एक एस्टेट बिक्री कैसे आयोजित करें (प्रो को भर्ती किए बिना)

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एक एस्टेट बिक्री की योजना बना रहा है

यदि आप खाली घोंसले के कारण डाउनसाइजिंग कर रहे हैं, एक लंबी दूरी की चाल की योजना बना रहे हैं , या मृत प्रियजन के घर को साफ़ कर रहे हैं, तो आप एक संपत्ति बिक्री की योजना बना रहे हैं। प्रतिशत पेशेवर संपत्ति बिक्री कंपनियों को ध्यान में रखते हुए, अक्सर 35 प्रतिशत तक लेते हैं, तो आप सोच सकते हैं कि क्या आप इसे स्वयं कर सकते हैं और अधिक कमाई कर सकते हैं। यह बहुत काम है, लेकिन आप प्रो को भर्ती किए बिना पूरी तरह से संपत्ति की बिक्री कर सकते हैं।

एक संपत्ति बिक्री की योजना बनाना आपके अपेक्षा से अधिक लंबा लगता है, खासकर यदि यह आपका पहला समय है। यदि संभव हो तो कम से कम एक महीने दें, या जब तक आप ऐसा नहीं कर सकते हैं। बिक्री के लिए तारीख चुनते समय, सुनिश्चित करें कि यह स्वयं के लिए सहायता करता है यदि आप स्वयंसेवी सहायता के लिए गिन रहे हैं; आप अकेले बिक्री नहीं चला सकते हैं। यदि आप श्रमिकों को किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं, तो आपको अपने शेड्यूल को समायोजित करने के लिए पर्याप्त समय छोड़ना होगा।

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छंटनी संपत्ति बिक्री व्यापार

व्यापार के माध्यम से क्रमबद्ध करने के लिए खुद को बहुत समय दें। यहां तक ​​कि यदि यह आपका है, तो आपको हर अटारी, कोठरी, भंडारण शेड, बेसमेंट, अलमारी और दराज के माध्यम से जाना होगा।

यदि आप किसी मौत के कारण बिक्री कर रहे हैं, तो उन निजी सामानों, मेडिकल रिकॉर्ड्स और वित्तीय कागजी कार्य को उन सामानों से अलग रखना सुनिश्चित करें जिन्हें आप बेचने जा रहे हैं। आप शायद परिवार की तस्वीरों और यादगारों को भी हटाना चाहते हैं।

सुनिश्चित करें कि पारिवारिक सदस्यों और / या उत्तराधिकारियों के पास ऐसी किसी भी वस्तु का पहला चयन होता है, जिसे वे रखना चाहते हैं, भले ही प्रोबेट की शर्तों का अर्थ है कि उन्हें संपत्ति से उन चीज़ों को खरीदना होगा। जब आप ऑब्जेक्ट्स चुन रहे हैं तो आप अपने लिए रखना चाहते हैं, याद रखें कि ऑब्जेक्ट्स यादों के समान नहीं हैं । अन्यथा, आप इसे सब कुछ जमा कर सकते हैं। साथ ही, किसी ऑब्जेक्ट को न बेचें जो आपको लगता है कि आपको शोक करने की संभावना है। यदि आप अपना मन बदलते हैं तो आप हमेशा इसका निपटान कर सकते हैं, लेकिन जब कोई इसे खरीदता है और दूर चला जाता है तो आप इसे कभी वापस नहीं ले पाएंगे।

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मूल्य निर्धारण संपत्ति बिक्री व्यापार

संपत्ति एक संपत्ति बिक्री के लिए मूल्य निर्धारण वस्तुओं की कुंजी है। कुछ चीजें जो आपको लगता है कि बहुत पैसा लाएगा - और कुछ चीजें जिन्हें आप शामिल करने की योजना भी नहीं ले सकते हैं, वे बेचने वाली पहली चीज़ हो सकती हैं।

यदि आपके पास बेचने के लिए मूल्यवान प्राचीन वस्तुएं या संग्रहणीय हैं, तो मूल्य निर्धारित करने में आपकी सहायता के लिए एक पेशेवर मूल्यांकक को भर्ती करने पर विचार करें। नीलामी में उन विशिष्ट चीजों को बेचने के आधार पर, वे जाने के लिए एक बेहतर तरीका हो सकते हैं।

बाकी के व्यापार के लिए, चाहे वह नया, विंटेज, प्राचीन, या अभी इस्तेमाल किया गया हो, लाइब्रेरी को हिट करें और कुछ मूल्य मार्गदर्शिकाएं देखें, या ऑनलाइन सदस्यता के लिए साइन अप करें। आप यह भी पता लगा सकते हैं कि eBay, ईटीसी, 1 डीब्स और रूबी लेन जैसी साइटों पर पूर्ण बिक्री खोज करके लोग आपके लिए समान चीज़ों के लिए क्या भुगतान कर रहे हैं। याद रखें, आप यह देखने के लिए देख रहे हैं कि लोगों ने पहले से ही क्या भुगतान किया है, सूची मूल्य विक्रेताओं को वर्तमान में प्राप्त करने की उम्मीद नहीं है।

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अपने एस्टेट बिक्री विज्ञापन

उपस्थित होने वाले खरीदारों की संख्या को अधिकतम करने के लिए आपको अपनी संपत्ति बिक्री का कई तरीकों से विज्ञापन करना होगा। Craigslist (फोटो शामिल) पर और समाचार पत्र में वर्गीकृत लिस्टिंग रखें। संपत्ति बिक्री के लिए कोई नामित क्षेत्र नहीं है, तो गेराज बिक्री अनुभाग में समाचार पत्र लिस्टिंग रखो। यदि आप किसी शहर के पास एक छोटे से शहर में बिक्री कर रहे हैं, तो घटनाओं को दोनों जगहों के कागजात में विज्ञापन दें - और एक बड़ा प्रदर्शन विज्ञापन खरीदने पर विचार करें जो आंख खींचता है और आपको विवरण और सामान के लिए और अधिक कमरा देता है।

आप फेसबुक जैसे सोशल मीडिया साइटों पर अपनी संपत्ति बिक्री का विज्ञापन भी कर सकते हैं। अपने स्वयं के पेज के अलावा, संपत्ति बिक्री क्षेत्र में ऑनलाइन गेराज बिक्री साइटों में शामिल हों। यदि नियम इसे अनुमति देते हैं, तो वहां भी अपनी घटना के बारे में पोस्ट करें। सभी फेसबुक लिस्टिंग के साथ, एक एल्बम शामिल करें जिसमें आपके सर्वोत्तम व्यापार की तस्वीरें हों।

अंत में, नामित संपत्ति बिक्री साइटों, जैसे EstateSales.net और EstateSales.org पर अपनी घटना सूचीबद्ध करें। दोनों गैर-प्रो एस्टेट बिक्री आयोजकों को अपनी बिक्री सूचीबद्ध करने की अनुमति देते हैं, और दोनों आपको बहुत सारी तस्वीरें शामिल करने देते हैं।

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एक संपत्ति बिक्री में व्यापार प्रदर्शित करना

जब संभव हो, कमरे में संपत्ति बिक्री व्यापार प्रदर्शित करें जहां इसका उपयोग आमतौर पर किया जाता है। घुमावदार कपड़े, बिस्तर चादरें, और कंबल से कंबल लें और बिस्तरों और ड्रेसर्स के शीर्ष पर ढेर प्रदर्शित करें। टेबल और साइडबोर्ड के ऊपर डाइनिंग रूम में डिनरवेयर, टुकड़े की सेवा, और टेबल लिनन स्टैक्स प्रदर्शित करें। रसोईघर अलमारियाँ खाली करें और रसोई की मेज और काउंटरटॉप पर मिक्सिंग कटोरे, बर्तन और पैन, बर्तन, और छोटे उपकरण रखें।

गहने और सिक्का संग्रह जैसे छोटे मूल्यवान वस्तुएं अपवाद हैं। बाहर निकलने वाले दरवाजे के पास चेकआउट टेबल पर रखें ताकि वे आसानी से चोरी न हों। आदर्श रूप से, घटना के लिए लॉकिंग मामलों को किराए पर लें या उधार लें। यदि यह संभव नहीं है, तो एक कर्मचारी को उस टेबल पर रखें जहां एकमात्र नौकरी माल देखना है।

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एक संपत्ति बिक्री के दौरान ग्राहकों का प्रबंधन

चोरी किसी भी बिक्री पर एक मुद्दा है, और विशेष रूप से संपत्ति की बिक्री पर जहां कई कमरों में व्यापार प्रदर्शित होता है। मदद करने के लिए सुरक्षा गार्ड किराए पर लें या स्वयंसेवकों को सूचीबद्ध करें। प्रत्येक क्षेत्र में किसी को स्टेशन दें या उन्हें कमरे से कमरे में अक्सर घूमते रहें। लेकिन, सुनिश्चित करें कि वे ईमानदार ग्राहकों को अपमानित नहीं करते हैं। उन्हें लूम देने की बजाय, उन्हें मुस्कुराते हुए, चिल्लाओ, और दुकानदारों को नमस्ते कहने के लिए कहें।

शुरू होने से पहले कभी भी संपत्ति बिक्री के दरवाजे में दुकानदारों को जाने दें। दरवाजों को बंद कर दें, और यह इंगित करने के लिए साइनेज रखें कि बिक्री शुरू होने तक उन्हें कहां लाइन करना चाहिए।

दुकानदारों को एक लाइन में व्यवस्थित करने से आप घर में लोगों की संख्या को एक समय में सीमित कर सकते हैं, खासकर बिक्री के पहले घंटे या उसके दौरान। वह तब होता है जब पागल छीनने आमतौर पर होता है। दुकानदारों की संख्या सीमित करना उस समय अवधि के दौरान टूटने और झगड़े को रोकने में मदद करता है। और, यह हर समय चोरी को कम करने में मदद करता है क्योंकि चोरों को स्थानांतरित करना आसान होता है।