अपने आप पर एक ठेकेदार खोजने की कोशिश करना मुश्किल हो सकता है। आप किसी ऐसे व्यक्ति के साथ काम करना समाप्त कर सकते हैं जिस पर आप भरोसा नहीं कर सकते या भरोसा नहीं कर सकते। उनके पास फोन पर एक बड़ा आचरण हो सकता है और आपको एक उत्कृष्ट सौदा प्रदान करता है और फिर नौकरी साइट पर कोनों को काटता है और आपको अपनी प्रगति के बारे में अंधेरे में छोड़ देता है। वे कह सकते हैं कि उनके पास अनुभव है, लेकिन आप बेहतर सीख सकते हैं।
यहां देखने के लिए कुछ लाल झंडे हैं।
उनके पास शुरुआत से एक दृष्टिकोण है
यह व्यक्ति आपके रीमोडल के दौरान शो चलाएगा।
अगर वे पहले फोन कॉल या मीटिंग के दौरान बात करने के लिए नकारात्मक और कठिन हैं, तो उम्मीद है कि वे पूरे परियोजना में एक ही तरह से होंगे।
एक पेशेवर रवैया एक संकेत है कि समर्थक आपको गंभीरता से ले जाएगा और अच्छी गुणवत्ता वाले काम करेगा। सबसे अच्छे पेशेवर प्रश्नों के लिए खुले होते हैं और शांतिपूर्वक आपके पास आने वाले किसी भी रोडब्लॉक और समाधान के साथ आते हैं।
वे कुछ भी प्रतिबद्ध नहीं होंगे
आपका ठेकेदार आवश्यक काम और इसे करने के लिए आवश्यक समय का विस्तार करने में सक्षम होना चाहिए। आप दोनों को एक अनुबंध और उद्धरण तैयार करने में सक्षम होना चाहिए, जिसे वे हस्ताक्षर कर सकते हैं और पालन कर सकते हैं। यदि वे संकोच करते हैं या इन विवरणों को करने से इनकार करते हैं, तो वे अपने कौशल और अनुमानों पर भरोसा नहीं कर सकते हैं। दूसरे शब्दों में: वे नहीं जानते कि वे क्या कर रहे हैं।
एक व्यक्ति जो अपने अनुभव के बारे में सुनिश्चित है, वह समय-सारिणी और अनुबंधों से सहमत होगा। आखिरकार, यही कारण है कि उन्हें "ठेकेदार" कहा जाता है।
वे देर से और मुश्किल हो पाने के लिए मुश्किल हैं
घर के मालिकों के सबसे बड़े मुद्दों में से एक उनके ठेकेदार के साथ असामान्यता है।
एक गैर-व्यावसायिक व्यक्ति उनकी नियुक्तियों के लिए देरी हो सकती है, फोन कॉल का जवाब देने में देर हो सकती है या बस दिखाई नहीं दे सकती है। वे अपनी वचनबद्धताओं को यथासंभव निकटता से चिपकने में सक्षम होना चाहिए और उचित अवधि के भीतर अपनी कॉल का जवाब देना चाहिए।
आप जानते हैं कि आपको एक महान ठेकेदार मिल गया है जब वे दोनों समय पर साइट पर आते हैं और परियोजना शेड्यूल के अनुसार या आगे चल रही है।
वे तैयार नहीं हैं
एक स्पष्ट संकेत है कि जिस व्यक्ति को आपने किराए पर लिया है, उसके पास आवश्यक अनुभव नहीं है, वह तैयारी की कमी होगी। उनके पास उस नौकरी के लिए सही लाइसेंस और बीमा होना चाहिए जिसके लिए आपने उन्हें काम पर रखा है। उनके पास सही उपकरण होना चाहिए। अपने पोर्टफोलियो और उन कार्यों के संदर्भों की समीक्षा करना महत्वपूर्ण है जो आपके प्रोजेक्ट से पहले किराए पर लेने से पहले प्रासंगिक हैं। अन्यथा, वे आपको जीतने के लिए अपने अनुभव को अतिरंजित कर सकते हैं।
जब आप नौकरी के लिए साक्षात्कार करते हैं तो संदर्भों के लिए ठेकेदारों से पूछने पर विचार करें। यदि वे आपको हालिया, संतुष्ट ग्राहकों के संपर्क में रख सकते हैं या आपको अपनी नवीनतम उपभोक्ता समीक्षाओं के लिए निर्देशित कर सकते हैं, तो आप स्वयं के लिए पुष्टि कर सकते हैं कि उनके पास सही अनुभव है।
वे एक बड़े डाउन पेमेंट की मांग करते हैं
यदि आपका ठेकेदार 50% आगे की मांग करता है, तो संभवतः वे अन्य परियोजनाओं पर लागत को कवर करने की कोशिश कर रहे हैं, जिन पर वे कम हो गए हैं। बड़े डाउन पेमेंट्स एक बड़ा लाल झंडा है।
व्यावसायिक ठेकेदारों को उम्मीद नहीं करनी चाहिए कि आप शुरू करने के लिए बड़ी राशि का भुगतान करें। सामान्य भुगतान अनुबंध 10% से 15% किस्त के साथ शुरू होगा। पूरे प्रोजेक्ट के दौरान, घर के मालिक अक्सर काम के पूरा होने के बाद कई छोटी किश्तों का भुगतान करते हैं, अंतिम के बाद 10% से 15%।
उनके अनुमान पूरी तरह से गलत हैं
एक ठेकेदार नौकरी के तहत या अधिक अनुमान लगा सकता है।
यदि वे अत्यधिक मात्रा में सामग्री का ऑर्डर करते हैं, तो आप अप्रयुक्त सामग्री के लिए भुगतान करेंगे। अगर उन्हें नौकरी को पूरा करने के अनुमान के मुकाबले कई और दिनों की जरूरत है, तो यह आपके लिए असुविधा और अतिरिक्त श्रम लागत दोनों हो सकती है। इससे भी बदतर, वे आपको एक बेहद कम उद्धरण प्रदान कर सकते हैं और उपरोक्त दरों पर उप-ठेकेदारों को किराए पर लेने में असमर्थ हो सकते हैं।
आप अच्छी तरह से सूचित होने से इन योजनाओं में से अधिकांश से खुद को बचा सकते हैं। उद्धरण के लिए कम से कम तीन ठेकेदारों को बुलाओ। संदर्भों के लिए पूछें। परियोजना लागत और ठेकेदार समीक्षाओं पर पढ़ें। व्यवसायों को प्रीस्क्रीन करने वाली साइटों पर पेशेवरों की तलाश करें, और अराजकता ठेकेदार को भर्ती करने के अराजकता और व्यय से बचें।