अपने पुनर्निर्माण को पुनर्निर्मित करना है या नहीं, यह चुनना कि इसकी अंतिमता के कारण घर में सुधार की दुनिया में कोई अन्य नहीं है। गलत बाथरूम फर्श डालें , यहां तक कि एक चीनी मिट्टी के बरतन टाइल के रूप में स्थायी भी है, और आप हमेशा इससे बाहर निकल सकते हैं। अपने पूरे घर को फाड़ें और आपके पास कोई सहारा नहीं है।
अचल संपत्ति के फ्लायर ने इसे रखा है, लेकिन वास्तव में इसे प्यार के ट्रक लोड की जरूरत है, लेकिन आप एक घर के मालिक हो सकता है कि "थोड़ा प्यार की जरूरत है"।
एक बच्चे से प्यार करने की तरह, आप सोच रहे होंगे कि क्या आपका सम्मान करने और वहां के साथ काम करने का निविदा प्यार होना चाहिए - या एक कठिन गेंद जो एक मलबे की गेंद और खुदाई के रूप में आती है।
किसी भी मामले में, आप जानते हैं कि जिस घर में आप रहते हैं (या एक निवेश संपत्ति) को इतना काम चाहिए कि आप आधा उपाय नहीं ले सकते हैं। स्पिफी बाहरी रंग , पूरे घर के फर्श, शौचालय प्रतिस्थापन , और इस तरह की हर चीज अब ऐसा नहीं करेगी। आप उस बिंदु पर आ गए हैं जहां यह या तो पूरे घर के पुनर्निर्माण (जिस तरह से आपको बाहर जाना है) या एक चीर-डाउन-एंड-बिल्ड-इट-नई परियोजना है।
घड़ी को रीसेट करके पुनर्निर्माण लंबे समय तक जीतता है
यदि आप लंबी अवधि के लिए घर में रहने की योजना बनाते हैं और फिर इसे बेचते हैं, तो कम से कम पूरी तरह से वित्तीय परिप्रेक्ष्य से, फाड़ना और पुनर्निर्माण करना आमतौर पर बुद्धिमान होता है।
घर के भौतिक तत्व टाइमर पर हैं। आखिरी बार हथौड़ा आपके घर पर हमला करता है, वह टाइमर टिकना शुरू कर देता है।
बाहरी रंग सात साल तक चल सकता है , लेकिन पांच साल की तरह खराब मौसम में; dishwashers, एक दशक से भी कम; केंद्रीय ए / सीएस, 10 से 15 साल; तीन-टैब समग्र शिंगल , लगभग 20 साल।
उस पर, जबकि कुछ तत्वों के जीवनकाल घिरे हुए हैं, कई अन्य लगभग एक ही समय में समाप्त हो जाते हैं।
लागत के मामले में, एक डिशवॉशर की जगह किसी के मजे का विचार नहीं है। लेकिन कल्पना करें कि उसी कैलेंडर वर्ष में ऐसा करने के लिए आपने अपनी छत, गटर और केंद्रीय एयर कंडीशनर को बदल दिया है।
पुनर्निर्माण करके, आप घड़ी को घर की भौतिक प्रकृति के संदर्भ में रीसेट करते हैं: उपकरण से घर के लिफाफे (छत, साइडिंग इत्यादि) में सबकुछ। जब 15 साल बाद बेचने का समय आता है, तो आप 40 साल की उम्र के बजाय 15 वर्षीय घर बेच रहे हैं। बोनस के रूप में, आपको उन 15 वर्षों के दौरान एक नए घर में रहने का आनंद मिला। खरीदारों को घरों की उम्र से घनिष्ठ रूप से संलग्न किया जाता है। और यदि वे नहीं हैं, तो उनके अचल संपत्ति एजेंट और घर निरीक्षक उन्हें इस तथ्य के बारे में अच्छी तरह से अवगत कराएंगे।
आप कितना खर्च करते हैं इसका नियंत्रण रखें
यदि आप पैसे पर कड़े हैं, तो रीमोडलिंग हमेशा जाने का तरीका है। मुद्दा स्केल है - आपकी आवश्यकताओं के मुताबिक, अपने खर्च को ऊपर या नीचे स्केल करने की क्षमता (या इसे फ्रीज करें)।
- Remodel : जब आप एक घर remodel, आप अपने खर्च पर नियंत्रण है। Remodeling उन लोगों के लिए एकदम सही है जो एक बड़ी छलांग लगाने में संकोच या अनिच्छुक हैं। आप एक छोटे से बाथरूम को फिर से तैयार कर सकते हैं, फिर वित्तीय तंग होने पर रोकें। क्या आप एक बड़े टैक्स रिफंड प्राप्तकर्ता हैं? अब उस छत को ठीक करने का समय है। धन फिर से तंग? आप छत की खरीद को ऊपर या नीचे, कीमत प्रभावी समग्र शिंगल छत से एक pricier स्थायी-सीम धातु छत तक स्केल कर सकते हैं। पैसा ड्रिप या गश में, आपकी पसंद में वितरित हो जाता है।
- नीचे फाड़ें और पुनर्निर्माण करें : यह विकल्प सब कुछ या कुछ भी नहीं है। अपनी पहली बड़ी खरीद के बाद - विध्वंस - आपको एक खाली स्थान के साथ छोड़ दिया गया है, जिससे आप नए घर का निर्माण कर सकते हैं। जब तक आप एक खाली बहुत से मालिक बनना नहीं चाहते हैं, तो आपको आगे बढ़ना जारी रखना चाहिए। बदतर घर आंशिक रूप से पूरा होना है। तत्वों की उम्र जल्दी से अवगत कराए गए संरचनाएं। एक निश्चित बिंदु पर, आपके पुनर्निर्माण को पुनर्निर्मित करना होगा।
अगर आप बेहतर या सस्ता चाहते हैं तो चुनें
यदि आप बेहतर चाहते हैं, तो फाड़ें और पुनर्निर्माण करें। यदि आप सस्ता, रीमेडल चाहते हैं। यहां तक कि एक व्यापक रूप से पूरे घर के पुनर्निर्माण अभी भी फाड़ने और फिर से निर्माण करने से सस्ता हो जाएगा।
रोजर ग्रीनवाल्ड, आरए, एआईए, ज्यादातर समय कहते हैं
फाड़ने और पुनर्निर्माण की लागत एक व्यापक पूरे घर के पुनर्निर्माण में शामिल होने से लगभग 20% अधिक होगी। लेकिन एक साफ स्लेट के साथ फाड़ने और काम करने के स्थापत्य लाभ विशाल हो सकते हैं: बेहतर मौलिक वास्तुकला डिजाइन, सभी नए सिस्टम, स्वच्छ परिसंचरण, उच्च गुणवत्ता वाली खिड़कियां, नई और कुशल हीटिंग और शीतलन प्रणाली, लंबी छत, और आपके व्यक्तिगत के लिए डिज़ाइन की गई जगह रहने वाले पैटर्न जहां आपको इसकी आवश्यकता है।
रीमोडेल आपको नीट बेल और सीटी देकर जीतता है
अपने मोबाइल डिवाइस-नियंत्रित हीटिंग सिस्टम, चमकदार ताप फर्श, मास्टर स्वीट्स और समर्पित घरेलू कार्यालयों के साथ, नए घरों की ठंडाता को कम करने / पुनर्निर्माण के समर्थक।
उस तर्क में पानी होता है, जब तक आपके पास खर्च करने के लिए अतिरिक्त पैसा होता है। जहां वह तर्क टूट जाता है वह यह पहचानने में विफल रहता है कि घर को पहले बनाया जाना है। Remodels के साथ, घर के बुनियादी तत्व पहले से ही जगह पर हैं और भुगतान किया।
इसलिए, ऊपर उल्लिखित पुनर्निर्माण के लिए अतिरिक्त लागत वह है जो व्यक्ति रीमोडलिंग को चमकदार चीजों, जैसे कि स्पा, मैन गुफाओं और होम मूवी थियेटर पर खर्च करने के लिए मिलता है।
सदन की अंतिम स्थिति निर्धारित करें
जबकि सभी घरों को फिर से बनाया जा सकता है , सभी घरों को नहीं होना चाहिए ।
उद्योग पेशेवर आम तौर पर सहमत हैं कि निम्नलिखित स्थितियों में एक आंसू-डाउन / पुनर्निर्माण की योग्यता है, या कम से कम उस दिशा में तर्क को आगे बढ़ाएं:
- मौजूदा घर पदचिह्न के भीतर वांछित सुधारों को शामिल नहीं किया जा सकता है। इस प्रकार, आप एक जोड़ना चाहते हैं। अतिरिक्त जगह की आवश्यकता निश्चित रूप से नया निर्माण करने का एकमात्र कारण नहीं है; जोड़ हर समय बनाया जाता है। मुद्दा यह है कि यह मौजूदा घर के व्यापक, महंगी रीमोडल के संयोजन के साथ होता है: आपके वित्त पोषण पर एक डबल ड्रॉ।
- फाउंडेशन खराब है और घर को फिर से तैयार करने से पहले बहुत सारे काम की आवश्यकता है।
- क्या आपकी पसंद के लिए छत बहुत कम है? चूंकि छत बढ़ाने के लिए कोई आसान बात नहीं है - जब तक वहां कोई प्लेनम या रिक्त स्थान न हो - ऊपर की मंजिल को हटाया जाना चाहिए और फिर पुनर्निर्मित किया जाना चाहिए।
सामुदायिक प्रतिबंधों से अवगत रहें
आपके फैसले पर एक प्रभाव बाहर से आता है। पिछले कुछ सालों में, एक मकान मालिक फाड़ने और रिश्तेदार दंड के साथ पुनर्निर्माण करने के लिए स्वतंत्र था। किसी भी तरह की इमारत हमेशा ज़ोनिंग और अनुमति देने के अधीन थी, लेकिन ये प्रभाव अब से कहीं अधिक उदार थे।
1 99 0 के उत्तरार्ध से, ज्वार फेंकने की बजाए रीसाइक्लिंग की तरफ मोड़ रहा है, और इस प्रवृत्ति में आवास भी शामिल है।
स्थानीय भवन विभागों ने अब आकार जैसे पुनर्निर्माण के पहलुओं पर एक और महत्वपूर्ण नजर डाली।
20 वीं शताब्दी के उत्तरार्ध तक मैकमशन शब्द भी अस्तित्व में नहीं था। अब यह शहर के परिषदों द्वारा अपने आवास भंडार के संरक्षण के माध्यम से शहरों के चरित्र को संरक्षित करने के इरादे से हर समय घिरा हुआ है।
यहां तक कि लॉस एंजिल्स, पारंपरिक रूप से अमेरिका में सबसे अधिक "आंसू और पुनर्निर्माण" क्षेत्र, ने घरों के आकार को सीमित करने के लिए डिज़ाइन किए गए बिल्डिंग अधिस्थगन को लागू करना शुरू कर दिया है। और क्योंकि कुछ पुनर्निर्माण पहले के समान पदचिह्न के भीतर रहने के लिए सामग्री हैं, इसलिए वे इन प्रतिबंधों से भी प्रभावित होते हैं।