क्या आपको अपनी गेराज को रहने की जगह में बदलना चाहिए?

400 वर्ग फुट रहने की जगह चाहते हैं? आपको यह मिल सकता है। इसे गेराज कहा जाता है। और यह खाली जगह है। या यह है?

जब अंतरिक्ष तंग हो जाता है, भीड़ वाले घरमालक कुछ भी नहीं से बाहर निकलने के तरीकों के लिए बेताब हो जाते हैं। गेराज रूपांतरण उन क्षेत्रों में बहुत अधिक है जहां रियल एस्टेट महंगा है और पड़ोसी करीब हैं। गेराज रूपांतरण क्लासिक "निश्चित रूप से, मैं इसे स्वयं कर सकता हूं" होम रीमेडल प्रोजेक्ट दिखाई देता है ।

उन अजीब लोड असर वाली दीवारों की तरह आपके रास्ते में कुछ भी नहीं, और बॉक्स के साथ पहले से ही जगह में, ऐसा लगता है कि कुछ भी गलत नहीं हो सकता है। हालांकि, इतना तेज़ नहीं है।

परिष्कृत बेसमेंट की तरह, गैरेज "पाए गए स्थान" की तरह लगते हैं। यही वह जगह है जहां तुलना बंद हो जाती है।

गेराज को बदलने के लिए महत्वपूर्ण डाउनसाइड्स की वजह से बेसमेंट को फिर से शुरू करने से अधिक विचार की आवश्यकता होती है। बेसमेंट रीमेडल के साथ , आप हल्के से भरे और प्रयोग योग्य में एक अनुपयोगी अंधेरे स्थान को ऊपर उठाने के साथ शायद ही कभी गलत हो सकते हैं। थोड़ा खो गया है। गेराज के साथ, आप एक ऐसी जगह का व्यापार करते हैं जो एक चीज (कारों, बक्से, इत्यादि को संग्रहीत करने के लिए ) एक ऐसी जगह के लिए उपयोग योग्य है जो किसी अन्य चीज (जीवित) के लिए प्रयोग योग्य है। सबसे अच्छा, यह एक-एक-एक व्यापार है। सबसे बुरी स्थिति में, आप अपने घर को विचलित करते हैं।

रियल एस्टेट पेशेवर इस बात से सहमत हैं कि गेराज रूपांतरण घर के समग्र संपत्ति मूल्य में नहीं जुड़ते हैं।

गेराज रूपांतरण बढ़ती संपत्ति मूल्य के संदर्भ में शुद्ध-शून्य प्रस्ताव है:

• लाभ : रहने का क्षेत्र, लेकिन एक ऐसा क्षेत्र जो केवल कुछ खरीदारों को आकर्षित कर सकता है।
• खोना : पार्किंग की जगह, लेकिन एक ऐसी जगह जो खरीदारों आमतौर पर प्रीमियम रखती है।

वातानुकूलित रहने की जगह में कारों के लिए बदलती जगह कानूनी मुद्दों को आमंत्रित करती है।

कैलिफोर्निया स्थित वकील एंडी बेकर अवैध गेराज रूपांतरण से संबंधित मुद्दों में माहिर हैं।

अपनी साइट पर, वह हमें याद दिलाता है

एक बार गेराज का उपयोग एक रहने योग्य स्थान में बदल जाता है, इसे एक नई "वातानुकूलित जगह" के रूप में माना जाता है, जो विशिष्ट तकनीकी और कानूनी मानकों का अनुपालन करने के लिए आवश्यक होता है जिन्हें पहले आवश्यक नहीं था। अधिकांश भवन कोडों को "निर्माण, विस्तार, परिवर्तन, मरम्मत, अधिभोग को बदलने", और "किसी भी विद्युत या नलसाजी प्रणाली को स्थापित करने" के लिए परमिट की आवश्यकता होती है।

कई समुदायों में, ये न्यूनतम मानक हैं:

• विंडोज़ : प्राकृतिक प्रकाश और हवा प्रदान करने के लिए पर्याप्त खिड़की की जगह जोड़ें। कुछ नगर पालिकाओं में, इसका मतलब 5.5 वर्ग फुट या कुल गेराज अंतरिक्ष का प्रतिशत है।
• छत : 7.5 'न्यूनतम छत की ऊंचाई बनाए रखें।
• हीट : 70 डिग्री फेरनहाइट बनाए रखने के लिए हीटिंग प्रदान करें। रेट्रोफिट हीटिंग विकल्पों में मौजूदा केंद्रीय हीटिंग डक्टवर्क का विस्तार और इलेक्ट्रिक बेसबोर्ड या प्रशंसक संचालित दीवार हीटर स्थापित करना शामिल है ।
• लाइट : कम से कम एक दीवार नियंत्रित प्रकाश स्विच जोड़ें। अच्छी बात: आपके पास पहले से ही एक है।
• आउटलेट्स : दीवार आउटलेट जोड़ें या बदलें ताकि उनका मतलब न्यूनतम रिक्ति मानकों (मूल रूप से, किसी कॉर्ड को आउटलेट तक पहुंचने के लिए 6 फीट से आगे तक पहुंचने के लिए नहीं होना चाहिए)।

यह सिर्फ कारों के बारे में नहीं है: यह हमारे जीवन की बड़ी और कम से कम सुंदर सामग्री को संग्रहित करने के बारे में है।

ध्यान रखें कि गैरेज का उपयोग केवल पार्किंग कारों से अधिक के लिए किया जाता है।

गैरेज ऐसे स्थान हैं जहां हम लॉन मोवर, क्रिसमस सजावट, साइकिल, लुढ़का हुआ रग, डिमोकिशन किए गए बच्चों के खिलौने, और अन्य बड़ी चीजें जो हमारे घरों में फिट नहीं होंगे (या फिट नहीं होना चाहिए) स्टोर करते हैं। भले ही आपको इस स्टोरेज रूम से छुटकारा पाना पड़े, फिर भी आपके घर के बाद के खरीदारों को दिमाग होगा।

कई शहरों में, जब आप एक पार्किंग क्षेत्र लेते हैं, तो आपको इसे दूसरे ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग क्षेत्र से बदलना होगा।

क्या आपका गेराज पार्किंग की जगह के लिए ज़ोनिंग आवश्यकताओं को पूरा करता है? एक रेडफिन कमेंटर, एक पूर्व कोड प्रवर्तन निरीक्षण अधिकारी कहता है कि "कुछ नगर पालिकाओं में गेराज केवल साइट पर आवश्यक पार्किंग रिक्त स्थान को संतुष्ट करता है और उस स्थान को समाप्त करने से कोड उल्लंघन हो सकता है।" सैन डिएगो एक शहर का एक उदाहरण है, जो 1 99 2 में कोड संशोधन के लिए बकाया है, अगर ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग मिनीमेट नहीं मिले हैं तो गेराज रूपांतरणों की अनुमति नहीं है।

वैधताओं से परे, आपको अपने गेराज रूपांतरण को वास्तव में वास्तव में रहने योग्य बनाने के लिए और भी कुछ करने की आवश्यकता है:

• इन्सुलेट : अधिकांश गैरेज इन्सुलेट नहीं होते हैं। Drywall, अगर पहले से स्थापित है, हटा दिया जाना चाहिए और इन्सुलेशन स्थापित किया जाना चाहिए।
• तल ऊँचाई : गैरेज घर से कम होते हैं। जरूरी नहीं है, अगर आप कंक्रीट गेराज फर्श के ऊपर फर्श को ऊपर उठाने के लिए स्लीपर जोड़कर फर्श ऊंचाइयों से मेल खाते हैं तो आपके घर के लाभ।
• तल कवरिंग : एक फिनिश फ्लोर भी कहा जाता है, यह दृश्यमान मंजिल है जिसे आप चलते हैं।
• नई ड्राईवॉल या फिनिश जॉब : गेराज ड्राईवॉल आमतौर पर गैर-गुणवत्ता-गुणवत्ता वाले स्तर के रूप में स्थापित किया जाता है। यदि आपके पास वहां इन्सुलेशन होता है, तो आप ड्राईवॉल को जगह पर छोड़ सकते हैं लेकिन इसे स्तर चार तक ले जा सकते हैं।
• गेराज दरवाजा : गेराज दरवाजे को जगह में छोड़ दें या इसे दीवार से बदल दें? गेराज दरवाजे के विचारों के लिए नीचे देखें।
• अनजान क्षेत्रों के बाहर बॉक्स : गैर लोड-असर वाली दीवारों को उन क्षेत्रों के आसपास जोड़ा जाना चाहिए जिन्हें आप एक जीवित क्षेत्र में दिखाना नहीं चाहते हैं - वॉटर हीटर, फर्नेस, कपड़े धोने का क्षेत्र इत्यादि।