रसोई और स्नानघर में एक पंथ है। आप एक अच्छे देवदार बाड़ पर $ 24,000 खर्च कर सकते हैं और कोई भी नोटिस नहीं करेगा। लेकिन अपने रसोईघर या स्नान पर $ 24,000 खर्च करें और हर कोई आपकी प्रशंसा करता है।
इन क्षेत्रों में एक कारण के लिए महत्वपूर्ण हैं। रसोईघर परिवार और दोस्तों के साथ सामाजिककरण के बारे में हैं। बाथरूम हमारे शरीर की देखभाल करने के बारे में हैं। रसोई और स्नान पदार्थ।
दोनों के बीच, आपको पहले किसको पुनर्निर्मित करना चाहिए?
या बिल्कुल ?
अक्सर, बिक्री कम हो रही है और आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि पुनर्विक्रय मूल्य पर सबसे बड़ा असर होगा। या एक अप्रत्याशित windfall या टैक्स रिफंड आपकी जेब में एक छेद जलाने के साथ, आप जानना चाहते हैं कि पहले वह पैसा कहां भेजना है। इन निर्णय विचारों को अपने निर्णय लेने की प्रक्रिया में शामिल करें:
कौन सा सस्ता है?
उत्तर: स्नानघर
एक राष्ट्रीय औसत * पर, मामूली मध्य श्रेणी के रसोईघर रीमेडल लगभग $ 19,000 चलाते हैं और प्रमुख रीमोडल $ 57,000 के लिए जाते हैं।
डेटा के उसी सेट का उपयोग करके, मामूली मध्य-श्रेणी के बाथरूम रीमोडल की लागत लगभग 17,000 डॉलर है। प्रमुख बाथरूम परिवर्धन - इसका मतलब है कि सभी नए अंतरिक्ष के 48 वर्ग फुट जोड़ना - लागत लगभग 40,000 डॉलर है।
कम विघटनकारी कौन सा है?
उत्तर: रसोई, मुश्किल से
यह एक करीबी कॉल है, क्योंकि खाने और स्नान (साथ ही उन सभी अन्य अनुपयोगी बाथरूम से संबंधित गतिविधियां) उतनी ही महत्वपूर्ण हैं।
लेकिन अगर आपको एक महीने के लिए इन कमरों में से एक के बिना करना पड़ा, तो आप रसोई के बिना रह सकते थे।
आपके पास विकल्प हैं, जैसे रेस्तरां, फास्ट फूड, डिलीवरी, या माइक्रोवेव और हॉट प्लेट।
लेकिन जब बाथरूम चला गया है, तो कोई विकल्प नहीं है। भले ही काम अनुबंध एक पोर्टेबल शौचालय के लिए बुलाया जाता है - एक मध्य श्रेणी की रसोई या स्नान remodel में संभावना नहीं है - आप अभी भी स्नान करने के लिए एक रास्ता खोजने की आवश्यकता होगी।
कौन तेज़ है?
उत्तर: स्नानघर
कम से कम, मध्य श्रेणी के बाथरूम रीमोडल के लिए लगभग 18 दिनों की गणना करें। रसोई के लिए, ओल्ड हाउस के टॉम सिल्वा का अनुमान है कि "सर्वश्रेष्ठ केस परिदृश्य" एक महीने है, और यथार्थवादी समय सीमा 2 से 6 महीने है।
पुनर्विक्रय के लिए क्या करना है?
उत्तर: रसोईघर
रसोई "घर का दिल" है और यह घर की बिक्री का दिल भी है।
यह कोई गलती नहीं है कि, बाहरी के बाद, रियल एस्टेट वेबसाइटों पर अगली तस्वीर रसोईघर की है। इसके अलावा, रसोईघर आमतौर पर जहां रियल्टीर खुले घरों के दौरान शिविर स्थापित करता है। इसका मतलब यह है कि रसोई घर के लिए लोकस, दृश्य फोकल प्वाइंट बन जाता है।
उपभोक्ता रिपोर्ट के मुताबिक , 52% अचल संपत्ति पेशेवरों को रसोईघर को घर बिक्री को प्रभावित करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण कमरा माना जाता है, जो बाथरूम को सबसे महत्वपूर्ण कमरा मानते हैं।
जमीनी स्तर
रसोई बनाम बाथरूम रीमेडलिंग बहस पर विवरण नीचे दिए गए हैं, ताकि आप एक सूचित निर्णय ले सकें।
हालांकि, इसे इस से आसवित किया जा सकता है: रसोईघर रीमेडल बाथरूम के पुनर्निर्माण से अधिक आक्रामक और महंगा हैं। फिर भी पुनर्वासित रसोईघर पुनर्निर्मित बाथरूम की तुलना में अधिक मकान मालिक संतुष्टि और बेहतर पुनर्विक्रय मूल्य प्रदान करते हैं।
| रसोई remodel | बाथरूम रीमोडेल | |
| विवरण | अलमारियाँ प्रतिस्थापित या प्रतिस्थापित; काउंटर बदल दिया; नया पेंट; बैकप्लैश स्थापित करें; 1-2 नए उपकरण; नया फर्श; नया सिंक, निपटान, और नल की जगह; न्यूनतम विद्युत कार्य (नीचे विस्तृत); कोई लेआउट परिवर्तन नहीं। | काउंटर और अलमारियाँ बदलें या प्रतिबिंबित करें; नई फर्श स्थापित करें; टॉग / शॉवर इकाई को चकाचौंध या प्रतिस्थापित करें; नया पेंट; सहायक उपकरण (तौलिया सलाखों, दर्पण, आदि) की जगह; न्यूनतम विद्युत कार्य (नीचे विस्तृत); कोई लेआउट परिवर्तन नहीं। कोई लेआउट परिवर्तन नहीं। |
| लागत | जबकि श्रम और सामग्रियां बाथरूम के अनुरूप हैं, अधिक मंजिल की जगह राष्ट्रीय औसत 37,000 डॉलर तक पहुंच जाती है । | रसोईघर रीमेडल ( मध्य श्रेणी के बाथरूम रीमोडेल के लिए $ 18,000 ) की तुलना में अपने स्नान के पुनर्निर्माण के लिए आधे से ज्यादा खर्च करने पर गिनें। |
| DIY के अनुकूल | रसोईघर के पुनर्निर्माण का स्तर कई मकान मालिकों के लिए इस बिंदु पर चुनौतीपूर्ण हो सकता है कि वे नौकरी लेने में संकोच करते हैं। | बाथरूम की कॉम्पैक्ट रिक्त स्थान DIYers के लिए एक आसान प्रवेश बिंदु प्रदान करती है। |
| समय सीमा | कम से कम 30 दिनों की योजना बनाएं। | रीमोडल के लिए कम से कम 18 दिनों की योजना बनाएं जिसमें ड्राईवॉल, इन्सुलेटिंग और ड्राईवॉल को बदलना शामिल है। ड्राईवॉल को खत्म करने से आवंटित समय 14 दिनों तक कम हो जाता है। |
| पाइपलाइन | चूंकि न तो परियोजना पदचिह्न बदलती है, इसलिए नलसाजी हुकअप एक-एक-एक प्रतिस्थापन तक सीमित हैं। रेफ्रिजरेटर या एक नए निपटान के लिए पानी की रेखा जोड़ने से थोड़ा काम होता है, लेकिन ज्यादा नहीं। | हालांकि स्नानघर पानी-गहन स्थान हैं, फिर भी आपका नलसाजी काम न्यूनतम है। शौचालय को प्रतिस्थापित करना आसान है, नल के प्रतिस्थापन के साथ और भी आसान है। अपने स्नान क्षेत्र (टब / शॉवर) को संक्षेप में बदलना वास्तव में काम, लागत और गड़बड़ी को बढ़ाता है। |
| विद्युतीय | यह मानता है कि आपकी रसोई पहले से ही विद्युत कोड तक है। यदि ऐसा है, तो आप सामान्य प्रकाश व्यवस्था, कार्य प्रकाश जोड़ने, और संभावित रूप से दुकानों की जगह ले जाएगा। | जब तक आप स्टड और पूरी तरह से फिर से तारों तक नहीं उतर रहे हैं, तब तक आपका विद्युत कार्य बाथरूम प्रशंसक को बदलने, सामान्य प्रकाश व्यवस्था को बदलने और दुकानों को बदलने के लिए सीमित होगा। |
| अलमारियाँ और काउंटर | 10 'x 10' रसोई माप का एक मानक है ताकि उपभोक्ता एक सेब-से-सेब के आधार पर रसोई की तुलना कर सकें। ऐसी रसोई के साथ, 15 'काउंटरों के रैखिक पैर अनुमानित हैं। आधार और दीवार अलमारियाँ के लगभग कई रैखिक पैर की अपेक्षा करें। | बाथरूम में, आपको शायद 60 से अधिक बेस अलमारियाँ और वैनिटी टॉप की आवश्यकता नहीं होगी। आप अलमारियाँ / काउंटर को पूरी तरह खत्म कर सकते हैं और एक पैडस्टल सिंक के साथ जा सकते हैं। |
| फर्श | रसोईघर में बाथरूम की तुलना में अधिक मंजिल की जगह है, इस प्रकार अधिक फर्श की आवश्यकता है। यह ड्राइव लागत बढ़ जाती है। फिर भी बाथरूम के विपरीत, रसोईघर टुकड़े टुकड़े फर्श, एक सस्ता और भरोसेमंद सामग्री के साथ मिल सकता है, क्योंकि रसोई उच्च नमी की जगह नहीं हैं। | जबकि बाथरूम टुकड़े टुकड़े का उपयोग नहीं कर सकते हैं, वे टाइल या विनाइल फर्श का उपयोग कर सकते हैं। मकान मालिक जो कभी भी रसोई में विनाइल नहीं डालते हैं, वे बाथरूम में विनाइल (विशेष रूप से लक्जरी विनाइल टाइल) के अधिक क्षमा चाहते हैं। |
| पुनर्बिक्री कीमत | खरीदार रसोई पर सबसे अधिक ध्यान केंद्रित करते हैं। अचल संपत्ति पेशेवरों का लगभग 52% कहते हैं कि रसोई पुनर्विक्रय के लिए ध्यान केंद्रित करने का सबसे महत्वपूर्ण कमरा है। | लगभग 42% अचल संपत्ति उद्योग के अंदरूनी सूत्र कहते हैं कि बाथरूम पुनर्विक्रय उद्देश्यों के लिए सबसे महत्वपूर्ण कमरा है। |
टिप्पणियाँ
* = रीमोडलिंग पत्रिका की वार्षिक लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट से प्राप्त डेटा। नजदीक हजारों के लिए गोल संख्या।