गृह सुधार, मरम्मत, और नवीनीकरण हमेशा महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करते हैं। और इस तरह के पैसे हिस्सेदारी पर- और अक्सर दबाव-गृह मरम्मत के तहत किए गए निर्णय घोटाले कलाकारों के लिए एक आमंत्रित लक्ष्य बनाते हैं जो पैसे लेने और चलाने की योजना बनाते हैं। खुद को धोखाधड़ी से बचाओ; इन आम योजनाओं के लिए देखो।
वे आपको एक और परियोजना से सामग्री बेचने की पेशकश करते हैं
" मैं पड़ोस में नौकरी कर रहा था और कुछ सामग्रियों को छोड़ दिया था। मैं आपको इस परियोजना पर एक अच्छा सौदा दूंगा।
"किसी ऐसे व्यक्ति का भुगतान न करें जो अनचाहे आता है और इस तरह की लाइन आपको छोड़ देता है। एक अच्छा ठेकेदार आमतौर पर जानता है कि उन्हें कितनी सामग्री चाहिए, और यदि उनके पास बचे हुए हैं, तो वे इसे अगले दरवाजे पर नहीं ले जायेंगे। बाधाएं हैं, आप अपने पैसे का भुगतान करेंगे और एक घटिया या कमजोर नौकरी के साथ खत्म हो जाएगा। और जब भी वे निकल जाएंगे तो आप उन्हें फिर से नहीं ढूंढ पाएंगे।
वे परमिट से बचना चाहते हैं
यह हमेशा एक बड़ा लाल झंडा होना चाहिए। एक ठेकेदार जो परमिट खींचना नहीं चाहता है, उसे अन्य कोनों में कटौती करने के लिए लाइसेंस प्राप्त नहीं किया जा सकता है, और अधिकारियों की संभावना से बचने के लिए उनके काम पर नजदीकी नजर डालने की संभावना है। वे आपको यह समझाने की कोशिश कर सकते हैं कि आप कुछ रुपये बचाएंगे, लेकिन आप हमेशा सड़क के नीचे भारी कीमत का भुगतान करेंगे। न केवल वे काम के लिए जिम्मेदार हैं, लेकिन अगर आप घर बेचने की कोशिश करते हैं तो अप्रत्याशित सुधार परेशानी का कारण बनते हैं।
तूफान-चाजर्स से सावधान रहें
एक बड़े तूफान के बाद, यह किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर लेने के लिए मोहक है जो अनचाहे दिखाता है।
जब सैकड़ों घरों को जल्दबाजी में मरम्मत की आवश्यकता होती है, तो सर्वोत्तम ठेकेदारों के पास लंबे समय तक इंतजार करना होगा और आप तुरंत अपना काम करना चाहते हैं। लेकिन तूफान का पीछा करने वाली कंपनियां बड़े नुकसान के बाद क्षेत्रों पर उतरती हैं और तुरंत पैसे के लिए कमजोर या अपूर्ण काम करती हैं। जब तक आप निम्न गुणवत्ता को देखते हैं, वे पहले से ही अगले शहर में हैं, जिनका पालन करने का कोई तरीका नहीं है।
वे भुगतान के लिए सामने पूछते हैं
एक उचित डाउन पेमेंट प्रक्रिया का हिस्सा है, लेकिन अत्यधिक डाउन पेमेंट, विशेष रूप से कुल लागत का एक तिहाई से अधिक, यह एक संकेत है कि वे पैसा ले सकते हैं और चला सकते हैं। कुछ राज्य कानून द्वारा भुगतान सीमित करते हैं, इसलिए अपने स्थानीय नियमों की जांच करें। एंजी की सूची में बताया गया है कि लगभग 75% गृह सुधार पेशेवर भुगतान पर बातचीत करने के इच्छुक हैं, यदि आपको एक अलग सेवा किराए पर लेने की ज़रूरत है तो यह अच्छी खबर हो सकती है।
वे मूल्य बढ़ाना जारी रखते हैं
अप्रत्याशित जटिलताओं को स्वीकार किया जाता है, लेकिन यदि आपका ठेकेदार मूल्य को कम करने के कारण ढूंढना शुरू कर देता है तो संदिग्ध रहें। आपके लिखित अनुबंध में परिवर्तन आदेशों के लिए एक तंत्र शामिल होना चाहिए जो सभी परिवर्तनों को एक आवश्यकता के साथ लिखित रूप में रखता है जो दोनों पक्ष हस्ताक्षर करते हैं। अगर आपको संदेह है कि वे कीमत बढ़ाने की जरूरत के बारे में ईमानदार नहीं हैं, तो इंस्पेक्टर, एक अन्य योग्य ठेकेदार, या अपने स्थानीय भवन विभाग से दूसरी राय पर विचार करें।
वे आपको त्वरित निर्णय लेने के लिए दबाव डालते हैं
योग्य ठेकेदारों को उच्च दबाव वाली बिक्री रणनीति का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है, जैसे कि वे टीवी पर देखे गए उत्पादों को बेचने की कोशिश कर रहे हैं। घर की मरम्मत या नवीनीकरण एक गंभीर निवेश है, और एक अच्छा ठेकेदार समझ जाएगा कि इसे सोचने के लिए कुछ दिन लगने के लायक है।
यहां तक कि एक वास्तविक आपात स्थिति में जहां आपका ठेकेदार तत्काल मरम्मत को पूरा करने के महत्व को प्रभावित करने का प्रयास करेगा, वे आपको तुरंत सहमत होने के लिए मूल्य बंधक नहीं बनाएंगे।
वे लेखन में कुछ भी नहीं रखना चाहते हैं
आपको हमेशा इसे लिखित में रखना होगा। एक लिखित अनुबंध आपके और ठेकेदार दोनों को बहुत अच्छे कारणों से बचाता है। सुनिश्चित करें कि अनुबंध में काम के दिनांकित कार्यक्रम, भुगतान शर्तें, परिवर्तनों की प्रक्रियाएं, लागत टूटने, और लाइसेंस, प्रमाणन और बीमा का सबूत शामिल है। आपका ठेकेदार अन्य कागजी कार्य प्रदान करने के लिए भी जिम्मेदार है। यदि चीजें गलत होती हैं, तो लिखित अनुबंध आपके पास सबसे मजबूत कानूनी सुरक्षा है।