गृह पुनर्निर्माण और निवेश पर वापसी (आरओआई)
होम रीमेडलिंग और मरम्मत परियोजनाओं पर सर्वश्रेष्ठ आरओआई या "अपनी हिरन के लिए बैंग" कैसे प्राप्त करें, इस पर कई लेखों में से एक यह है।
गृह पुनर्निर्माण बड़ा व्यवसाय है। यह सभी आवासीय निर्माण खर्च का लगभग 40% और अमेरिकी अर्थव्यवस्था का लगभग 2% है। 2001 से 2005 तक, घरेलू पुनर्निर्माण पर खर्च 2005 में 215 अरब डॉलर तक पहुंचने पर 40% बढ़ गया। और एनएएचबी के मुताबिक 2006 के पुनर्निर्माण घरेलू पुनर्निर्माण व्यय में $ 230 बिलियन से अधिक हो गए।
इतना पैसा क्यों? खैर, ब्याज को कम ब्याज दरों और मजबूत मकान मालिक इक्विटी के साथ बढ़ती घरेलू लागत से उगाया गया था। 2006-2008 में नए घर के निर्माण बुलबुले फटने के बाद 200 9 के बाद नवीनीकरण में वृद्धि हुई। जुलाई 2016 में यह 445 बिलियन डॉलर पर पहुंच गया था।
तो हर कोई आश्चर्य करता है, "क्या मेरे घर को फिर से तैयार करने के लिए पैसे लायक हैं?" कुल मिलाकर जवाब "शायद" है। गृह सुधार और पुनर्निर्माण का कारण 450 अरब डॉलर का उद्योग है क्योंकि लोगों को गृह सुधार परियोजनाओं में मूल्य मिल रहा है।
आपका सर्वश्रेष्ठ रिटर्न "कर अपील" सुधारों के साथ होगा। ये बाहरी बाहरी दरवाजे, साइडिंग, पेंटिंग, खिड़कियां और साइडिंग जैसी परियोजनाएं दिखाई देती हैं। वे अक्सर घर के अंदर प्रमुख रीमोडल से कम लागत लेते हैं लेकिन कर अपील (और बिक्री की कीमतों में वृद्धि) बनाते हैं और नतीजतन निवेश पर उच्च रिटर्न बनाते हैं।
हालांकि आपको तुरंत रीमोडलिंग निवेश की राशि पूरी तरह से ठीक करने की उम्मीद नहीं करनी चाहिए।
आम तौर पर आप अपने गृह सुधार निवेश डॉलर पर 80% और 9 0% के बीच उम्मीद कर सकते हैं, कभी-कभी अधिक, कभी-कभी कम, पहले वर्ष या दो के भीतर। उचित रीमोडल के साथ, आप घर में जितनी देर तक रहेंगे, उसमें सुधार और धन भी बढ़ा सकते हैं। कई निवेशों के साथ यह परिसर की शांत शक्ति है जो अच्छे रिटर्न बनाता है।
घर में लंबे समय तक होने के कारण, आप अचल संपत्ति के बाजार में वृद्धि करने के लिए समय देते हैं और आप रीमोडलिंग निवेश का लाभ उठाते हैं क्योंकि संपत्ति मूल्य बढ़ते हैं।
व्यक्तिगत स्तर पर, आपको यह तय करते समय तीन चीजों पर विचार करना चाहिए कि घर सुधार परियोजना एक अच्छा निवेश है या नहीं: आपकी परियोजना आपके घर के मूल्यांकन मूल्य को कैसे प्रभावित करती है; आप घर में कितने समय तक रहने की योजना बना रहे हैं; आपके क्षेत्र में पुनर्विक्रय बाजार कितना मजबूत है।
प्रमुख घरेलू सुधार या मरम्मत परियोजनाओं पर व्यवधान के लिए अपने पेट पर भी विचार करें। कभी-कभी आपको मरम्मत या नवीकरण के लिए कमरे के कार्य को बंद करना पड़ सकता है। उदाहरण के लिए, एक प्रमुख रसोईघर या बाथरूम अपग्रेड एक समय में सप्ताहों से आपके जीवन को बाधित कर सकता है। उच्चतम लागत-लाभ अनुपात के बारे में एक और सरल अपग्रेड आपके घर के इस्पात दरवाजे को अपग्रेड कर रहा है।
रीमोडलिंग पत्रिका के मुताबिक, स्टील एंट्री दरवाजा प्रतिस्थापन परियोजना लगभग 1,200 डॉलर की लागत का 96% से अधिक हो सकता है।
कौन सी परियोजनाएं सर्वश्रेष्ठ निवेश हैं, और उन्हें कितना डीलक्स मिलना चाहिए?
चूंकि परियोजनाएं सभी प्रकार के आकार और आकार में आती हैं, इसलिए मैंने उन्हें 5 होम रीमेडलिंग / होम नवीनीकरण श्रेणियों में व्यवस्थित किया है।
आइए प्रत्येक प्रकार को देखें:
1. गृह रखरखाव और मरम्मत परियोजनाएं
5।
लाइफस्टाइल परियोजनाएं