घर नवीकरण के बारे में कई चीजें लचीली हैं। आप हमेशा दीवार रंग बदल सकते हैं या दीवार को एक और छः इंच कर सकते हैं। लेकिन एक बात निश्चित है: आपको पैसे चाहिए। एक भी नाखून को हथौड़ा नहीं दिया जाता है या पैक्स लाइन रखी जाती है या तार चलाने या नींव बिना पैसे के डाली जाती है।
सबसे वांछनीय से कम वांछनीय वांछनीय से, अपने घर के पुनर्निर्माण को वित्त पोषित करने के सबसे लोकप्रिय तरीके यहां दिए गए हैं।
1. नकद और तरल संपत्ति
आपके पास सबसे आसानी से उपलब्ध धनराशि हो सकती है: परिपक्वता के पास बचत, जांच, सीडी और बचत बांड।
नकदी पूरी तरह से आपके प्रोजेक्ट के लिए भुगतान करने का सबसे साफ, सबसे आसान तरीका है, क्योंकि आप ऋणदाता को नहीं देख रहे हैं।
पेशेवरों
- कोई ब्याज नहीं, कोई फीस नहीं, कोई शुल्क नहीं।
- आप किसी और पर निर्भर नहीं हैं।
- धन की गति तत्काल है; इन फंडों को समाप्त करने के लिए किसी पर भी इंतजार करने की आवश्यकता नहीं है।
विपक्ष
- आपके पास होने वाले किसी भी रिजर्व को हटा देता है।
- अधिकांश लोगों के पास बड़ी परियोजनाओं के लिए बहुत सी नकद उपलब्ध नहीं है, जैसे कि अतिरिक्त और रीम-रूम रीमेडलिंग।
निचली पंक्ति : नकद और तरल संपत्ति आपकी परियोजनाओं को निधि देने का सबसे अच्छा तरीका है - लेकिन केवल तभी यदि आपके पास अतिरिक्त छूट है। कुछ सेवानिवृत्ति खाते आपको उनके खिलाफ एक निश्चित प्रतिशत उधार लेने की अनुमति देते हैं।
2. पसीना इक्विटी
किसी भी इच्छुक दोस्त और परिवार मिल गया? छः पैक और टेकआउट पिज्जा की कीमत के लिए, वे आपको अपनी नवीकरण परियोजना में कुछ पसीना इक्विटी लगाने में मदद कर सकते हैं।
पेशेवरों
- श्रम पूरी तरह से स्वतंत्र है।
- आपकी परियोजना का 100% नियंत्रण प्राप्त करने के लिए संतुष्ट।
विपक्ष
- केवल श्रम मुक्त है; आपको अभी भी सामग्री के लिए भुगतान करना होगा।
- यदि एक सीखने की अवस्था शामिल है, तो यह अभी भी कर्मचारियों को किराए पर लेने के लिए सस्ता और तेज़ हो सकता है।
निचली पंक्ति : कुछ पसीना इक्विटी अनिवार्य है, और यहां तक कि मजेदार भी हो सकता है, लेकिन अगर आप अपनी क्षमताओं के बारे में सुनिश्चित नहीं हैं तो इसे फैलाएं नहीं।
3. शून्य-ब्याज गृह Remodeling ऋण
गृह सुधार कार्यक्रम (या "एचआईपी") आपकी काउंटी से ऋण बिल्कुल मुफ्त नवीनीकरण ऋण नहीं हैं, लेकिन वे करीब आते हैं।
स्थानीय आवास स्टॉक को संरक्षित रखने में सहायता के लिए काउंटी और अन्य नगर पालिका आपके रीमेडलिंग ऋण पर कुछ या सभी ब्याज की सब्सिडी देंगे।
एक परिदृश्य में पांच वर्ष, $ 50,000 8% ऋण शामिल है जिसे एचआईपी के माध्यम से 3% सब्सिडी दी जाती है, आपकी कुल ब्याज बचत $ 4,215 होगी।
पेशेवरों
- आपके ऋण के लिए सब्सिडी वाले ब्याज के रूप में अनिवार्य रूप से निःशुल्क धन - सब्सिडी जिन्हें आपको चुकाना नहीं है।
विपक्ष
- ऋण आमतौर पर $ 25,000 और $ 50,000 के बीच में लगाए जाते हैं।
- संपत्ति करों का अभी भी आपके द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए, जिसमें आपके घर के सुधार के परिणामस्वरूप आने वाले उच्च कर शामिल हैं।
- इन सब्सिडी को सुरक्षित करने के साथ जुड़े सबस्टेंटियल लाल टेप, परियोजना की निगरानी, पूरा करने के लिए समय खिड़की, और घर से संबंधित परियोजनाओं की संकीर्ण परिभाषा (उदाहरण के लिए, स्विमिंग पूल, हॉट टब, डेक, और अन्य लक्जरी-प्रकार के सामान वित्त पोषित नहीं हैं )।
निचली पंक्ति : एचआईपी हर घर के मालिक के लिए नहीं हैं। लेकिन अगर आप अर्हता प्राप्त करते हैं, तो यह एक अजीब सौदा है।
4. गृह इक्विटी ऋण या क्रेडिट लाइन (एचईएलओसी)
घर नवीकरण ऋण गृह नवीनीकरण वित्तपोषण का क्लासिक तरीका है। अपने घर में इक्विटी के खिलाफ ऋण लें।
पेशेवरों
- बड़ी परियोजनाओं जैसे जोड़ों के लिए बड़ी मात्रा में धन उपलब्ध हो सकता है।
- व्यक्तिगत ऋण और क्रेडिट कार्ड की तुलना में कम ब्याज दरें।
विपक्ष
- यदि आप अपनी इक्विटी को कम करते रहते हैं, तो आप अंततः घर बेचते समय प्राप्त राशि को कम कर देते हैं।
- इस ऋण के साथ उपलब्ध बड़ी रकम नवीनीकरण से संबंधित चीजों पर खर्च को प्रोत्साहित करती है।
निचली पंक्ति : इस ऋण को केवल बड़ी परियोजनाओं जैसे कि जोड़, पूल, ड्राइववे और साइडिंग के लिए लक्षित करें।
5. क्रेडिट कार्ड
एक क्रेडिट कार्ड जिसे आप प्रत्येक महीने के अंत में भुगतान करते हैं। या एक शून्य ब्याज जो आपको छह महीने या एक साल के लिए भुगतान नहीं करना है। कुछ मकान मालिक एक शून्य-ब्याज कार्ड का भुगतान करते हैं, जिसमें अभी तक एक और शून्य-ब्याज कार्ड है, जिससे स्थायी, लेकिन जोखिम भरा, कोई ब्याज ऋण नहीं मिलता है।
पेशेवरों
- पैसा जल्दी उपलब्ध है।
- बड़े घर से संबंधित खरीद चार्ज करके कुछ कार्डों पर आकर्षक अंक या पुरस्कार संभव है।
विपक्ष
- उच्च ब्याज और फीस का खतरा।
- आपको सुरक्षा की झूठी भावना दें कि आपके पास वास्तव में आपके पास अधिक पैसा है।
निचली पंक्ति : गृह नवीकरण के लिए एक कठिन तरीका, और जिस पर ध्यान और रखरखाव की आवश्यकता होती है।