रीमेडलिंग और गृह सुधार परियोजनाएं निवेश हैं । आप किसके किराए पर लेते हैं, यह बताता है कि नौकरी कितनी अच्छी तरह से निकलती है और पूरे निर्माण में आपका अनुभव कैसा होगा। यह किसी ऐसे व्यक्ति की तलाश में तनावपूर्ण हो सकता है जो विश्वसनीय है और अच्छी तरह से संवाद करता है। अपने पॉप-अप विज्ञापन के लिए हार न दें और व्यवस्थित न करें। एक ठेकेदार को भर्ती के लिए ये सुझाव आपको नौकरी के लिए सही व्यक्ति ढूंढने में मदद कर सकते हैं।
गहरी सांस लें, टिप नंबर एक से शुरू करें और इससे पहले कि आप इसे जानते हों, आप विश्वास के साथ बोलियां बातचीत करेंगे।
एक योजना है
फोन कॉल करने से पहले, पता करें कि आप क्या चाहते हैं और किस तरह का ठेकेदार ऐसा कर सकता है। जब आप अपनी परियोजना के लिए आर्किटेक्ट की मांग करते हैं तो आप विशेषता ठेकेदारों की तलाश में समय बर्बाद नहीं करना चाहते हैं। आप जितना अधिक विशिष्ट हो सकते हैं, उतने बेहतर उत्तर आप अपने शोध से बाहर निकलेंगे। आपकी परियोजना कितनी बड़ी है और आपका वांछित समय सीमा क्या है? शायद सबसे महत्वपूर्ण, आपका बजट क्या है ?
शब्द-का-मुंह का प्रयोग करें
उन लोगों तक पहुंचें जिन्हें आप जानते हैं या जो आपके क्षेत्र में हैं, जिन्होंने समान काम किया है। पता लगाएं कि उन्होंने किसके साथ काम किया और उनके साथ उनके अनुभव कैसा रहे। क्या वे उस कंपनी की सिफारिश करेंगे जो उन्होंने किराए पर लिया था? इन लोगों ने निर्णय लेने से पहले अपने स्वयं के शोध किए थे और कंपनियों की विश्वसनीयता और प्रतिष्ठा के बारे में उपयोगी जानकारी होगी।
महत्वपूर्ण प्रश्न पूछें
अब जब आपके पास दोस्तों के सुझाव हैं और आपने अपना खुद का शोध किया है, तो कॉल करने का समय आ गया है।
हम सुझाव देते हैं कि संपर्क करने के लिए 10 से 12 कंपनियों की एक सूची हो। ठेकेदार के आचरण और संचार शैली के मूल्यांकन के साथ निम्नलिखित प्रश्न, आपको अपने शीर्ष विकल्पों को कम करने में मदद करेंगे:
- क्या आपको उस काम में अनुभव है जो आपको करने की ज़रूरत है और कितना?
- वे व्यापार में कब तक रहे?
- क्या उनके पास बीमा है?
- क्या वे आपके राज्य के कानूनों के अनुसार लाइसेंस प्राप्त हैं?
- वे कब शुरू कर सकते हैं?
- उन्हें अपनी सामग्री कहां मिलती है?
- क्या वे आपको संदर्भों की एक सूची दे सकते हैं?
इन कॉल और फॉलो-अप शोध के बाद, आपको अपनी सूची को पांच या कम लोगों तक काटने में सक्षम होना चाहिए। व्यक्तिगत रूप से उनसे मिलने के लिए समय निर्धारित करें। एक सकारात्मक, संवादात्मक कामकाजी संबंध स्थापित करने के लिए व्यक्ति में बैठक बेहतर तरीका है। यात्रा के दौरान, अगले प्रश्नों के साथ जारी रखें।
- क्या आप वर्तमान नौकरी साइट पर जा सकते हैं यह देखने के लिए कि वे कैसे काम करते हैं?
- नौकरी के लिए आपको किस परमिट की आवश्यकता है?
- Subcontractors द्वारा कितना काम किया जाएगा?
- क्या उनके उप-संयोजकों के साथ उनका अच्छा रिश्ता है?
- क्या वे आपको एक वस्तुबद्ध बोली दे सकते हैं?
- क्या उनकी बोली अनुमान है या निश्चित मूल्य है? (नौकरी शुरू होने से पहले आप एक निश्चित कीमत चाहते हैं।)
- भुगतान अनुसूची क्या होगी?
एक विस्तृत बोली, अनुबंध और भुगतान योजना प्राप्त करें
आपकी अंतिम बोली और अनुबंध आपकी परियोजना के लिए बेहद महत्वपूर्ण होगा। इस तरह आप यह सुनिश्चित करते हैं कि आप जो भुगतान कर रहे हैं वह आपको मिल रहा है और कुछ भी नहीं छोड़ा गया है।
वस्तुबद्ध बोली को यह निर्धारित करना चाहिए कि सामग्री, श्रम और उपकरण जैसे कारकों पर कितना खर्च हो रहा है। यह अनुशंसा की जाती है कि आप अपने उपलब्ध बजट से कम से कम 10% से 15% की बोली का लक्ष्य रखें।
इस तरह आप योजना में किसी भी स्नैग को संभालने का जोखिम उठा सकते हैं।
अनुबंध में पूरी तरह से शामिल होना चाहिए जो आप करना चाहते हैं। इसमें एक समय सीमा और अनुसूची, कंपनी संपर्क और बीमा जानकारी, प्रत्येक मजदूर के नाम शामिल होंगे, सभी सामग्री का उपयोग किया जाना चाहिए और सहमत भुगतान योजना भी शामिल होनी चाहिए। यह भी कहना चाहिए कि परमिट प्राप्त करने के लिए ठेकेदार जिम्मेदार है।
भुगतान अनुसूची का निर्णय ऊपर-सामने होना चाहिए। आम तौर पर, शेड्यूल पूरे नौकरी में 25% की आवधिक भुगतान के साथ 10% के भुगतान के साथ शुरू होता है। एक बार पूरा काम पूरा हो जाने के बाद, आप शेष का भुगतान करते हैं। आपको शुरू करने के लिए 50% और 50% पूरा करने की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए।
सब एक साथ, यह प्रक्रिया मुश्किल लग सकती है। हालांकि, जब आप खोज करते हैं और आपके अनुबंध में जो विवरण डालते हैं, वह अंतिम उत्पाद में दिखाई देगा।
यह किसी ऐसे व्यक्ति के साथ काम करने का सिरदर्द होगा जिस पर आप भरोसा नहीं कर सकते। आप खुद को एक अधूरा पुनर्निर्माण या अधिकतम बजट के साथ पा सकते हैं। खुद को अपने शोध करने का समय दें और आवश्यक प्रश्न पूछें।