अपने मार्ग के लिए सर्वश्रेष्ठ यार्ड बिक्री कैसे चुनें

सफल यार्ड बिक्री खरीदारी किसी भी बिक्री से पहले अच्छी तरह से शुरू होती है - न केवल इसलिए कि आप एक प्रारंभिक पक्षी हैं । गंभीर, समझदार दुकानदारों के लिए, रहस्य प्रत्येक सप्ताहांत में एक स्मार्ट यार्ड बिक्री मार्ग की योजना बना रहा है। ऐसा करने के लिए, आपको अपने मार्ग के लिए सबसे अच्छी यार्ड बिक्री चुननी है।

सर्वश्रेष्ठ यार्ड बिक्री (और संपत्ति की बिक्री ) चुनने के लिए, आपको यह पता लगाना होगा कि प्रत्येक व्यक्ति के पास बिक्री के लिए क्या है - या कम से कम एक शिक्षित अनुमान बनाने के लिए पर्याप्त सीखें ।

इसके लिए, आपको यह जानने की जरूरत है:

• विक्रेताओं की उम्र
• घर की उम्र
• विक्रेता कितने समय तक वहां रहे हैं
• उनकी आखिरी बिक्री के बाद से यह कितना समय है

यार्ड बिक्री सूची डीकोड करें

अपने स्थानीय यार्ड बिक्री लिस्टिंग की जांच करना आपके मार्ग की योजना बनाने में पहला कदम है। आप उन्हें समाचार पत्र वर्गीकरण, साथ ही Craigslist और अपने स्थानीय फेसबुक ऑनलाइन यार्ड बिक्री समूहों में पाएंगे।

प्रत्येक बिक्री के लिए, व्यापार सूची (यदि कोई है तो) पढ़कर शुरू करें। सूचीबद्ध व्यापार के प्रकारों के साथ-साथ जिस क्रम में उन्हें रखा गया है, उस पर ध्यान दें। विक्रेता सूचीबद्ध होते हैं कि उनके पास सबसे ज्यादा क्या है या वे क्या सोचते हैं सबसे पहले सबसे वांछनीय है।

मर्चेंडाइज सूची में क्या है, इस पर निर्भर करते हुए, आप उस बिक्री को शायद के रूप में रखना चुन सकते हैं या इसे निश्चित रूप से सूची में नहीं जोड़ सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि पूरी सूची बेबी कपड़े और खिलौने है, तो शायद यह कोई नहीं है कि आप पुराने पायरेक्स और बेकेलाइट चूड़ियों के लिए खरीदारी कर रहे हैं।

यदि यह शायद हो, तो आपको और जांच करने की आवश्यकता है।

यदि आप नियमित रूप से एक यार्ड बिक्री कर रहे हैं, तो संभवतः आपके पास कुछ पड़ोस हैं जो आप पसंद करते हैं। पड़ोस द्वारा खरीदारी आपके यार्ड बिक्री मार्ग की योजना बनाने का एक तेज़ और आसान तरीका है, लेकिन आपको कम से कम लिस्टिंग पढ़ने के बिना अन्य पड़ोसों में बिक्री को बाहर नहीं करना चाहिए।

जैसे ही आप पड़ोस के लिए यार्ड बिक्री विज्ञापन पढ़ते हैं जहां आप आमतौर पर खरीदारी नहीं करते हैं, आपको कभी-कभी ऐसा वाक्यांश मिल जाएगा जो उस व्यापार पर संकेत देता है जिसे आप आमतौर पर वहां नहीं पाते हैं। यह एक सूची के रूप में सरल हो सकता है जो गेराज बिक्री को पकड़ने के लिए पारिवारिक सभा की चार पीढ़ियों का उल्लेख करता है। या, विक्रेता अपनी देवी दादी के कपड़े और घरेलू सामान बेचने के बारे में कुछ कह सकता है।

लिस्टिंग तस्वीरें देखें

आप यार्ड बिक्री सूची में लिखित पाठ पर पूरी तरह से भरोसा नहीं कर सकते हैं। गेराज बिक्री विज्ञापनों को लिखने में कुछ विक्रेता महान हैं, लेकिन उनका व्यापार इतना अच्छा नहीं है। सौभाग्य से, आज की तकनीक आपको कई यार्ड बिक्री पर एक चुपके की चोटी लेने देती है जो यार्ड बिक्री दुकानदारों की पिछली पीढ़ियों के लिए उपलब्ध नहीं थी।

क्रेगलिस्ट और फेसबुक दोनों विक्रेताओं को अपनी लिस्टिंग के साथ कई मर्चेंडाइज फोटो शामिल करने दें। कई समाचार पत्रों में भी वह विकल्प होता है। यहां तक ​​कि यदि आपके पास हर सुबह आपके दरवाजे पर पेपर दिया गया है, तो आगे बढ़ें और अपने पेपर के ऑनलाइन संस्करण की जांच करें। जब आप अपनी प्रिंट प्रति में केवल टेक्स्ट की सुविधा देते हैं तो आपको यार्ड बिक्री की तस्वीरें मिल सकती हैं।

यदि आप अपने यार्ड बिक्री मार्ग पर संपत्ति की बिक्री शामिल करते हैं, तो आप estatesales.net और estatesales.org पर सबसे सूचीबद्ध बिक्री की बहुत सारी और बहुत सारी मर्चेंडाइज फ़ोटो पा सकते हैं।

यदि आप अपने क्षेत्र में बिक्री अलर्ट के लिए साइन अप करते हैं, तो वे आपको लिस्टिंग भी ईमेल करेंगे।

अगर आपको फोटो मिलते हैं, तो थंबनेल संस्करणों के लिए व्यवस्थित न हों। क्लिक करें या राइट क्लिक करें (या जो भी आपकी साइट फ़ोटो के बड़े संस्करण देखने या उन्हें एक अलग पृष्ठ पर देखने की सलाह देती है। फिर, स्पष्टता खोए बिना जितनी भी हो सके उतनी ब्राउज़र सेटिंग को बढ़ाएं।

एक बार जब आप यार्ड बिक्री फोटो जितनी अधिक हो सके, तो प्रत्येक इंच पर बारीकी से देखें। आप उस मर्चेंडाइज को देख सकते हैं जो आपके पास बिल्कुल होना चाहिए - या आप महसूस कर सकते हैं कि बिक्री आपकी सूची में जोड़ने के लायक नहीं है।

पड़ोसियों को जानें

पड़ोस के आधार पर आपके मार्ग पर यार्ड बिक्री का चयन करना बहुत प्रभावी है यदि आप एक बड़े शहर में रहते हैं जहां विभिन्न क्षेत्रों में समान आयु, जीवन स्तर या आय स्तर की बहुसंख्या आबादी है।

उदाहरण के लिए, यदि आप बच्चों के कपड़ों, खिलौने और फर्नीचर के लिए खरीदारी कर रहे हैं, तो आपकी सबसे अच्छी शर्त अक्सर युवा परिवारों से भरे नए निर्माण उपखंड हैं।

उस मानदंड के भीतर, आपको अच्छे स्कूल जिलों में मध्यम-मध्यम वर्ग और उप-उपविभागों में सर्वोत्तम गुणवत्ता मिल जाएगी।

अच्छी गुणवत्ता वाले नए फर्नीचर और वयस्क कपड़ों के लिए, ऊपरी-मध्यम वर्ग और किसी भी उम्र के मालिकों के साथ पड़ोस के ऊपर अपने मार्ग की योजना बनाएं।

जब आप प्राचीन और पुराने व्यापार (कपड़ों, फर्नीचर, घरों, छुट्टियों की सजावट इत्यादि) की तलाश में हैं, तो पुराने पड़ोस बेहतर होते हैं यदि घरों ने कई दशकों तक हाथ नहीं बदला है।

अच्छी प्राचीन वस्तुओं के लिए, बड़े पैमाने पर पुराने पड़ोस अक्सर सबसे अच्छे होते हैं, लेकिन बुजुर्ग विक्रेताओं को भी मामूली साधनों के कारण पुराने सामान हो सकते हैं जिन्हें आज संग्रहित माना जाता है। उदाहरण के लिए, पुराने क्रिसमस गहने पर विचार करें। उन चमकदार ब्राइट गहने जो eBay पर काफी हद तक जाते हैं, वे केवल नए थे जब वे पांच-और-डाइम स्टोर खरीदते थे।

कर निर्धारक की साइट की जांच करें

यदि आपके शहर की बिक्री अलग पड़ोस से विभाजित नहीं है - या यहां तक ​​कि यदि वे हैं - यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपकी काउंटी में कर निर्धारक का कार्यालय ऑनलाइन संपत्ति कर उपलब्ध कराता है या नहीं। यदि ऐसा है, तो आप साइट पर अपनी सूची में बिक्री पते प्लग करके बहुत उपयोगी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

आपके काउंटी कर निर्धारक की वेबसाइट पर सार्वजनिक जानकारी में आम तौर पर जब घर बनाया गया था, जो इसका मालिक है, और यह बेचा जाने के बाद से कितना समय रहा है। आपको स्क्वायर फुटेज, सुविधाएं, और घर में अटारी या बेसमेंट भी मिल सकता है या नहीं।

यदि आप उस पते पर भौतिक पते की तुलना करते हैं जहां टैक्स बिल मेल किए जाते हैं, तो आप आमतौर पर बता सकते हैं कि घर किराए पर लेने के रूप में उपयोग किया जा रहा है या नहीं। यह उपयोगी जानकारी है क्योंकि किराया मालिकों के कब्जे वाले घरों की तुलना में कम अवधि के निवासियों के होते हैं - और जो लोग लंबे समय से रहे हैं, वे अपने अतिरिक्त सामानों को संग्रहीत करने में दशकों बिताए हैं।

Google पते

यदि आपकी काउंटी के संपत्ति कर रिकॉर्ड ऑनलाइन उपलब्ध नहीं हैं, तो आप अपने खोज इंजन में एक पता दर्ज करके बहुत कुछ सीख सकते हैं।

परिणामों के पहले पृष्ठ में आम तौर पर घर पर कई रियल एस्टेट वेबसाइटों से जानकारी शामिल होती है, भले ही घर बिक्री के लिए न हो।

उन लिस्टिंग में अक्सर उस वर्ष शामिल होते हैं जब घर बनाया गया था और जिस साल इसे आखिरी बेचा गया था।

अचल संपत्ति की जानकारी के अलावा, आप घर की सड़क दृश्य छवियों को देखने के लिए बिंग या Google मानचित्र का उपयोग कर सकते हैं। घर देखकर आपको इसकी उम्र का कुछ विचार मिलता है। सड़क पर घर और दूसरों को देखकर आपको पड़ोस की संपत्ति या गरीबी का विचार मिलता है।

अपने खुद के रिकॉर्ड्स की जांच करें

यदि आप उपस्थित होने वाली प्रत्येक यार्ड बिक्री पर नोट्स नहीं रख रहे हैं, तो यह शुरू करने का समय है - भले ही आप रीलेल के लिए पिकर या डीलर खरीदारी न करें।

समय के साथ, आप शायद अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप अपने यार्ड बिक्री रिकॉर्ड को कस्टमाइज़ करेंगे, लेकिन निम्न जानकारी से शुरू करें:

• पता
• बिक्री की तारीखें (उन सभी में यदि विक्रेता के पास समय के साथ कई बिक्री है)
• चाहे शुरुआती पक्षियों का स्वागत किया गया हो (यदि आप एक होते हैं)
• व्यापार, प्रकार, और माल की गुणवत्ता
• आपने क्या खरीदा और कितना
• विक्रेता कैसे छेड़छाड़ करना था
• क्या कीमतें उच्च या निम्न तरफ थीं
• चाहे यार्ड बिक्री विज्ञापन सटीक था, या यदि यह व्यापार को ओवरस्टेट या कम कर देता है
• विक्रेताओं की अनुमानित आयु
• किसी भी उल्लेखनीय विक्रेता ने भावी बिक्री के बारे में कहा (उदाहरण के लिए, अगर वह कहती है कि वह अपनी बुजुर्ग मां के अटारी को साफ करने के लिए पर्याप्त ठंडा होने के बाद गिरने के लिए एक और बिक्री की योजना बना रही है)

आपके द्वारा उपस्थित की गई यार्ड बिक्री पर जानकारी रिकॉर्ड करने के अलावा, अगर आप भविष्य में भाग ले सकते हैं, तो पड़ोस में होने वाली बिक्री के पते और तिथियों को नोट करें।

यार्ड बिक्री रिकॉर्ड रखना बहुत काम जैसा प्रतीत हो सकता है, लेकिन यदि आप प्रत्येक खरीदारी यात्रा के अंत में ऐसा करते हैं तो यह इतना समय नहीं लेता है - और प्रयास बंद हो जाता है। अगले सीजन में जब आप यह तय करने का प्रयास कर रहे हैं कि आपके यार्ड बिक्री मार्ग पर बिक्री कहां है या नहीं, तो इस सीज़न से आपके रिकॉर्ड आपको बहुत अच्छा जवाब दे सकते हैं।