आप अपने उच्च ब्याज ऋण का भुगतान करने की समस्या से फंस सकते हैं जब आपके पास साधन नहीं हो सकते हैं।
होल्डिंग बंद करने और आपके डाउनपेमेंट के लिए बचत करने के लाभ
- आप उच्च ब्याज ऋण का भुगतान करने से बच सकते हैं।
- आपको ऋण वापस करने का प्रयास करने के जोखिम के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं होगी यदि आपको जल्दी में अपना घर बेचने के लिए मजबूर होना पड़ता है और आपकी लागत को फिर से भर नहीं सकता है।
- आप बंधक बीमा का भुगतान करने की लागत को बचाएंगे।
होल्डिंग बंद करने और आपके डाउनपेमेंट के लिए बचत करने के नुकसान
- आपको अपने घर के मालिक होने के लिए थोड़ी देर इंतजार करना होगा, और आप अधिक किराए का भुगतान करेंगे।
- जो किराया आप भुगतान करेंगे, वह आपके बंधक को भुगतान करने और आपके घर को तेज़ी से रखने में मदद कर सकता है।
- ऐसा खतरा है कि आपकी बचत कम हो सकती है क्योंकि आपको अन्य खर्चों के लिए भुगतान करना होगा (यदि आप किराये पर हैं तो भी आप घर स्थापित करेंगे)।
- अचल संपत्ति और बैंकिंग परिस्थिति के आधार पर, आपके डाउन-पेमेंट तैयार होने के समय घर की कीमतें और / या ब्याज दरें बढ़ी होंगी।
तो जो कुछ भी आप तय करते हैं, निर्णय को बहुत सारे विचार देने के लिए हमेशा याद रखें। साथ ही, घर खरीदने के पेशेवरों और विपक्षों का वजन करने में आपकी सहायता के लिए एक वित्तीय योजनाकार से बात करें।