यहां तक कि यदि आप ऐसा नहीं सोचते हैं, तो भी आपको अपनी संपत्ति पर आसानी हो सकती है। आमतौर पर हालात चुपचाप झूठ बोलते हैं, जो आपको वर्षों या दशकों तक प्रभावित नहीं करते हैं। फिर, आप अपने घर को बाहर निकालने , एक अतिरिक्त डालने, पूल खोदने, या बाड़ लगाने का फैसला करते हैं और आप पाते हैं कि आपके पास अपनी संपत्ति पर कानूनी कमी है।
संपत्ति के easements कई आकार और रूपों में आते हैं। उपयोगिता आसान हैं जो सीवर और गैस लाइनों की अनुमति देते हैं।
ड्राइववे ईस्टमेंट हैं जो आपकी संपत्ति तक छोटी सड़क या ड्राइववे के रूप में पहुंच की अनुमति देते हैं। वहां फुटपाथ आसान हैं जो जनता को आपकी संपत्ति के सामने चलने की अनुमति देते हैं, जब तक वे फुटपाथ पर रहते हैं।
ये easements (और अन्य) इस अजीब दुनिया का हिस्सा हैं जहां सार्वजनिक, सरकारी एजेंसियों और उपयोगिता कंपनियों के पास आपकी संपत्ति तक पहुंच है, फिर भी आप अभी भी संपत्ति के मालिक हैं।
यदि आपके पास कोई आसान है तो कैसे पता लगाएं
आसान कानूनी पदनाम हैं जो व्यक्तियों या संस्थाओं को आपकी संपत्ति के हिस्सों (शारीरिक पहुंच के लिए या भौतिक पहुंच के लिए) का उपयोग करने की अनुमति देते हैं, भले ही आप अभी भी जमीन के मालिक हैं और तकनीकी रूप से इसे बनाने का अधिकार है। व्यक्ति या इकाई जिसे इसे करने की अनुमति है उसे प्रमुख संपत्ति कहा जाता है; आप सेवा संपत्ति हैं ।
अधिकांश मकान मालिकों को पहले से ही पता होना चाहिए कि उनकी संपत्ति में एक आसानता है: जब आप घर खरीदते हैं तो शीर्षक दस्तावेजों में यह ठीक है।
लेकिन जैसे-जैसे वर्षों तक जाते हैं, हम ऐसी चीजों को भूल जाते हैं। अगर मकान मालिक मर जाता है और घर एक बच्चे के पास जाता है, तो लेन-देन के दौरान पूरी तरह से ऐसे विवरण याद करना आसान होता है। कोई भी अच्छा अचल संपत्ति एजेंट या शीर्षक क्लर्क बताएगा कि जिस संपत्ति को आप खरीदना चाहते हैं, उसके माध्यम से एक आसान चल रहा है।
अगर आपको अपना शीर्षक दस्तावेज नहीं मिल रहा है, तो अपनी काउंटी वेबसाइट के कर निर्धारक अनुभाग की जांच करें। संभावना है कि आप अपनी संपत्ति से संबंधित दस्तावेज़ों को आसानी से प्राप्त कर सकते हैं।
आसान जो आपको प्रभावित कर सकता है
दुनिया easements के साथ है, लेकिन केवल कुछ प्रकार के एक मकान मालिक को प्रभावित कर सकते हैं जो निर्माण या पुनर्निर्माण करना चाहता है। कुछ प्रकार सूचीबद्ध होते हैं कि वे कितने आम हैं:
- उपयोगिता आसानता (ग्राउंड के नीचे) : तूफान नालियों, सैनिटरी सीवर मेन, या प्राकृतिक गैस लाइन अक्सर निजी संपत्ति के माध्यम से और नीचे चलती हैं।
- उपयोगिता आसान (ग्राउंड के ऊपर) : विद्युत पावर लाइन या टेलीफोन लाइन भी निजी संपत्ति पर चलती हैं।
- Sidewalk Easements : यह सबसे आम प्रकार का आसान है, जिस प्रकार अनगिनत मकान मालिकों की संपत्ति पर है। यहां तक कि यदि एक फुटपाथ शारीरिक रूप से नहीं है, तो भी आप कागज पर जगह पर एक फुटपाथ आसान हो सकते हैं।
- ड्राइववे इज़मेंट्स : एक सामान्य परिदृश्य: आपके पास एक गहरा बहुत कुछ है जिसे आप दो (सामने और पीछे) में विभाजित करते हैं। आप अपने घर को सामने के बहुत सारे घर पर बनाते हैं और पीछे की ओर बेचते हैं। खरीदार पीछे के घर पर एक घर बनाता है। उस बैक लॉट तक पहुंच प्राप्त करने के लिए, खरीदार के पास ड्राइववे आसान होना चाहिए।
- डेडएंड या बीच की आसानता : ये ईस्टेट आमतौर पर किसी संपत्ति की साइड सीमा के साथ चलते हैं और सार्वजनिक रूप से एक शॉर्टकट के रूप में आपकी संपत्ति से परे किसी क्षेत्र तक सार्वजनिक पहुंच की अनुमति देते हैं।
- संरक्षण आसान : यह आपकी संपत्ति के साथ एक ग्रीनबल्ट या पार्क चल रहा हो सकता है।
- आसान देखें : यह कम आम है, लेकिन अधिक आम हो रहा है क्योंकि समुदाय दृष्टि रेखाओं के मौद्रिक मूल्य से अवगत हो जाते हैं। एक दृश्य आसानता आपके पड़ोसी को समुद्र तट के दृश्य का आनंद लेने का अधिकार दे सकती है, बिना आप अपने घर को बनाकर, पेड़ लगाकर या अन्य बाधाओं को जोड़कर दृश्य को अवरुद्ध कर सकते हैं। आपके घर की वारंटी कार्य में एक अनुलग्नक होना चाहिए जो आसानी की शर्तों को बताता है। शीर्षक कंपनी से प्राप्त दस्तावेजों में आपकी वारंटी कार्य और अनुलग्नक होंगे।
तो आप क्या बना सकते हैं?
संक्षिप्त और सटीक और समझदार उत्तर: कुछ भी नहीं। यदि आप बाकी सब कुछ पर मन की शांति मानते हैं, तो एक आसानता से दूर रहना रास्ता है, और इसमें किसी भी प्रकार की इमारत शामिल है, घर के अतिरिक्त से बच्चे के प्लेहाउस तक।
लेकिन जब नियमों की बात आती है तो कुछ लचीलापन होता है।
- बाड़ : बाड़ नियमित रूप से या पूरे आस-पास के निर्माण के साथ मिलती है। मकान मालिक जो ऐसा करते हैं, उन्हें उम्मीद है कि उनकी बाड़ को एक प्रमुख संपत्ति (उदाहरण के लिए उपयोगिता कंपनी) द्वारा खींचा जा सकता है। कुछ उपयोगिता कंपनियां बताती हैं कि, सौजन्य के रूप में, वे बाड़ का पुनर्निर्माण करने के लिए अपनी पूरी कोशिश करेंगे।
- गर्म टब, पूल : ऊपर जमीन गर्म टब और पूल भी हटाने के अधीन हैं। इन-ग्राउंड पूल अधिक समस्याग्रस्त हैं, न केवल इसलिए कि उन्हें आसानी से हटाया नहीं जा सकता है, लेकिन क्योंकि वे इन-ग्राउंड ईज़ीमेंट में हस्तक्षेप कर सकते हैं। एक उपरोक्त जमीन गर्म टब या पूल को आसानी से रखना बुद्धिमान नहीं होगा।
- झाड़ू और घास : झाड़ियों, लॉन, और अन्य उथले-जड़ वाले झाड़ी को आसानी से लगाया जा सकता है। पेड़ और अन्य प्रमुख वनस्पतियों को आसानी से लगाया नहीं जाना चाहिए। एक आम परिदृश्य: आपके पास एक उपरोक्त जमीन पर बागान है जो सीवर मुख्य में मैनहोल को ढकता है। मजदूर नियमित रूप से इस मैनहोल तक पहुंचते हैं, जो रोपण के आसपास काम करते हैं। शावकों को केवल प्रमुख क्षेत्रों में हटा दिया जाता है।