गारंटीकर्ताओं ने लाइन पर अपने हस्ताक्षर रखे

एक गारंटर लीज की शर्तों के तहत अपने वित्तीय दायित्वों को लेते हुए, आपके साथ किराए पर लीज पर सह-हस्ताक्षर करता है। आपका गारंटर वास्तव में आपके साथ अपार्टमेंट पर कब्जा नहीं करेगा, लेकिन वह उस घटना में किराए को कवर करने के लिए सहमत है जो आप नहीं कर सकते। इसका मतलब यह है कि यदि आप समय पर अपना किराया नहीं देते हैं, तो मकान मालिक पैसे के लिए आपके गारंटर के बाद जा सकता है।

एक गारंटी का उद्देश्य

जब भी वे किराए पर भुगतान करने की किरायेदार की क्षमता में अनिश्चितता की डिग्री महसूस करते हैं तो मकान मालिक एक गारंटीकर्ता चाहते हैं।

माता-पिता आमतौर पर अपनी कॉलेज उम्र या नए नियोजित बच्चों के लिए गारंटर के रूप में साइन ऑन करते हैं ताकि उन्हें स्थापित करने में मदद मिल सके। कम आय वाले परिवार और गरीब क्रेडिट वाले लोगों को आम तौर पर गारंटर के बिना किराए पर लेना मुश्किल लगता है। न्यू यॉर्क और सैन फ्रांसिस्को जैसे उच्च लागत वाले बाजारों में किराए पर लेने से यह संभावना अधिक हो जाती है कि आपको एक विकल्प अपार्टमेंट सुरक्षित करने के लिए गारंटीकर्ता की आवश्यकता होगी। एक गारंटीकर्ता परिवार के सदस्य, एक असंबंधित मित्र या सहयोगी, या यहां तक ​​कि एक कर्मचारी के लिए एक आवास सुरक्षित आवास भी हो सकता है।

एक गारंटी की अपेक्षाएं

एक मकान मालिक एक गारंटर को उत्कृष्ट क्रेडिट बनाए रखने की अपेक्षा करता है और आमतौर पर मासिक किराए की राशि कम से कम 80 गुना आय प्रदर्शित करता है। कुछ मकान मालिकों को एक गारंटीकर्ता की आवश्यकता होती है जो एक ही राज्य या मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में रहता है और पट्टा हस्ताक्षर पर उपस्थित हो सकता है। एक गारंटीकर्ता को भी संपत्ति क्षति के लिए उत्तरदायित्व ग्रहण करने के लिए तैयार होना चाहिए। संक्षेप में, एक गारंटर लीज की शर्तों के तहत सभी कानूनी देयता मानता है, जैसे कि वह आपके साथ अपार्टमेंट पर कब्जा कर रहा था।

एक गारंटी के जोखिम और पुरस्कार

एक बार गारंटर एक समझौते पर हस्ताक्षर करता है, तो वह प्राथमिक किरायेदार के रूप में जिम्मेदारी के समान स्तर के साथ, लीज की शर्तों को पूरा करने के लिए कानूनी रूप से बाध्य हो जाता है। प्राथमिक किरायेदार पर मूल्यांकन किए गए समान दंड और शुल्क का भुगतान किए बिना एक गारंटीकर्ता पट्टे से बाहर नहीं निकल सकता है।

इसलिए यदि आप एक पट्टे की गारंटी देते हैं, और प्राथमिक किरायेदार चूक करते हैं, तो आपको पट्टे की शर्तों के अनुसार शेष लागत पूरी करनी होगी।

यदि प्राथमिक किरायेदार पट्टे पर देरी या अन्यथा चूक करता है और मकान मालिक संग्रह प्रक्रिया शुरू करता है, तो गारंटीकर्ता के रूप में आपका क्रेडिट रिकॉर्ड हिट कर सकता है। आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर सात साल तक एक डिफ़ॉल्ट रहेगा, जो आपके क्रेडिट स्कोर पर प्रतिकूल प्रभाव डालता है। यहां तक ​​कि यदि कोई किरायेदार लीज की शर्तों को पूरा करता है, तो गारंटीकर्ता होने के नाते आप बंधक या अन्य ऋण वित्त पोषण को सुरक्षित करना कठिन बना सकते हैं क्योंकि संभावित उधारकर्ता आपके अन्य वित्तीय दायित्वों के संबंध में प्रतिबद्धता पर विचार करते हैं।

गारंटर के मामले में जोखिम से अधिक लाभ होता है। आप किसी बच्चे या करीबी परिचितों की मदद से वास्तविक आनंद प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन हमेशा याद रखें कि पट्टे की गारंटी आपको वित्तीय रूप से लाइन पर रखती है। आपको गारंटर होने के लिए सहमत नहीं होना चाहिए जबतक कि आप इस अवधि की पूरी अवधि के लिए पट्टे की लागत को आसानी से कवर नहीं कर सकते। अपने समग्र जोखिम को सीमित करने के लिए केवल एक छोटी अवधि की व्यवस्था के लिए सहमत होना सर्वोत्तम है। और अपने हस्ताक्षर करने से पहले अपार्टमेंट गारंटर के बारे में आपके सभी प्रश्नों को प्राप्त करना सुनिश्चित करें।