क्या लीज समाप्त होने से पहले एक समझौते से गारंटी प्राप्त हो सकती है?
अगर आपके पास कोई दोस्त या परिवार का सदस्य है जो एक महंगे शहर में या सस्ता मासिक आय नियमों वाले मकान मालिक से अपार्टमेंट किराए पर ले रहा है, तो आपको किसी बिंदु पर गारंटर होने के लिए बुलाया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यह अक्सर उन बच्चों के माता-पिता के मामले में होता है जो पर्याप्त रोजगार खोजने से पहले एक नए शहर में एक अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं। लेकिन गारंटर क्या है, और यदि आप एक के रूप में साइन इन करने का निर्णय लेते हैं तो आपके दायित्व क्या हैं?
एक गारंटी क्या है?
एक गारंटीकर्ता वह व्यक्ति होता है जो किरायेदार के साथ पट्टे पर हस्ताक्षर करता है और पट्टे के तहत अपने वित्तीय दायित्वों को लेता है। यदि कोई किरायेदार समय पर अपना किराया नहीं देता है, तो मकान मालिक पैसे के लिए गारंटर के बाद आ सकता है। अक्सर, एक किरायेदार का माता-पिता गारंटर के रूप में कार्य करता है, मानते हैं कि माता-पिता एक अच्छी वित्तीय स्थिति में हैं और चाहते हैं कि उनके बच्चे एक ऐसे अपार्टमेंट में रहें जो अन्यथा उनकी पहुंच से थोड़ा सा हो। यदि माता-पिता एक गारंटर होने में असमर्थ हैं तो रिश्तेदार और मित्र अगली सबसे अच्छी शर्त हैं।
यदि आप यह तय कर रहे हैं कि गारंटर होना है या नहीं, तो यह महत्वपूर्ण है कि आप उस व्यक्ति पर भरोसा करें जिस पर आप हस्ताक्षर कर रहे हैं और उसकी भुगतान करने की क्षमता है। यह भी महत्वपूर्ण है कि आप आर्थिक रूप से प्रतिबद्धता को संभालें, क्योंकि यह संभावना के दायरे में है कि आपको भुगतान करना होगा। यदि आप अपने पट्टे पर हैं, तो भी आप किसी मित्र के लिए गारंटर हो सकते हैं या जब तक आप एक मकान मालिक दिखा सकते हैं जिसे आप वित्तीय रूप से योग्यता प्राप्त कर सकते हैं।
एक गारंटी के रूप में आपकी दायित्व
एक बार किरायेदार अपने पट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद, वे पट्टा अवधि के शेष के लिए किराए के लिए हुक पर हैं। इसी तरह, जो गारंटीकर्ता के रूप में संकेत करता है वह उसी अवधि के लिए उस कर्तव्यों को पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध हो जाता है। इसलिए, यदि आप किसी रिश्तेदार या मित्र के गारंटर के रूप में पट्टा पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपको एक वर्ष के लिए गारंटीकर्ता बने रहने के लिए सहमत होना चाहिए।
यदि आपकी वित्तीय स्थिति या व्यक्ति के साथ आपके रिश्ते में परिवर्तन के लिए हस्ताक्षर किए गए हैं और अब आप गारंटर बनना नहीं चाहते हैं, तो आपको आमतौर पर पट्टा अवधि समाप्त होने तक प्रतीक्षा करनी होगी। एक बार ऐसा होता है और पट्टा समाप्त हो जाती है, गारंटर के रूप में आपकी भूमिका समाप्त होती है। (इसके लिए जारी रखने के लिए, आपको एक नई पट्टा अवधि के लिए गारंटर के रूप में लीज नवीकरण पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी।)
चूंकि एक किरायेदार केवल कर्तव्य भुगतान चूकने की स्थिति में खेलने के लिए आते हैं, इसलिए यह संभव है कि आपको कभी भी एक पेनी को गारंटर के रूप में भुगतान नहीं करना पड़ेगा। हालांकि, अगर आप अपने पट्टे के दायित्वों से बाहर निकलने का आग्रह करते हैं, तो किरायेदार आपको अपने मकान मालिक को पट्टे को संशोधित करने के लिए मनाने के लिए प्रयास कर सकता है। मकान मालिक इस से सहमत हो सकता है अगर किरायेदार साबित कर सकता है कि उनकी वित्तीय तस्वीर में काफी सुधार हुआ है, या यदि वे एक वैकल्पिक गारंटर की आपूर्ति करने में सक्षम हैं जो मस्टर पास करता है ।